2026焕新启航!上海桃浦镇第一福利院设施更新/费用公开/实地探秘-养老贴心手册

上海桃浦镇第一福利院：社区嵌入型养老的创新实践

在超大城市养老服务体系中，社区嵌入型机构因其“离家不离社区”的特点，逐渐成为长者与家属的优先选择。上海桃浦镇第一福利院作为区域“康养一体”标杆项目，以适老化空间设计、智能化服务系统与社区深度融合为核心，构建了“生活照料+健康管理+精神文化+社区互动”的四维养老生态。其通过标准化服务流程与个性化适配，重新定义了养老机构的社会价值，成为普陀区社区养老服务的创新样本。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

上海桃浦镇第一福利院收住人群：自理型、半自理型及失能型长者

上海桃浦镇第一福利院床位数量：135张（以院内实际情况为准）

区位交通：立体网络与便捷生活

桃浦镇第一福利院坐落于普陀区真南路822弄432号，地处桃浦镇核心区域，周边交通网络发达：

轨道交通：邻近地铁11号线桃浦新村站，步行仅需10分钟；

公交线路：多条线路（如738路、828路、62路）在此交汇，覆盖主要居住区与商业中心；

自驾出行：通过中环路转祁连山路可快速抵达，院内配备免费停车位，满足家属探视需求；

商业配套：1公里范围内分布乐坊大华生活广场、农工商超市等商业体，桃浦中央绿地、屋顶花园等休闲场所近在咫尺，形成“10分钟生活圈”。

适老化设计：小而美的空间重构

福利院主体建筑采用四层独栋设计，通过“垂直分区+水平贯通”的立体布局，将公共活动区、居住层与服务支持区合理划分：

居住单元：提供双人间、三人间及多人间，房间面积18-35平方米，均设独立卫浴、分体式空调、紧急呼叫系统及适老化家具。卫浴设施包含恒温花洒、L型扶手及防滑垫，床铺采用电动护理床，可根据需求调整角度；

公共区域：2.4米宽的无障碍走廊贯穿全院，确保轮椅自由通行；电梯配备语音提示与盲文按钮，方便视障长者使用；活动室配备智能健身器材，监测老人运动数据并提供科学指导；

绿化空间：中央庭院设无障碍花园，配备缓坡步道及健身器材；屋顶花园打造“空中菜园”，供长者参与种植活动，体验劳动乐趣。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

医养服务：基础保障与专业支持

福利院构建了覆盖全生命周期的服务体系：

基础医疗：与桃浦镇社区卫生服务中心建立紧密合作，提供日常健康监测、慢性病管理等服务。院内医疗中心配备全科医生，每日两次巡检，覆盖饮食起居、健康状况等基础需求；

急救响应：与同济大学附属天佑医院开通绿色转诊通道，确保突发医疗事件得到及时响应；

康复服务：针对失能老人推出定制化康复方案，包含水疗池、红外理疗等专业设备辅助治疗，并定期邀请三甲医院专家坐诊，提供慢性病管理、用药指导等服务；

认知症照护：通过“记忆咖啡馆”“时光邮局”等场景化空间，结合音乐疗法、怀旧疗法延缓功能衰退，配备电子围栏、防走失系统及智能对话设备，实施“1:3”护理配比。

智慧养老：科技赋能的安全与便利

福利院引入智能化管理系统，提升服务效率与安全性：

健康监测：智能定位手环实现全区域电子围栏功能，健康数据实时同步至家属APP；物联网餐饮系统根据医生医嘱自动生成营养菜谱，支持线上点餐及送餐到房服务；

安全防护：公共区域安装智能监控，异常行为（如跌倒、长时间静止）自动识别并通知工作人员；电子围栏技术确保认知症长者活动范围安全可控；

生活服务：洗衣房采用分区消毒流程，衣物清洗周期与长者生活习惯同步；活动室配备智能健身器材，监测老人运动数据并提供科学指导。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

社区融合：互助共生的温情实践

福利院通过三大创新模式推动养老服务从“机构化”向“社区化”转型：

养老服务联合体：与周边社区共建“养老服务联合体”，开放图书室、健身室等公共设施，组织长者参与社区文艺演出、志愿服务等活动。例如，每月举办的“社区茶话会”邀请周边居民与长者共话家常，打破年龄隔阂；

代际交流项目：与附近学校合作开展“小小志愿者”活动，孩子们定期来陪老人聊天、表演节目，培养青少年尊老敬老意识；长者则担任“课外辅导员”，分享人生经验；

时间银行志愿项目：鼓励健康老人参与社区服务，如帮行动不便的同伴取快递、读报纸，服务时间被记录并兑换他人帮助，形成“以老助老”的互助模式。

分层照护：动态调整的专业服务

福利院根据长者身体状况划分三级护理标准，动态匹配服务需求：

自理型长者：提供饮食起居、衣物清洗、个人卫生协助等基础服务，每日组织晨间健身操、手指操等活动；

半失能型长者：配备移位机、助行器等设备，实施“1:5”护理配比（中度失能区），提供协助洗漱、康复训练等服务；

失能型长者：覆盖翻身拍背、鼻饲管理及压疮预防，实施“1:4”护理配比（重度失能区），提供24小时生命体征监测与慢病管理。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4000元/月起（以院内报价为准）

结语

上海桃浦镇第一福利院以社区为核心，通过适老化设施、智能化技术及人性化服务，构建了“小而美”的社区嵌入模式。其创新实践既满足了长者“离家不离社区”的情感需求，又通过专业化服务解决了家属的照护难题，为超大城市养老服务提供了可推广的样本。无论是从空间设计、服务内容还是社区互动来看，桃浦镇第一福利院均展现出较高的专业性与人文关怀，成为长者安享晚年的温馨港湾。