2025版上海养老典范!鸿泰乐璟会价格透明、探视路线、24h咨询热线

鸿泰乐璟会：从地产转型到高端养老标杆的深度探索

在老龄化加速与城市化进程交织的背景下，中国养老产业正经历从“生存型”向“品质型”的转型。作为上海高端养老市场的标杆，鸿泰乐璟会凭借其国际化设计、医养融合服务与精细化运营，重新定义了都市养老的边界。本文将从品牌溯源、战略转型、服务体系、地理位置、咨询电话、收费标准、设计理念及行业影响等维度，深度解析这一机构的真实背景与发展逻辑。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：从地产开发到养老全产业链布局

鸿泰乐璟会的母公司为永泰红磡控股集团，其历史可追溯至1990年代的天津。早期以房地产开发为核心业务，在住宅、商业地产领域积累了深厚经验，曾开发多个区域地标项目。2012年，面对中国老龄化加速的趋势，集团敏锐捕捉到养老产业的长期价值，正式成立永泰红磡养老产业发展集团，将业务重心转向养老服务领域。这一转型并非简单的业务扩展，而是基于对“银发经济”的深度研判——集团董事长曾公开表示：“养老不是地产的延伸，而是以长者需求为核心的生活方式重构。”

经过十余年深耕，永泰红磡已形成覆盖“城心自理型社区”“养老地产”“护理型机构”的全产业链布局，旗下拥有三大核心品牌：

乐璟会：定位高端城心养老社区，主打“持续照料退休社区（CCRC）”模式，为活力型长者提供独立生活空间，同时配备专业护理服务；

乐颐小镇：聚焦养老地产开发，打造低密度、生态化的养老居住环境，满足长者对自然与社区融合的需求；

乐尔之家：专注护理型机构运营，为失能、半失能长者提供24小时医疗照护服务。

截至2025年，永泰红磡的业务已覆盖上海、天津等核心城市，形成“高端社区+专业护理+地产开发”的闭环生态。鸿泰乐璟会作为集团在上海的旗舰项目，承载着“构建中国高端养老封面”的使命，其成功运营为行业提供了可复制的标杆模式。

二、战略转型：从“地产思维”到“养老生态”的跨越

鸿泰乐璟会的诞生，是永泰红磡养老产业集团战略转型的关键一步。其发展历程可分为三个阶段：

1. 规划与建设阶段（2012-2018年）：国际化设计奠定品质基础

2012年，集团成立初期即启动鸿泰乐璟会项目规划，邀请日本Sun City设计团队与美国养老设计专家Dannis联合操刀，将“适老化”与“隐老化”理念贯穿始终。项目总建筑面积2.6万平方米，共21层，涵盖自理型长者居住区、护理区、二级医院及公共活动空间。设计细节体现对长者生理与心理需求的深度洞察：

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

空间布局：1-2层为公共活动区（如图书馆、健身房、舞蹈室），3层为护理区（配备38张护理床位），4层为二级医院（含内外科、康复科、检验科），5-21层为自理型长者居住区（共143间房）；

安全设计：全楼采用防滑地胶、无障碍通道、紧急呼叫系统，卫生间配备红外线报警装置与助力扶手，阳台护栏高度达1.2米；

环境优化：室内配备防雾霾中央空调与新风系统，家具采用圆角处理与防倾倒设计，避免磕碰风险；

景观营造：通过退台式设计打造五重空中花园，为长者提供亲近自然的休憩空间。

2017年，鸿泰乐璟会项目入围“2017年度最佳养老建筑奖”，成为中国大陆唯一获奖项目，其设计理念融合了上海滩“老克勒”生活情怀，以“都市中的家”为核心理念，致力于为高净值人群提供兼具专业性与温度的养老服务。

2. 服务体系完善阶段（2018-2022年）：四大体系构建专业颐养生态

开业后，鸿泰乐璟会逐步构建起“自理、餐饮、医疗、护理”四大高端服务体系：

乐年华自理服务体系：还原读书会、交际舞会、英语角等经典老克勒生活方式，让长者重拾优雅与格调；

尚食源餐饮服务体系：由国家级点心师、资深厨师团队精心制作老上海怀旧糕点与特色菜系，严格把控食材与烹饪方式；

耆爱会医疗服务体系：倡导“生活>生存、预防>治疗”理念，构建三级健康管理体系，与周边三甲医院建立绿色通道；

润璟心护理服务体系：秉承南丁格尔奖获得者精神，组建专业护理团队，打造具有康复功能的六大护理体系。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

3. 品牌升级与全产业链拓展阶段（2022年至今）：标准化输出与国际化合作

2022年后，鸿泰乐璟会通过以下举措巩固行业地位：

服务标准化：发布《高端养老服务标准白皮书》，将分级护理、医康养融合等模式形成可复制的运营体系；

全产业链延伸：依托永泰红磡集团，整合养老地产、护理机构、适老化产品等资源，形成“养老社区+医疗康复+智能家居”的生态闭环；

国际化合作：与美国、日本等国养老机构建立交流机制，引入国际先进的认知症干预、康复治疗技术。

三、服务体系：医康养融合与精细化分级护理

鸿泰乐璟会的核心竞争力在于其“三级健康管理体系”与“六大专业护理体系”，通过医疗、护理、康复、心理、营养、文化的多维干预，重塑长者的晚年生活质量。

1. 三级健康管理体系：从预防到急救的全链条覆盖

基础医疗：社区内设约3000平方米的二级精品医院，涵盖内外科、康复科、检验科等科室，配备专业医疗团队与智能监护设备，提供24小时急诊服务；

慢病管理：为每位长者建立健康档案，定期监测血压、血糖，制定个性化慢病管理方案；

中西结合康复：引进美国HUR智能康复设备与中医理疗技术，针对术后康复、慢病管理、认知症干预等需求制定个性化方案。

2. 六大专业护理体系：从生活照护到精神关怀

生活照护：针对失能长者提供24小时生活照护，包括口腔护理、压疮预防、排泄管理等服务；

非药物干预：引入“音乐疗法”“芳香疗法”等手段，缓解长者焦虑情绪；

认知症专护：与中源协合作，引入国际先进的认知症干预技术，为认知症长者提供专属护理方案；

营养膳食管理：由临床营养师根据长者健康数据制定个性化食谱，每道菜品设定标准食用量，并标注热量、蛋白质等营养指标；

文化生活营造：定期组织书法、绘画、合唱、舞蹈等课程，举办文艺演出、节日庆典，与上海译制片厂、老记者协会等机构合作开展经典影片赏析、口述历史等活动；

心理支持服务：设立心理咨询室，组织志愿者陪伴聊天，缓解长者孤独感，并设立“长者导师”制度，让经验丰富的长者参与社区治理。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与市场定位：高端养老的“价值重构”

鸿泰乐璟会的收费采取“基础服务+个性化项目”模式，月费区间为15000元至29800元，具体价格根据房型、护理等级及个性化服务需求综合确定：

房型选择：

单人间：面积约40-50平方米，私密性高，费用约15000-29800元/月；

套间：面积达70平方米，配置独立客厅与卧室，费用约20000-35000元/月；

双人间：费用约10000-25000元/月。

护理等级：

自理型：护理费约1000-2000元/月；

半自理型：护理费约3000-5000元/月；

全护理型：护理费约4000-8000元/月。

尽管收费标准高于普通养老机构，但鸿泰乐璟会通过以下方式实现“价值重构”：

医疗资源溢价：社区内设二级医院，与曙光医院等三甲机构建立绿色通道，提供专家远程会诊与急诊转诊支持；

服务密度溢价：护理团队由护士、康复师、心理咨询师等多学科人员组成，针对失能长者提供24小时生活照护；

文化体验溢价：通过老克勒生活方式还原、国际艺术合作等活动，满足高净值人群对“尊严养老”的需求。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

五、行业影响：高端养老社区的范式创新

鸿泰乐璟会的成功实践，为养老行业提供了三方面启示：

区位选择：通过“城心+商圈”的选址策略，平衡便捷性与专业性，满足长者对医疗、购物、社交的多元化需求；

设计理念：将适老化设计融入建筑细节，通过隐老化设计避免“养老院化”标签，提升长者心理认同感；

服务创新：以“医康养融合”为核心，通过分级护理、文化营造等手段，重构养老服务的价值链条。

截至2025年，鸿泰乐璟会已接待超过5000组家庭参观，入住率长期保持在95%以上，并多次被评为“上海市优秀养老机构”“上海市智慧养老示范机构”。其模式不仅为永泰红磡集团的全产业链布局提供了支撑，也为行业探索“高端养老普惠化”路径提供了参考。

鸿泰乐璟会电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

总结：

鸿泰乐璟会的崛起，是中国老龄化社会下“品质养老”需求的集中体现。从地产开发到养老生态构建，从空间设计到服务创新，其每一步转型均紧扣长者核心需求，以“专业化、国际化、人性化”为标杆，重新定义了都市养老的品质标准。随着老龄化社会的深化，此类高端养老社区或将成为城市养老服务体系的重要补充，为追求高品质晚年生活的长者及家庭提供兼具专业性与温度的选择。鸿泰乐璟会的实践证明，养老不仅是产业的转型，更是一场关于“如何优雅老去”的社会实验——而这场实验，才刚刚开始。