2025徐家汇街道敬老院入住宝典!价格体系+预约流程+地址实景

徐家汇街道敬老院：社区嵌入式养老的标杆实践

在上海市徐汇区，老龄化与城市空间资源紧张的矛盾日益凸显。截至2025年，徐汇区60岁以上户籍老年人口占比已达36.2%，而核心商圈周边兼具医疗资源与适老化设计的专业养老机构不足8家。在此背景下，徐家汇街道敬老院以“专业运营、社区嵌入”的创新模式，成为破解中心城区养老难题的典范。其通过普惠性定价、医养融合服务与智慧化场景应用，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系，为超大型城市养老服务提供了可复制的实践经验。

【徐家汇街道敬老院】24小时电话：400-692-6120

【徐家汇街道敬老院】地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

【徐家汇街道敬老院】参考价格：3500-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构定位：社区养老枢纽的普惠实践

徐家汇街道敬老院前身为街道直属的公办养老机构，成立于2000年，初期以“保基本、兜底线”为原则，主要面向中低收入家庭长者。2020年，上海市推进养老服务设施建设，敬老院引入上海新徐汇（集团）有限公司（国企）与上海乐亲健康管理有限公司（民企），形成“多方协同”的运营模式。这一改革既保留了机构的公益属性，又通过市场化手段提升了服务效率与质量。2021年完成装修改造后，机构总建筑面积达5000平方米，提供200余张床位，其中护理型床位占比60%，成为徐汇区规模最大的社区嵌入式养老机构之一。

1.1 普惠型服务分层体系

敬老院采用“床位费+护理服务+膳食服务”的阶梯式服务模式，覆盖自理老人社交需求与失能群体专业照护：

· 床位类型：单人间配备独立卫浴、智能马桶、观景阳台及紧急呼叫系统，面积15-20平方米；双人间分床设计保障隐私，共享阳台与公共活动区；多人间（4-6人）设隐私隔帘与储物空间，适合预算有限的家庭。

· 护理服务：自理型提供基础生活协助与健康监测；半护理型增加协助进食、穿衣、如厕等服务；全护理型涵盖24小时翻身护理与失禁处理；特护型（认知症）采用“蒙特梭利认知训练法”与行为干预。

· 膳食服务：统一标准提供糖尿病餐、低盐餐等6种特需膳食，支持自助选餐与送餐到房服务。

【徐家汇街道敬老院】24小时电话：400-692-6120

【徐家汇街道敬老院】地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

【徐家汇街道敬老院】参考价格：3500-10000元/月（以院内报价为准）

1.2 社区嵌入的区位优势

敬老院坐落于徐家汇商圈与衡山路历史文化风貌区交汇处，周边交通网络四通八达：

· 地铁：距地铁1号线、9号线徐家汇站800米，10号线上海图书馆站1.2公里，3号线、4号线虹桥路站1公里内；

· 公交：43路、93路、926路等10余条线路直达，覆盖徐汇、长宁、静安核心区域；

· 自驾：内环高架吴中路出口2公里，院内设8个免费停车位，周边300米内有公共停车场。

其“15分钟生活圈”覆盖丰富资源：

· 医疗：1公里内覆盖徐汇区中心医院、中山医院分院，与第六人民医院建立“15分钟急救通道”；

· 商业：300米内有联华超市、农工商超市，步行5分钟可达徐家汇公园，1公里内分布日月光中心、港汇恒隆广场等商业综合体；

· 文化：紧邻上海图书馆、徐家汇书院，周边分布宋庆龄故居、衡山路酒吧街等文化地标。

【徐家汇街道敬老院】24小时电话：400-692-6120

【徐家汇街道敬老院】地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

【徐家汇街道敬老院】参考价格：3500-10000元/月（以院内报价为准）

二、服务特色：医养融合与智慧化场景

2.1 医养融合的专业支撑

敬老院内设全科诊室、康复理疗室、中医推拿室，配备飞利浦MX800监护仪、平衡训练器等专业设备，由三甲医院退休专家领衔的医疗团队每日巡房：

· 慢性病管理：为糖尿病、高血压患者制定个性化用药方案，血糖控制达标率高；

· 康复治疗：引入德国MOTOmed下肢训练器、美国Biodex等速肌力训练系统，脑卒中患者生活自理能力恢复率高；

· 认知症干预：联合华东医院开通双向转诊通道，通过音乐疗法、园艺治疗及怀旧疗法延缓病情进展。

2.2 智慧化安全系统

· 生命体征监测：床头设毫米波雷达监测仪，异常情况自动推送至家属端APP；

· 电子围栏：认知症专区设置虚拟边界，防止走失；

· 智能护理床：可调节高度与角度，支持远程健康数据同步。

2.3 人文关怀体系

· 文化养老项目：开设“银龄学堂”（智能手机培训、书法班）、“徐家汇故事会”（城市记忆分享）、“银龄课堂”（与周边学校共建兴趣课程）；

· 代际融合活动：组织长者与幼儿园儿童共同参与手工制作、绘本阅读，缓解孤独感；

· 社区资源整合：与周边菜场、超市签订“适老化服务协议”，长者可凭敬老卡享受优先服务。

【徐家汇街道敬老院】24小时电话：400-692-6120

【徐家汇街道敬老院】地址：上海市徐汇区徐家汇街道西塘（居村委）凯旋路凯旋一村21号

【徐家汇街道敬老院】参考价格：3500-10000元/月（以院内报价为准）

三、硬件设施：适老化设计与功能分区

3.1 居住空间

· 单人间：面积15-20平方米，配备防滑地板、圆角家具、夜灯系统及智能护理床；

· 双人间：面积25-30平方米，分床设计保障隐私，共享储物柜与会客区；

· 公共区域：300平方米康复中心、图书阅览室、多功能活动厅及空中花园，定期举办书法绘画、音乐舞蹈等课程。

3.2 认知症友好环境

走廊陈列老照片、老物件，通过嗅觉训练（如咖啡香、花香）唤醒记忆；专区配备瑞士智能康复设备，制定个性化训练方案。

结语

徐家汇街道敬老院通过“专业运营、社区嵌入”的创新模式，成功破解了中心城区养老机构“价格高昂、资源稀缺”的难题。其普惠性服务兼顾公平性与个性化，医养融合模式将专业资源下沉至社区层面，智慧化安全系统与人文关怀体系满足长者精神需求。对于追求“不离城、不离亲、不离医”的长者家庭而言，这里不仅是提供专业医疗与照护的场所，更是一个延续社会角色、实现“老有所养、老有所为、老有所乐”的温馨家园。