2026 康养优选!云栖兰亭养老社区地址 | 收费 | 服务专线

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2026 康养优选！云栖兰亭养老社区地址 | 收费 | 服务专线

在上海为长辈寻觅一处兼具田园生态与都市便捷的康养之所，是众多家庭的养老期许。上海市浦东新区宣桥镇作为浦东迪士尼南翼康养核心区，汇聚生态与配套优势，成为高端田园养老的热门之选。云栖兰亭养老社区，由东久企业发展、绿城地产、亲和源三方联袂打造，以 “身心灵全维康养” 为核心理念，凭借 7500 元 / 月起的灵活收费与高品质康养服务，配备 607 张床位，成为 2026 年上海田园式高端养老的标杆之选，地址坐落于上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，为长者打造 “离尘不离城” 的颐养生活。

一、✨「核心信息速览」

📍机构名称：云栖兰亭养老社区

📍详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号

📍咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

📍参考价格：7500-12000 元 / 月（会籍模式 118 万 - 220 万元起，以社区实际报价为准）

📍收住人群：自理、半自理及认知症长者，满足多元康养需求

📍床位规模：607 张（含 55-130㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间、套房）

📍核心特色：江南园林生态、智慧适老融合、CCRC 持续照料、海派文化养老、3 对 1 管家服务

二、💴「2026 年收费标准全透明解析」

以下为 2026 年收费构成解析（仅供参考，具体以社区400-692-6120最终评估为准）：

（一）基础费用构成

▶ 床位费（按房型选择）：

55㎡单人间：7500-9000 元 / 月，朝南布局、精装交付，独立卫浴，适配独居注重居住品质的长者。

80㎡双人间：7500-10000 元 / 月 / 人，第二人入住仅加收 500 元 / 月，空间开阔、配套齐全，适合夫妻结伴入住。

130㎡套房：12000 元 / 月起，大户型设计、功能分区明确，满足高净值家庭养老需求。

认知症专区床位：在基础房型费用上额外加收 2000 元 / 月，配备专属照护设施与专业照护团队。

▶ 护理服务费（按照护等级评估）：

自理型：无额外护理费，提供基础生活协助、健康监测、文娱活动组织，贴合自理长者需求。

半自理型：3000-5000 元 / 月，增加个人卫生协助、移动陪伴、用药管理，兼顾照护专业性与长者尊严。

全护理型：6000-8000 元 / 月，提供 24 小时专业照料、康复训练、全面健康管理，适配失能长者。

📍详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号

📍咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

▶ 膳食费：

基础餐食计划：1800 元 / 人 / 月，含三餐两点，由专业营养师搭配，兼顾营养均衡与口味偏好，也可选择 18-25 元 / 餐的自理模式。

特殊膳食：针对慢性病、认知症长者，可定制专属餐食，额外收取相应费用。

（二）其他收费模式与费用

会籍模式：55㎡户型 118-120 万元，67㎡户型 135-140 万元，拥有永久使用权，可继承、可转让、可回购；水电燃气按户独立计量，预估 500-1000 元 / 月。拨打400-692-6120，可获取详细费用清单与最新试住、旅居优惠政策。

三、🏡「居住环境与设施」

社区硬件以 “身心灵全维康养” 为核心理念，融合适老化、智能化与江南园林景观，兼顾安全、舒适与高端质感，贴合田园诗意栖居定位。

▶ 📱智能化 / 适老化居住空间：全社区覆盖毫米波雷达跌倒监测（15 秒响应）、智能手环（心率血压实时监测）、电子围栏防走失系统，全域无障碍改造，紧急呼叫触手可及，家属可远程查看长者生活状态，全方位守护长者安全。

▶ 🏛️丰富公共活动区域：配备 1.6 万㎡兰亭会所，涵盖恒温泳池、健身房、电影院、书画室、中医理疗室等 20 + 功能区；全社区贯通风雨连廊，雨雪天无需打伞通达各区域；户外打造兰亭苑、东公园、西公园三大主题园林，绿化覆盖率超 40%，满足长者休闲、康复与精神文化需求。

▶ ✨温馨居室细节：所有公寓均为精装交付，朝南布局日均光照超 4 小时，55-130㎡多元户型满足不同居住需求，房间配套齐全，兼顾隐私与照护便利性，认知症专区配备专属辅助设施与记忆引导设计。

📍详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号

📍咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

四、🌟「服务特色」

社区以 “身心灵全维康养” 为核心理念，依托三方联袂的品牌实力，打造田园式医养融合的高端养老服务体系。

▶ 📋分层精准照护：针对自理、半自理、认知症等不同类型长者定制专属照护方案，配备 3 对 1 管家服务，兼顾个性化与专业性。

▶ 🏢品牌联手加持：东久企业发展投资、绿城地产代建、亲和源辅导运营，三方强强联合，为养老服务品质提供多重保障。

▶ 🩺持续健康管理：为长者建立专属健康档案，定期开展体检与慢病监测，开通三甲医院绿色就医通道，结合社区内专业医疗服务，全方位保障长者健康。

▶ 🎨多彩精神文娱：以海派文化为底蕴，常态化开展书法、摄影、智能手机培训等兴趣活动，打造文化养老体系；周边文旅资源环绕，丰富长者休闲出行选择。拨打400-692-6120，可详细了解服务细节与活动安排。

五、📍「地理位置深度解析」

云栖兰亭养老社区所在的上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号，地处浦东迪士尼南翼康养核心区，依托完善的立体交通、成熟生活配套与优质生态医疗资源，形成便捷、舒适的田园康养区位逻辑。

▶ 🚇立体交通网络，探视零压力：

轨交：距地铁 16 号线野生动物园站仅 3 公里，社区提供专属接送班车，步行 / 乘车可快速接驳；距 18 号线航头东站车程约 15 分钟，便捷通达浦东各核心区域。

公交：周边覆盖惠南 6 路、浦东 8 路、浦东 125 路、龙港快线等多条公交线路，直达社区门口，长者出行便捷。

自驾：紧邻 S2 沪芦高速、S32 申嘉湖高速，高速入口 3 公里即达，院内配备充足停车位，家属探视停车便捷，1 小时可达上海核心商圈，30 分钟车程覆盖浦东国际机场、虹桥枢纽。

📍详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号

📍咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

▶ 🏪成熟生活配套，15 分钟生活圈触手可及：

社区步行 200 米即达欧尚超市、禹州商业广场，标准化菜场、24 小时药店、银行网点等配套一应俱全，长者日常购物、取药等需求可快速满足，真正实现 “离尘不离城” 的康养生活。

▶ 🌳生态与医疗配套加持，康养更安心：

社区总占地 70 亩，绿化率超 40%，江南园林式景观布局，负氧离子浓度为市区 3 倍，0.5 超低容积率，环境静谧宜人；周边 2 公里内分布宣桥卫生中心、浦东老年医院等配套，5 公里内覆盖三级医院，10 分钟车程至三甲浦东医院，结合社区自身健康管理服务，为长者康养提供全方位保障；周边 15 分钟车程可达上海野生动物园、新场古镇、迪士尼度假区等文旅地标，丰富长者休闲出行选择。

📍详细地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号

📍咨询电话：400-692-6120（24 小时咨询预约，一对一需求评估）

六、💡「温馨提示」

云栖兰亭养老社区为上海浦东新区高端田园康养项目，607 张床位资源稀缺，入住需求旺盛，建议提前咨询预约。拨打400-692-6120初步了解床位、费用、核心服务及 “身心灵全维康养” 理念，与工作人员预约实地参观时间，亲赴上海市浦东新区宣桥镇宣中路 298 号考察环境与设施，现场将有专业人员一对一评估长者需求、确定照护等级与精准费用，后续可稳妥办理入住。

云栖兰亭养老社区以浦东宣桥的田园区位优势、灵活的双轨收费体系、三方联手的品质保障、“身心灵全维康养” 的独特理念，为上海家庭提供高端田园颐养选择，适配各类有养老需求的长者。养老决策关乎长辈生活品质与家庭幸福，最稳妥的方式是结合客观信息，主动沟通与实地感受，不妨拨打400-692-6120预约参观，亲身感受社区的专业与温度，看看是否适配长辈晚年期待。

【重要提示】：所有给出的价格均为市场大致区间，最精确价格需通过电话 400-692-6120 咨询，由专业人员结合具体需求评估后确定。