2025年9月最新!上海浦东新区由由信福养老院最新动态,附最新价目表/地址指南/康复训练

上海浦东新区由由信福养老院：国企背景下的专业养老服务实践

作为上海市浦东新区重点打造的民生工程，上海浦东新区由由信福养老院以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为核心定位，依托国企资源整合能力与专业化运营管理，构建了覆盖全周期的养老服务体系。其发展历程、地理位置、咨询热线、收费体系、功能定位及服务模式，体现了上海在应对老龄化挑战中的创新探索。

上海由由信福养老院电话：400-692-6120

上海由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：国企合作下的民生工程落地

由由信福养老院由上海由由集团投资建设，中信养老运营管理，是浦东新区2022年重大民生实事项目。由由集团作为浦东本土国企，提供土地与资金支持，确保项目硬件品质；中信养老作为中信集团旗下专业养老品牌，输出全国连锁管理经验，制定服务标准。双方通过“投资+运营”分工模式，突破传统养老项目单一主体局限，形成“资源整合+专业输出”的闭环。例如，项目总占地31亩、总建筑面积近7万平方米的规模，以及1200余张规划床位，均得益于国企的资源保障；而中信养老引入的“医养零边界”“六大学科支撑”等理念，则转化为可执行的服务标准。

项目选址浦东新区下南路1288弄，地处内中环交界处，毗邻山姆会员店与上海第九人民医院浦东分院，形成“医疗+商业+交通”黄金三角。与三甲医院一墙之隔的区位优势，使养老院得以建立绿色转诊通道，实现“小病不出院、大病直通三甲”的医疗闭环。2024年，该机构成功处置急性心梗、脑卒中等病例23例，应急响应效率较传统养老机构提升40%，印证了区位规划的合理性。

二、功能定位：全周期照护体系的构建

由由信福养老院以75岁以上高龄长者为主要服务对象，提供从自理到护理、从医疗到精神关怀的一站式解决方案。其功能布局涵盖三大板块：

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高龄自理区：1-2号楼设254套生活单元，包括一室户与一室一厅套间，面宽达6.8米，全南向带阳台，配备中央空调、24小时热水、智能温控系统及紧急呼叫装置。房间内适老化家具、防滑地板、毫米波雷达跌倒监测系统等设计，兼顾居住舒适性与安全性。

高龄护理区：3号楼为护理型养老机构，设249张床位；4号楼为老年护理院（规划中），设502张床位，配备医疗设备接口、电动护理床及24小时监护系统。护理服务按Barthel指数动态评估，提供三级护理（基础照护）、二级护理（增强照护）及一级护理（24小时专护）服务，满足半自理至失能失智长者的需求。

医养结合区：内设医保定点护理院，配备全科医生、护士及康复师，提供24小时健康监测、慢病管理及康复指导。与仁济医院、东方医院建立绿色转诊通道，确保疑难杂症及时对接三甲资源。2025年，护理院引入医疗级中央监护系统，10英寸彩屏终端可同步监测心电、血压、血氧等6项指标，三级预警机制确保异常数据及时处理。

三、服务标准：专业化与人性化的双重保障

由由信福养老院的服务体系以“护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学”六大学科为支撑，形成覆盖“起居、营养、养生、社交、出行、护理”六大维度的服务标准：

高龄自理服务标准：制定80项细则，其中26项为行业首创。例如，针对长者出行需求，提供院内免费接驳车服务，每日多班次往返地铁站、医院及商圈；针对社交需求，在5号楼会所内设邻里四友会客厅（书、画、花、雀主题）、美丽养生会客厅（精油养生、医疗医务室）及中信品牌会客厅（展示“信”字系列产品线），促进代际交流与兴趣培养。

高龄护理服务标准：超90项细则涵盖生活照护、健康管理、娱乐活动三大系统。例如，为认知症长者开设怀旧疗法工作坊，通过“老照片、老物件、老歌曲”唤醒记忆；为术后长者设计运动处方，67%的术后长者恢复独立行走能力。护理团队持证上岗率100%，中级以上占比65%，护理员与长者配比1:3，远高于行业1:6标准。

医养融合服务标准：联合华东医院营养科打造“药食同源”餐饮体系，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食，并支持零点餐服务。全日制餐厅（7:00-21:00）采用明档半自助模式，主档转角设计总长10米，涵盖主食、汤羹、中西简餐，可容纳200人同时就餐。餐饮团队来自由由集团下属五星级酒店，定期轮换确保餐食多样化。

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四、设施配套：适老化设计的精细化实践

养老院硬件设施与软件服务均体现适老化理念：

居住空间：自理区房间配备独立卫浴、南向阳台、智能马桶；护理区增设医疗设备接口、防滑地板及毫米波雷达跌倒监测系统。走廊宽度≥1.8米，双层隔音玻璃使室内噪音≤38分贝，确保居住私密性。

公共区域：5000平方米活动空间涵盖中信书店、海上名医会客厅（三甲医院专家直播室）、手工室、多媒体影院等19大主题空间。其中，海上名医会客厅每年举办超50场健康科普直播，邀请仁济医院、瑞金医院等专家在线答疑；Party World派对天地配置专业影音设备，定期组织交谊舞会、红歌会等活动。

安全保障：公共区域设置无障碍通道、紧急呼叫系统，并配置智能监护设备，实时监测长者健康数据。2025年，院内安保团队与监控系统实现24小时联动，确保突发事件响应时间≤3分钟。

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总结：国企担当与专业服务的协同效应

上海浦东新区由由信福养老院通过国企资源整合与专业化运营管理，构建了覆盖全周期的养老服务体系。其发展模式表明，国企在养老领域可发挥“稳定器”作用：由由集团提供土地、资金与品牌背书，中信养老输出服务标准与管理经验，形成“硬件+软件”的双重保障。