2025静安区恒裕曹家渡老年福利院入住宝典!价格体系+预约流程+地址实景

静安区恒裕曹家渡老年福利院：公建民营模式下的普惠型养老创新样本

在中心城区养老资源紧张的背景下，静安区恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营”模式为突破口，通过政府资源与社会资本的深度整合，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为上海市“十三五”重点民生工程，该机构以“医养结合+智慧养老+人文关怀”三位一体模式，成为中心城区破解养老难题的创新样本。本文将从运营模式、空间功能、服务特色、社区联动四大维度，解析其如何实现“基础保障有兜底，品质提升有选择”。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

一、公建民营模式：政府主导与市场机制的协同创新

恒裕曹家渡老年福利院由静安区民政局投资建设，中日合资的恒裕养老服务（上海）有限公司运营，形成“政府提供土地与基础设施+企业引入市场化运营”的协同模式：

· 公益属性保留：政府主导建设确保基础服务的普惠性，核定床位499张，涵盖单人间、双人间及多人间，满足不同经济条件长者需求。

· 市场化机制提升：引入日本元气集团的护理标准、康复技术及管理体系，结合本土需求优化服务流程，提升专业化水平。

· 功能分区明确：三栋主楼构成长住型养老机构、日间照料中心、长者照护之家三大功能区，形成“一站式”养老服务综合体。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

二、适老化空间设计：功能与美学的双重考量

机构总建筑面积近1.7万平方米，空间设计兼顾安全性与舒适性，融入多项人性化细节：

· 无障碍通行：全楼层采用防滑地胶、双层扶手及感应夜灯，通道宽度大于1.8米；医疗级电梯确保紧急医疗情况下的快速运送。

· 居住环境优化：单人间配备独立卫浴、智能护理床及观景阳台；双人间含共享客厅、冰箱及智能电视；多人间每床配置储物柜，适老家具贯穿全屋。

· 公共空间拓展：500平方米康复中心配置DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展70项康复项目；3000平方米中央庭院包含康复花园、屋顶农场及怀旧主题长廊，PM2.5浓度常年低于15μg/m³。

三、服务特色体系：医养融合与智慧管理的深度融合

机构以“小病不出楼，大病直通三甲”为目标，构建多层次服务体系：

· 医养结合：标准化医务室纳入医保定点单位，提供慢性病管理、术后换药等基础医疗服务；与华山医院静安分院共建“医联体”，开通24小时绿色就医通道。

· 认知症照护：专设“记忆家园”认知症专区，采用荷兰蒙台梭利认知训练法与日本“小组家”模式，通过模拟“老上海弄堂”场景延缓病情进展。

· 智慧养老：全院覆盖毫米波雷达生命监测设备，非接触式监测心率、呼吸频率；为认知症长者配备电子围栏手环，防止走失并实时定位；家属端平台可查看健康档案及活动安排。

· 文化养老：长者学堂开设书法、沪剧、舞蹈等课程，与周边小学共建种植基地，每月开展代际互动活动；国家二级心理咨询师定期开展团体辅导，缓解焦虑情绪。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

四、社区联动生态：打破机构边界的开放服务

机构通过“社区共生”理念，将养老服务延伸至周边社区，形成良性互动：

· 资源共享：与曹家渡商圈的悦达889广场、KING88购物中心合作，为长者提供优先购物通道；与静安区图书馆曹家渡分馆共建阅读角，丰富精神文化生活。

· 代际融合：与周边小学开展“忘年交”计划，长者参与儿童课后辅导，儿童为长者表演节目，形成跨年龄社交网络。

· 志愿服务：与社区志愿者团队合作，定期组织长者参与社区清洁、绿化维护等活动，增强社会参与感。

· 应急支持：与社区卫生服务中心建立联动机制，为居家长者提供上门巡诊、康复指导等服务，拓展服务半径。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

结语

静安区恒裕曹家渡老年福利院通过公建民营模式、智慧化管理体系及全周期服务体系，为中心城区长者提供了高品质、可负担的养老选择。其“基础保障有兜底，品质提升有选择”的弹性服务模式，既满足了经济型家庭的需求，又为追求高品质生活的长者提供了个性化选择。在老龄化程度持续加深的当下，该机构的实践为超大城市应对老龄化挑战提供了可复制的解决方案，未来将持续推动“15分钟养老服务圈”建设，成为城市养老服务的重要支撑。