2025养老新选择!新东苑快乐家园收费明细|地址指南|24h咨询热线|服务解析

新东苑快乐家园：海派文化与智慧养老融合的标杆社区

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供高品质、有尊严的养老服务，成为社会关注的焦点。作为上海首个通过有偿出让方式获取的养老用地项目，新东苑快乐家园以“海派文化”为灵魂、“智慧养老”为技术支撑，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。自2016年正式运营以来，该项目凭借其独特的定位、完善的设施和专业的服务，成为长三角地区养老产业的标杆，先后荣获“中国养老十大品牌”“全国精瑞人居奖”等称号，并被认定为上海首个“绿色养老建筑”社区。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：从地产转型到养老产业的战略布局

新东苑快乐家园由新东苑国际投资集团开发建设。该集团成立于2003年，早期以房地产开发为主业，曾打造多个高端住宅项目。2014年，面对中国老龄化趋势加剧和养老服务供需失衡的现状，集团启动战略转型，将健康养老产业作为核心发展方向。快乐家园作为转型后的首个旗舰项目，承载着集团对“品质养老”的深度探索。

项目选址于上海市闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥商务区核心辐射区，是上海对接长三角地区的“桥头堡”。这一区位优势显著：距离虹桥交通枢纽仅4公里，驾车7分钟可达地铁17号线蟠龙路站，周边公交网络覆盖完善，方便家属探访及长者出行；1.5公里外的新虹桥国际医学中心集聚了华山医院、瑞金医院等三甲医院，为急危重症救治提供绿色通道；社区周边还分布着多所国际学校，为长者提供丰富的文化交流资源。

项目总投资超20亿元，总占地面积约100亩，总建筑面积达15万平方米，规划床位1700张，涵盖居家养老、机构服务、健康护理、社交文化的一站式持续养老服务。其设计灵感源自传统江南“庭院”文化，由台北101大厦设计师李祖原主持规划，以“仁义礼智信、琴棋书画诗禅”等传统文化元素为核心，打造了养生景观轴、林荫步道、亲水平台、五感园等特色空间，强调自然循环与生命和谐。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

新东苑快乐家园的硬件设施堪称“教科书级”典范。社区由6栋合院式住宅、4栋小高层养老公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼组成，提供43-238平方米的十多种户型，涵盖单人间、双人间、套房及合院别墅，满足不同经济条件的长者需求。

1. 居住空间：细节处见人文关怀

所有房型均采用适老化设计：房间内配备中央空调、独立卫浴、紧急呼叫装置，家具边角均做圆润处理，避免磕碰；地面采用防滑地砖，卫生间设置扶手和淋浴座椅；智能手环可实时监测心率、血压等数据，并与护理中心联动，异常情况自动报警；社区内实现WiFi全覆盖，支持远程医疗咨询及家属视频通话。

2. 公共区域：功能与美学的平衡

社区内铺设500米林荫步道、运动广场及门球场，配备适老化健身器材；综合配套楼内设有健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室等文化娱乐设施；慧音剧场可容纳300人，配备专业灯光音响设备，定期举办戏曲演出、电影放映等活动；快乐学堂作为上海老年大学第21分校，开设沪剧、国学、茶艺、书画等课程，鼓励长者展示才华。

3. 医疗配套：医养结合的闭环服务

社区内设上海快乐家园护理院，核定床位192张，是上海市医保定点单位。护理院配备全科医生及护士团队，提供日常诊疗、慢病管理及康复护理服务；与曙光医院合作，引入中医康复、神经康复等专科，配备心电监测仪、体脂秤等智能体检设备，实现健康数据云端同步；自主研发“小船机器人”，支持自助式中医体质辨识及健康风险评估；每月安排心血管、骨科、老年病等领域专家巡诊，并为每位长者建立个人健康档案。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与文化养老的双重保障

新东苑快乐家园构建了“基础服务+分级护理”的三级收费体系，月费区间为8800-16000元，具体如下：

基础服务：单人间5500-7500元/月，含独立卫浴、中央空调、每日房间清洁及基础餐饮；双人间4000-5000元/月，适合亲友合住，共享公共活动空间；套房12000-15000元/月，增设客厅、厨房及观景阳台，提供个性化餐饮服务。

分级护理：基础护理1500-3000元/月，涵盖生命体征监测、用药提醒、协助洗漱等；高级护理3000-6000元/月，增加康复训练、认知症照护、术后护理等专项服务；特级护理6000元/月起，针对失能卧床、重度认知障碍长者，提供24小时专人照护。

1. 医疗健康：精准服务与绿色通道

护理院以“精准医疗·中西康复·优质护理·营养膳食”为特色，与沪上多家三甲医院建立转诊机制，确保急危重症及时救治；营养师与医生为每位长者进行营养筛查及评估，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食（加收300元/月），并支持个性化定制。

2. 文化养老：终身学习与价值实现

社区通过“老年大学+兴趣社团+主题活动”模式，丰富长者精神生活。老年大学开设声乐、书法、园艺等课程，鼓励长者组建兴趣社团；老克勒俱乐部组织海派文化主题活动，如旗袍秀、弄堂游戏；梦想工作室支持长者开展手工制作、艺术创作，作品可参与社区展览；BOSS体验街模拟职业场景，让长者体验不同职业角色。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

3. 生活服务：全周期管家式照护

社区提供24小时管家服务响应、每日居室小清洁、每周居室常规保洁、每两周清洗床上用品等生活服务；配备定时定点班车，可直达地铁17号线蟠龙路站；社区内人车分流，车辆直接驶入地下车库，确保长者安全通行。

四、运营模式：多元化入住与可持续发展

新东苑快乐家园采用“会籍制+租赁制+床位制”三种入住模式，满足不同家庭需求：

会籍制：需看租赁期限和具体户型，会费在百万以上，适合长期居住的长者；

租赁制：短期租赁价格在1.3万-2.7万/月/人，第2人入住加5000元/月（不含水电费、餐费），适合短期体验或候鸟式养老；

床位制：根据房型不同，费用有所差异，具体以院内报价为准，适合需要专业护理的长者。

新东苑快乐家园电话：400-692-6120

新东苑快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老的标准

新东苑快乐家园的成功，源于其对“品质养老”的深刻理解：以海派文化为灵魂，将传统与现代融合；以智慧养老为支撑，用科技提升服务效率；以医养结合为保障，解决长者后顾之忧；以文化养老为延伸，满足精神需求。其合理的收费体系、专业的分级护理、丰富的文化活动及优越的地理位置，使其成为长者“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的理想选择。

新东苑快乐家园将继续推动养老服务标准化建设，通过“健康小屋”智能体检、“小船机器人”健康评估等创新服务，为更多家庭提供高品质养老解决方案。正如其愿景所言：“在这里，养老不是生命的终点，而是新生活的起点。”