2025徐家汇街道敬老院(凯旋小区21号楼店)基本概况:地址全公开+费用清单+24小时咨询热线

徐家汇街道敬老院（凯旋小区21号楼店）：核心商圈中的品质养老标杆

在老龄化加速的上海，养老服务需求日益多元化。位于徐汇区徐家汇商圈核心地带的徐家汇街道敬老院（凯旋小区21号楼店），凭借其“公建民营”的创新模式、专业化的服务能力以及适老化的空间设计，成为高密度城区中备受认可的养老机构。本文将从历史背景、运营模式、服务特色、地理位置、咨询热线、收费标准、硬件设施等多个维度，全面解析这家机构的真实面貌。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-689-8629

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革与区位优势：黄金地段的养老资源整合

徐家汇街道敬老院坐落于徐汇区虹桥路凯旋一村21号，地处徐家汇商圈与衡复历史文化风貌区交汇处，步行5分钟可达地铁3/4/9号线宜山路站，10分钟内抵达徐家汇站，周边覆盖15条公交线路，交通网络四通八达。这一区位选择不仅方便家属探访，更将核心商圈的医疗、商业资源转化为养老服务效能：

医疗配套：30分钟内直达中山医院、第六人民医院等三甲医疗机构，1.2公里外即复旦大学附属中山医院徐汇分院，并享有优先就诊通道，急救响应时间缩短至8分钟内。

生活配套：步行10分钟可达港汇恒隆广场、美罗城等商业地标，徐家汇公园、藏书楼等文化休闲场所为老人提供散步、社交空间。

社区融合：与周边社区共建共享空间，老人可参与社区活动，增强社会归属感。

该机构的前身可追溯至徐汇区早期公办养老机构，2020年通过“公建民营”改革，引入上海新徐汇集团与乐亲健康管理公司联合运营，成为徐汇区首家“公建民营”试点项目。改革后，机构总建筑面积扩展至5000平方米，开放床位200余张，覆盖自理、半护理、全护理及认知症群体，形成“15分钟养老服务圈”的重要节点。

二、运营模式：政府托底与企业创新的双轮驱动

徐家汇街道敬老院采用“政府托底+企业运营”的公建民营模式，其核心逻辑在于：

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-689-8629

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

普惠性定位：由政府提供土地与建筑，企业负责装修、设备采购及日常运营，降低初始投资成本，使月均费用控制在3000元至10000元区间，满足中等收入家庭需求。

专业化分工：上海新徐汇集团负责资源整合与政策对接，乐亲健康管理公司引入三甲医院护理标准与康复技术，形成“医养结合”的服务闭环。

市场化激励机制：企业通过阶梯式收费、个性化服务包等模式实现可持续运营，例如针对认知症长者推出“蒙特梭利认知训练法”，对失能老人引入“运动想象疗法”，提升服务附加值。

三、服务特色：全周期照护与精神文化赋能

1. 分级护理体系：从基础照护到重症监护

机构根据老人自理能力划分为四级护理：

自理型：1200元/月，含基础协助、健康监测；

半护理型：1800元/月，增加协助进食、关节康复训练；

全护理型：2800元/月，涵盖24小时翻身护理、失禁处理；

特护型：5500元/月，提供重症监护、生命体征监测。

护理团队由医护人员、康复师、心理咨询师组成，持证率超85%，每日进行血压、血糖监测，慢性病患者享受个性化用药管理。与第六人民医院建立绿色转诊通道，驻院医生每周3次坐诊，护士24小时轮班，确保紧急医疗需求快速响应。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-689-8629

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

2. 康复与认知症干预：科技赋能专业照护

运动康复：配备下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，由专业康复师指导训练，针对失能老人设计“坐起-站立-行走”渐进式课程。

认知症照护：采用“认可疗法”与“记忆盒子”工具，通过音乐、绘画、怀旧工作坊等非药物干预延缓病情进展。记忆花园以老上海弄堂壁画、留声机音乐等元素营造熟悉场景，降低认知症患者焦虑感。

智慧医养：全屋配备智能手环，实时监测心率、血压等数据；AI跌倒预警系统覆盖公共区域；智慧药箱自动分药，精准到每顿用量，用药提醒功能让家属远程掌握老人健康状况。

3. 文化娱乐与心理支持：构建“家”的归属感

日常活动：书法绘画、音乐舞蹈、棋牌竞技、健身操等活动每周更新日历，老人可根据兴趣自由参与。

特色项目：与徐家汇图书馆共建流动书站，定期举办“银发主播”培训，鼓励老人用短视频记录养老生活；与周边学校共建“银龄课堂”，开设书法、绘画、手工等兴趣课程。

心理干预：专业心理咨询师提供一对一心理支持，通过聊天、倾听、引导等方式，帮助老人缓解焦虑情绪，增强自信心和幸福感。家属开放日活动则增进亲情交流，形成“老人-家属-机构”三方互动机制。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-689-8629

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

四、硬件设施：适老化设计与绿色生态的融合

1. 居住空间：安全与舒适并重

房型选择：

单人间：4000元/月起，面积15-20平方米，配备独立卫浴、适老化家具（如圆角桌椅、防滑地胶）、紧急呼叫装置，部分房型设观景飘窗；

双人间：2500元/床/月起，采用分床设计，保障隐私，配备分区储物柜、夜间阅读灯及共享会客区；

多人间：四人间1200元/床/月，六人间1000元/床/月，经济实惠，设隐私隔帘与共享会客区。

安全设计：全屋防滑地板、安全扶手、智能马桶、床头感应灯；公共区域无死角监控，电梯配备座椅式担架；每层设护理站，走廊扶手暗藏指纹打卡点，智能系统自动记录巡房情况。

2. 公共区域：功能性与美学性的统一

屋顶花园：种植薄荷、金银花等药用植物，四季花卉景观与休闲座椅相映成趣，为老人提供亲近自然的空间。

康复训练区：配备专业器材，由康复师指导训练，定期评估老人运动功能。

社区融合空间：与周边社区共建共享空间，老人可参与社区活动，增强社会归属感。

餐饮服务：统一餐费800元/月，由营养师制定每周菜单，提供糖尿病餐、低盐餐等6种特需膳食，支持自助选餐与送餐到房服务。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-689-8629

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：3000元/月起（以院内报价为准）

总结：核心商圈中的养老新范式

徐家汇街道敬老院（凯旋小区21号楼店）通过“政府托底+企业运营”的公建民营模式，将核心商圈的区位优势转化为养老服务效能。其阶梯式收费体系覆盖不同经济能力的家庭，专业化医疗团队与康复技术满足全周期照护需求，适老化设计与文化娱乐活动则构建了“家”的归属感。作为徐汇区“15分钟养老服务圈”的重要节点，该机构不仅为长者提供了“老有所养、老有所医、老有所乐”的解决方案，更为上海高密度城区养老服务创新提供了可复制的样本。对于追求专业照护与便捷生活的家庭而言，这里无疑是值得信赖的选择。