2025年上海黄浦区爱以德养老院入住详询:地址优势+智能康养+收费体系

上海黄浦区爱以德养老院：都市核心区的医养融合标杆

在老龄化加速的上海，黄浦区作为城市核心区域，始终走在探索高品质养老服务的前沿。上海黄浦区爱以德养老院（以下简称“爱以德养老院”）以“楼上养老、楼下看病”的创新模式，成为黄浦区乃至上海市医养结合型养老机构的典范。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政策引领下的非营利性医养综合体

1. 历史沿革：从政府规划到行业标杆

爱以德养老院的诞生与黄浦区“十四五”养老服务规划紧密相连。2020年4月，黄浦区委书记杲云实地调研养老服务综合体项目时，明确提出“整合医疗资源、提升服务能级”的要求，为项目奠定政策基调。同年，经黄浦区民政局批准，由爱以德医养投资集团运营管理的非营利性机构正式成立，成为黄浦区“五位一体”社会养老服务体系的核心项目。2021年，养老院核定412张床位并投入运营，其中认知症照护专区占比达25%，成为上海市首批通过“五星级养老机构”评审的单位之一。2022年，其牵头起草的《上海市医养结合机构服务规范》获行业认可，推动上海市医养结合服务标准化进程。

2. 运营主体：深耕长三角的医养连锁集团

爱以德医养投资集团成立于2006年，深耕长三角养老领域近二十年，形成覆盖养老院、护理院、康复中心及社区养老服务站的连锁网络。截至2025年，集团旗下管理超20家机构，总建筑面积超8万平方米，拥有养老床位和老年病床3400余张，员工约1000人。其“医疗+康复+养老”三位一体模式，以标准化管理实现资源高效配置。例如，集团与瑞金医院、仁济医院等三甲医院建立绿色转诊通道，危急重症患者10分钟内可转运至合作医院；旗下护理院与养老院共享医疗团队，医生每日巡诊、护士24小时值守，形成“楼下看病、楼上养老”的闭环服务。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

二、区位优势：城市核心区的资源集聚效应

1. 地理坐标：外滩金融带与南京路商圈的交汇点

爱以德养老院坐落于黄浦区广东路525号，地处外滩金融集聚带核心区域，毗邻陆家嘴金融区、南京路步行街及上海书城。这一区位选择既符合上海市“中心城区养老服务设施提质增效”的政策导向，也满足了高龄长者“不离城、不离亲”的养老需求。周边1公里内覆盖地铁1、2、8、10号线及14路、980路等20余条公交线路，交通网络密集；1公里生活圈内分布南京东路步行街、新世界城等商业综合体，以及社区公园、便利店、银行等设施，形成“15分钟生活圈”。

2. 医疗资源：三甲机构绿色通道与院内医疗中心

养老院与仁济医院西院、长征医院等三甲机构建立绿色转诊通道，突发疾病时15分钟内完成转诊，2024年成功救治突发心梗长者3例，平均响应时间4分30秒。院内设2000平方米医疗康复中心，配备CT、全自动生化分析仪等23类先进设备，设有全科、康复科、中医科三大科室，支持术后康复、脑卒中恢复及慢性病管理。例如，其引进的德国Lokomat下肢康复机器人，结合超声引导技术与中医康复，帮助骨科术后患者实现“72小时下床计划”，肢体功能恢复率达85%。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

三、服务模式：专业化、精细化、智能化的三维创新

1. 医疗专业化：24小时健康守护体系

基础医疗：每日健康监测、慢性病管理（如高血压、糖尿病专项护理）、术后康复护理等，确保老人健康状况实时跟踪。

紧急响应：与三甲医院建立绿色通道，突发疾病时15分钟内完成转诊，保障老人生命安全。

康复体系：提供运动疗法、物理因子治疗等12类康复项目，术后3个月功能恢复率达88%，脑卒中长者肢体功能改善率超75%。

2. 服务精细化：个性化护理与适老化设计

护理分级：根据老人身体状况划分为自理、半自理、全护理三类，匹配不同护理等级。例如，认知症专项护理额外收取2000元/月，配备防走失系统及专属护理员。

适老化设施：房间配备独立卫生间、空调、电视、紧急呼叫系统等设施，公共区域设有无障碍通道、电梯、扶手等。例如，走廊设置双层扶手（上层供行走支撑，下层供轮椅推行），卫生间配备防滑垫、安全抓杆及离床报警装置。

认知症友好化：开发“家庭化”布局认知症专区，每6-8名长者共享独立起居空间，通过“蒙特梭利老年认知症照护法”、怀旧疗法及多感官刺激室延缓病情进展。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

3. 管理智能化：科技赋能安全与透明服务

智能健康监测：老人佩戴电子标签卡，实时反馈血压、脉搏等数据，异常情况自动预警。

智能安防系统：通过毫米波雷达跌倒监测、智能床垫离床预警等功能，实现0.3秒级应急响应，AI健康手环实时追踪心率、血氧数据，异常值10秒内触发三级报警（护理站—家属—医疗机构）。

家属沟通平台：智能养老服务平台方便家属随时了解老人生活情况，增强服务透明度。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000元/月起（以院内报价为准）

总结：都市养老的范式创新与行业启示

上海黄浦区爱以德养老院以“垂直医养综合体”模式为核心竞争力，通过医养融合、分级护理、智能监护等创新，为都市长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活环境。