2025天地健康城·澳维养老院全流程指南!精准导航+价格区间+24小时热线+避坑技巧

天地健康城·澳维养老院：国际经验与本土实践融合的高端养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的双重背景下，上海青浦区朱家角镇的天地健康城·澳维养老院凭借其国际化运营背景、医养融合模式及生态宜居环境，成为长三角地区高端养老领域的标杆机构。作为澳洲AVEO集团在华首个落地项目，该机构不仅引入了全球成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式，更通过本土化创新，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为长者提供“健康、快乐、尊严”的晚年生活。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、国际背景与本土化运营：AVEO集团的中国实践

天地健康城·澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，其母公司AVEO集团是澳大利亚最大的退休社区运营商，拥有逾40年养老服务经验，管理超90个养老社区，服务1.5万名长者。2017年，AVEO集团将CCRC模式引入中国，选址上海青浦区朱家角镇，打造总建筑面积2.8万平方米、规划床位600余张的综合性养老社区。项目总投资超3亿元，涵盖居住、医疗、康复、文娱等全链条服务，成为上海市首批“医养结合”试点单位，并通过卫健委、民政局双重认证，连续三年入选上海市优质养老服务机构推荐名录。

国际经验与本土需求的深度融合

AVEO集团的核心优势在于其成熟的CCRC模式，该模式通过“独立生活—协助生活—专业护理—临终关怀”的分级服务体系，满足长者不同阶段的健康需求。在澳维养老院，这一模式被进一步本土化：

医疗资源整合：与复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。

文化适配性：在饮食服务上，除提供国际化营养膳食外，还针对中国长者口味设计低盐、低糖、软食等特色餐品；文娱活动则融合西方音乐疗法、怀旧影院与书法、太极、手工等传统项目，满足多元精神需求。

政策红利利用：作为上海市长护险定点服务机构，符合条件的长者可通过长护险基金报销部分服务费用，显著减轻经济负担。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

二、医养融合：全周期健康管理体系的构建

澳维养老院以“医养融合”为核心，构建了覆盖预防、治疗、康复、照护的全周期健康管理体系，解决了传统养老机构医疗资源不足的痛点。

1. 医疗团队与设备：三甲级资源下沉

专业团队：由全科医生、康复治疗师、中医理疗师等组成20人医疗团队，提供24小时驻院服务，并每周邀请三甲医院专家坐诊。

高端设备：内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，可完成常规体检、慢性病管理及急诊处置。

健康档案：通过“一人一档”健康管理系统，覆盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标，为长者建立动态健康档案。

2. 康复服务：个性化方案与高效执行

德颐护理院：作为社区内设的二级康复医院，提供住院治疗、术后康复及临终关怀服务，尤其针对失能、半失能长者制定个性化康复方案，2024年康复有效率达85%以上。

认知症干预：设立认知症专区，采用音乐疗法、园艺疗法及记忆训练等非药物干预手段，延缓认知衰退。轻度认知症长者每月费用3000元，重度认知症长者费用7000元/月，配备智能定位手环及防走失系统。

3. 紧急响应：智能化与人性化结合

智能监测：为长者配备智能手环，实时监测心率、睡眠等数据，异常情况自动推送至护理站及家属手机端；公共区域安装AI行为分析摄像头，可实时监测跌倒、滞留等异常行为。

应急机制：与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练，确保紧急情况下快速响应。

三、居住环境：生态宜居与适老化设计的融合

澳维养老院坐落于朱家角古镇旁，毗邻淀山湖生态区，占地约50亩，绿化覆盖率超60%，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。社区整体采用石库门风情建筑，既保留海派文化底蕴，又融入现代适老化设计。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

1. 居住空间：安全与舒适的平衡

房型选择：提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房，每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施。

适老化细节：房间内采用医疗级呼吸系统、紧急呼叫按钮及智能防跌监测系统；公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）、防滑地砖及无障碍电梯，确保长者行动安全。

2. 公共设施：功能性与社交性并重

康复设施：涵盖恒温泳池、门球场、太极广场等，满足长者康复训练与健身需求。

文娱空间：800㎡多功能厅、书画教室、手工工坊及影音室等，支持长者兴趣社团活动，如书法社、快乐歌唱社等。

户外休闲：社区内设木制凉亭、绿化果树及河道钓鱼平台，为长者提供亲近自然的条件。

四、收费标准与服务体系：透明化与个性化结合

澳维养老院采用“基础服务费+个性化服务费”模式，月费区间为6000元至16000元，具体根据房型、护理等级及服务需求定制。

基础服务费：涵盖居住、餐饮及基础医疗服务。单人间月费约8000-12000元，双人间约6000-10000元，家庭式三人间约10000-16000元。

护理费用：按自理能力分为四级，基础护理（生活基本自理）1200元/月，一级护理（半失能）2500元/月，三级护理（全失能）6000元/月，认知症专区护理3000-7000元/月。

个性化服务：提供中医推拿、认知训练课程、慢病管理等增值服务，按次或项目收费，例如24小时一对一护理加收5000-8000元/月。

天地健康城·澳维养老院电话：400-692-6120

天地健康城·澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

天地健康城·澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的创新范本与行业启示

天地健康城·澳维养老院凭借AVEO集团40余年的全球养老经验，结合中国长者的生活习惯与文化需求，构建了“医养融合、生态宜居、文化富足”的综合性养老社区。其创新模式不仅解决了传统养老机构医疗资源不足、文化活动匮乏等痛点，更通过智能化管理与适老化设计，提升了长者生活质量。对于追求高品质生活的自理长者，或是需要专业照护的失能群体，澳维养老院均能提供适宜的养老方案。在老龄化社会持续深化的背景下，其国际化运营经验与本土化需求结合的实践，为行业提供了可复制的标杆案例，也为更多长者创造了有温度、有尊严的晚年生活。