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松江厚德养老院：生态医养融合的标杆机构全解析

一、机构背景：从民生工程到医养融合的十年跨越

松江厚德养老院位于上海市松江区泖港镇五厍支路27号，其诞生与上海老龄化加速的社会背景紧密相关。2015年，松江区老龄化率突破28%，养老床位缺口超3000张，上海市民政局将泖港镇五厍支路地块列为“医养结合”试点区域，投入财政专项拨款超5000万元，规划建设一座集居住、医疗、康复于一体的综合性养老机构。同年6月，项目正式动工，总占地面积12亩，建筑面积3100平方米，设计床位150张，涵盖自理养护区、失能照护区及认知症专区。2016年8月，养老院通过民政部门验收并投入运营，成为上海市首批“医养结合”试点单位之一。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

作为民建民营的非企业单位，厚德养老院采用“政府补贴+市场化运作”模式，整合社会资源降低运营成本。其运营主体通过市场化运作与政府补贴结合，先后获得“上海市养老服务行业协会会员单位”“松江区养老服务示范单位”等称号，并通过ISO9001质量管理体系认证，确立了区域养老服务的标杆地位。2018年，养老院获评“上海市平安养老机构”，实现零事故运营；2020年，服务标准化水平显著提升；2023年，被纳入上海市“长者照护之家”试点，扩展社区嵌入式养老服务，形成覆盖全生命周期的服务体系。

二、区位优势：生态涵养区的天然氧吧

厚德养老院地处黄浦江上游生态涵养区，毗邻泖港湿地公园与水源保护区，周边稻田环绕、水系纵横，PM2.5常年低于30μg/m³，绿化覆盖率超70%，被誉为“天然氧吧式养老院”。其区位特点体现在：

自然环境优越：院内设3亩“长者菜园”，由老年人参与种植管理，既提供新鲜蔬果，又满足劳动需求；公共区域种植竹林、桂花树等本土植物，形成天然屏障，降低噪音与粉尘污染。

交通便利性：距离松江城区约15公里，自驾可通过沪杭高速直达，公交松江35路、70路可直达院区；周边3公里内分布有社区卫生服务中心与小型超市，满足基础医疗与日常需求。

生态与医疗结合：利用自然环境优势降低慢性病发病率，同时通过专业医疗团队保障紧急救治能力，形成“离尘不离城”的居住体验。

三、硬件设施：适老化设计与生态融合的典范

1. 居住空间：分层分类满足多元需求

养老院总建筑面积3100平方米，共设150张床位，涵盖单人间、双人间及三人间，均配置独立卫浴、适老化家具及24小时热水供应：

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

单人间：面积35㎡，含独立阳台、电动护理床，月费6000-8000元，适合追求私密性的长者。

双人间：面积25㎡，增设独立卫浴、适老化桌椅，月费4000-5500元，适合喜欢社交的长者。

三人间：面积18㎡，配备独立储物柜、空调、紧急呼叫系统，月费2800-3500元，适合预算有限但需专业护理的长者。

2. 公共区域：功能齐全的适老化空间

中央庭院与太极广场：供老年人晨练、打太极，促进身体机能恢复。

园艺疗愈区：设3亩“长者菜园”，通过种植活动缓解焦虑情绪，提升生活参与感。

无障碍步道：宽度≥1.8米，防滑地砖确保行走安全，圆角家具、防撞条等设计降低意外风险。

文娱设施：包括藏书3000册的静思书苑、配备智能教学设备的云课堂及非遗传承人工作室，满足长者精神文化需求。

3. 医疗与生活设施：专业化与智能化的结合

医疗中心：200平方米空间涵盖全科诊室、药房、康复室与急救室，配备3名主治医师、5名执业护士及2名康复治疗师，引进日本下肢康复机、德国吞咽训练仪等专业设备，康复有效率达92%。

生活设施：独立厨房食堂配备智能烹饪设备，提供三正餐两点心，支持低糖、低脂、高蛋白等6类餐谱定制；特殊膳食（如糖尿病餐、鼻饲餐）另加300元/月。

智能科技应用：毫米波雷达跌倒监测系统、智能穿戴设备实时追踪生命体征；家属可通过APP查看每日菜单、烹饪过程及健康数据，增强服务透明度。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

四、服务体系：医养融合与人文关怀的立体化实践

1. 医疗保障：三级网络与个性化方案

厚德养老院构建了“院内医疗中心+合作医院+远程诊疗”三级医疗保障网：

院前急救：急救室配备AED除颤仪、呼吸机等设备，突发状况5分钟内响应。

专科诊疗：与松江区中心医院、方塔中医医院建立绿色通道，15分钟内转诊三甲医院。

慢性病管理：为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，定期开展健康讲座普及疾病防治知识。

术后康复：针对骨折、关节置换患者提供物理治疗与作业治疗；中风后遗症患者通过平衡杠、助行器等设备恢复肢体功能。

2. 护理体系：分级评估与动态调整

采用国际ADL量表（日常生活活动能力评估）与MMSE量表（简易精神状态检查）划分护理等级：

自理型：提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1200-1800元。

半护理型：增设助浴、翻身、喂食等专项服务，月费2800-4500元。

全护理型：涵盖24小时照护、褥疮护理及鼻饲服务，月费5500-7500元。

特护型：针对认知症、终末期患者，提供1对1护理与怀旧疗法。

3. 文化养老：代际融合与价值延续

文娱活动：定期举办书法比赛、园艺种植、手工制作等活动，院内设佛堂、阳光房、棋牌室等设施。

心理疏导：配备专业心理咨询师，通过“厚德时间银行”鼓励低龄老人协助高龄老人，促进社交互动。

非遗传承：开设手工编织、剪纸等课程，满足老年人修身养性需求；与华东政法大学附属中学共建德育基地，开展“银龄讲堂”活动，促进代际交流。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

五、收费标准：透明化阶梯定价与普惠保障

厚德养老院采用“基础套餐+个性化服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为4700元至8000元，具体构成如下：

床位费：三人间2800-3500元/月，双人间4000-5500元/月，单人间6000-8000元/月。

护理费：自理型1200-1800元/月，半护理型2800-4500元/月，全护理型5500-7500元/月。

餐费：标准餐1000元/月，特殊膳食另加300元/月。

增值服务：康复理疗80-120元/次，中医推拿套餐（针灸+推拿）周卡500元，认知症干预服务按项目计费。

所有费用通过书面协议明确告知，无隐性收费，并支持医保结算，最大限度降低家庭经济负担。

六、行业影响力：从区域标杆到全国示范

作为上海市首批“医养结合”试点单位，厚德养老院的运营模式被多地借鉴推广：

政策支持：通过PPP模式整合政府与社会资本，形成可持续的运营机制。

生态医养融合：利用自然环境优势降低慢性病发病率，同时通过专业医疗团队保障紧急救治能力。

文化养老创新：通过代际融合与价值延续的实践，提升长者社会参与感与幸福感。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

总结：生态医养融合的未来图景

松江厚德养老院以“让长者安享幸福晚年”为使命，通过政策支持、生态优势与专业服务的深度融合，构建了具有示范意义的养老生态体系。其透明化的收费标准、智能化的硬件设施及人性化的服务体系，不仅满足了基础养老需求，更通过文化活动与代际互动，帮助长者实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。随着老龄化社会的加速到来，厚德养老院的创新实践为行业提供了可复制的解决方案，推动养老服务向更高质量、更可持续的方向发展。