2025入住全指南!静安区恒裕曹家渡老年福利院详解:环境/费用/预约方式11月更新

静安区恒裕曹家渡老年福利院：公建民营的普惠型养老标杆

在中心城区养老资源紧张的背景下，静安区恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营”模式为突破口，通过政府资源与社会资本的深度整合，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为上海市“十三五”重点民生工程，该机构以“医养结合、智慧养老、人文关怀”三位一体模式，成为普惠型养老的创新样本。本文将从运营模式、功能布局、服务特色、社区联动四大维度，解析其如何实现“基础保障有兜底，品质提升有选择”。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

一、公建民营：政府与市场的协同创新

恒裕曹家渡老年福利院由静安区民政局投资建设，中日合资的恒裕养老服务（上海）有限公司运营，形成“政府提供土地与基础设施+企业引入市场化运营”的协同模式：

· 公益属性保留：机构核定床位499张，涵盖单人间、双人间及多人间，满足不同经济条件长者需求；普惠型价格区间（4500元/月起）确保基础服务可及性。

· 市场化机制提升：引入日本元气集团护理标准、康复技术与管理体系，结合本土需求优化服务流程，形成“普惠价格+高端服务”的差异化竞争力。

· 功能分区明确：三栋主楼分别承担长住型养老、日间照料、长者照护之家三大功能，实现服务分层与资源高效利用。

二、适老化空间：功能与美学的平衡

机构总建筑面积近1.7万平方米，空间设计充分考量长者生理与心理需求：

· 无障碍通行：全楼层采用宽度超1.8米的无障碍通道，配备防滑地胶、双层扶手及感应夜灯；房间内配置圆角家具、低位开关、紧急呼叫装置，单人间设观景阳台与中央空调，双人间含独立衣柜与智能温控系统。

· 医疗设施配套：500平方米康复中心配置DR影像设备、全自动生化分析仪，可开展神经康复、运动疗法等70项康复项目；医务室纳入医保定点单位，提供慢性病管理、术后换药等基础医疗服务。

· 疗愈环境营造：3000平方米中央庭院包含康复花园、屋顶农场及怀旧主题长廊，PM2.5浓度常年低于15μg/m³；屋顶农场供长者参与有机种植，收获蔬菜直供食堂，增强生活参与感。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：医养融合与智慧管理的深度融合

机构以“小病不出楼，大病直通三甲”为目标，构建全周期健康管理体系：

· 医联体合作：与华山医院静安分院共建“医联体”，开通24小时绿色就医通道，年均完成紧急转诊超220次，小病处理率达98%。

· 认知症照护：专设“记忆家园”认知症专区，采用荷兰蒙台梭利认知训练法与日本“小组家”模式，通过模拟“老上海弄堂”场景（如邮局、杂货铺等怀旧元素）延缓病情进展，护理员均通过日本认知症照护协会认证。

· 智能管理系统：全院覆盖毫米波雷达生命监测设备，非接触式监测心率、呼吸频率，异常数据3分钟内推送至医护终端；为认知症长者配备电子围栏手环，防止走失并实时定位；家属端平台可查看健康档案、活动安排及消费明细，实现服务透明化。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

四、社区联动：打破机构封闭性的实践

机构通过代际互动、文化共建等方式，构建开放型养老社区生态：

· 文化养老活动：长者学堂开设书法、沪剧、舞蹈等课程，年均组织书画展、音乐会、养生讲座等活动超200场次；与静安区老年大学合作，提供素描、诗朗诵等课程，丰富长者精神生活。

· 代际融合项目：与周边小学共建种植基地，长者指导儿童农耕知识，儿童为长者表演节目；开展“时间银行”志愿服务，鼓励社区居民参与养老服务，形成互助氛围。

· 便民服务网络：3公里范围内分布曹家渡商圈、静安区图书馆、中山公园等设施，满足购物、学习、休闲需求；周边社区卫生服务中心、银行网点、24小时便利店一应俱全，构建“15分钟生活圈”。

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】地址：上海市静安区万航渡路767弄43号

【静安区恒裕曹家渡老年福利院】参考价格：4500-12000元/月（以院内报价为准）

结语

静安区恒裕曹家渡老年福利院以“公建民营”模式为基石，通过适老化设计、功能分区与社区联动，构建起普惠型养老的可持续生态。其“基础保障有兜底，品质提升有选择”的弹性服务模式，既满足了经济型家庭的需求，又为追求高品质生活的长者提供了个性化选择。在老龄化程度持续加深的当下，该机构的实践为城市核心区养老服务提供了可复制的解决方案，推动超大城市养老服务向专业化、精细化方向升级。