上海黄浦区爱以德养老院2025年8月费用详情+地理位置+全天候咨询热线

上海黄浦区爱以德养老院：城市核心区的医养融合标杆

一、机构背景与运营主体：非营利性医养集团的深耕实践

上海黄浦区爱以德养老院是由爱以德医养投资集团运营管理的一家非营利性医养结合型养老机构。该集团成立于2006年，深耕长三角养老领域近二十年，旗下管理超20家连锁机构，涵盖养老院、护理院、康复中心及社区养老服务站，形成覆盖“医、养、康、护”全链条的服务网络。作为集团核心项目，黄浦区爱以德养老院承载着“城市核心区医养融合标杆”的定位，于2020年正式开业，是黄浦区“十四五”规划重点建设的民生工程之一，也是上海市“五位一体”社会养老服务体系的重要组成部分。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

1. 政策支持与区域战略定位

养老院选址于黄浦区广东路525号，地处外滩金融集聚带与南京东路商圈交汇处，毗邻上海书城、来福士广场等文化商业地标。这一区位选择既符合上海市“中心城区养老服务设施提质增效”的政策导向，也满足了高龄长者对“不离城、不离亲”的养老需求。2020年4月，黄浦区委书记杲云实地调研时强调，该项目需“整合医疗资源、提升服务能级”，为后续医养结合模式的深化奠定了基础。

2. 集团化运营与资源整合能力

爱以德医养投资集团通过“连锁化布局+标准化管理”模式，实现了资源的高效配置。例如，集团与瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等三甲医院建立绿色转诊通道，危急重症患者10分钟内可转运至合作医院；同时，旗下护理院与养老院共享医疗团队，医生每日巡诊、护士24小时值守，形成“楼下看病、楼上养老”的闭环服务。集团自主研发的智能化养老管理系统覆盖全院，通过AI健康手环、毫米波雷达跌倒监测等设备，实现长者生命体征实时追踪与异常预警。

二、硬件设施与空间设计：适老化与智能化的深度融合

养老院占地面积10357平方米，建筑面积超1万平方米，共设置养老床位400张，涵盖单人间、双人间及多人间三种房型，满足不同经济条件与护理需求的长者。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

1. 居住空间：人性化细节与家庭化氛围

单人间：面积25-30㎡，配备智能护理床、独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统，部分房型设阳台，适合追求私密性的长者。

双人间：面积20-25㎡，采用隔断设计保障隐私，共享客厅配备休闲座椅，促进社交互动。

多人间：面积15-20㎡，独立床位与储物柜，公共卫浴24小时热水供应，适合经济型养老需求。

所有房间均采用柔和色调与防滑地砖，走廊设置双层扶手（上层供行走支撑，下层供轮椅推行），卫生间配备防滑垫、安全抓杆及离床报警装置，细节处体现适老化设计理念。

2. 公共区域：功能复合与文化浸润

医疗康复中心：占地2000㎡，配备CT、全自动生化分析仪等23类先进设备，设有全科、康复科、中医科三大科室，支持术后康复、脑卒中恢复及慢性病管理。

文娱活动空间：包括手工制作室、棋牌室、多媒体影院、图书阅览室等10余个功能区，定期举办书法、绘画、音乐会等活动。例如，每周三的“老上海戏曲沙龙”吸引周边社区长者参与，形成跨代际文化交流平台。

户外景观：屋顶花园种植月季、杜鹃等适老植物，设置休闲步道与遮阳座椅，成为长者晨练、晒太阳的热门场所。

三、服务内容与专业团队：全周期照护与个性化方案

养老院以“生活照料+医疗护理+康复保健+精神文化”为服务主线，构建覆盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期照护体系。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

1. 生活照料：精细化与个性化并重

基础服务：包括起居协助、房间清洁、衣物清洗、代订代购等，针对失能长者提供助浴、翻身防压疮、鼻饲护理等专项照护。

营养膳食：由三甲医院营养科定制菜单，基础营养餐800-850元/月，糖尿病餐、流质餐等定制膳食1200-1300元/月。食堂采用“小锅菜”模式，支持长者点餐，如85岁的张奶奶因牙口不好，每日定制软烂易消化的“碎菜肉末粥”。

2. 医疗护理：三甲资源下沉与应急响应

日常健康管理：医生每日查房、护士定时巡诊，为每位长者建立健康档案，慢性病患者用药提醒准确率达99%。

紧急救治：与仁济医院西院、长征医院等1公里内三甲机构建立绿色通道，2024年成功救治突发心梗长者3例，平均响应时间4分30秒。

康复服务：专业康复师制定个性化训练计划，2025年数据显示，术后3个月功能恢复率达88%，脑卒中长者肢体功能改善率超75%。

3. 认知症照护：专业化与人性化创新

养老院设认知症专区，采用“家庭化”布局，每6-8名长者共享独立起居空间，配备电子围栏与防走失系统。通过“蒙特梭利老年认知症照护法”，组织园艺疗法、回忆工坊等活动，延缓病情进展。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

四、收费体系与透明化模式：分层定价

养老院采用“基础费用+护理分级”模式，月均费用区间为9000-12000元，具体构成如下：

床位费：多人间6000元/月起，双人间8000-8500元/月，单人间11000-12000元/月。

护理费：根据自理能力分为四级，自理型1200元/月，介助型2200元/月，介护型3500元/月，认知症专项护理额外收取2000元/月。

上海黄浦区爱以德养老院电话：400-692-6120

上海黄浦区爱以德养老院地址：上海市黄浦区广东路525号（近上海书城）

上海黄浦区爱以德养老院价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

五、总结：城市核心区医养融合的示范样本

上海黄浦区爱以德养老院凭借“核心区位+医养结合+智慧服务”三大优势，成为上海市养老服务的标杆机构。其非营利性定位确保服务公益性，集团化运营实现资源高效整合，适老化设计提升居住安全性，分层定价满足多元需求。随着上海市“15分钟养老服务圈”建设的推进，爱以德模式或为超大型城市中心城区养老提供可复制的解决方案。对于追求高品质医养服务的家庭而言，这里不仅是长者的居住场所，更是一个充满温度与尊严的生命共同体。