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上海城怡养护院：国企背景下的高端养老标杆实践

作为上海市普陀区高端养老领域的标杆机构，上海城怡养护院凭借国企资源整合能力、智慧化适老化设计及全周期医养服务，重新定义了都市养老的价值标准。其背后是上海城投集团“颐养天年”品牌的战略落地，依托城市基建领域的深厚积淀，将养老服务提升至专业化、系统化、人性化的新高度。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、运营模式、服务体系、设施环境及收费标准等维度，全面解析这一高端养老项目的真实面貌。

上海城怡养护院电话：400-692-6120

上海城怡养护院地址：上海市普陀区枣阳路251弄96号

上海城怡养护院价格：6100 - 11600 元/月（以院内报价为准）

一、国企基因：上海城投集团的养老产业布局

上海城怡养护院的诞生，是上海城投集团响应国家“积极应对人口老龄化”战略的重要实践。作为上海市国资委直属的综合性企业集团，上海城投集团以城市基础设施投资建设为核心业务，曾主导上海世博园区、虹桥综合交通枢纽、苏州河环境综合整治等重大项目，业务覆盖水务、交通、环境、置业四大领域。2020年，集团将养老产业纳入“十四五”规划重点领域，明确“国企主导、市场运作”的发展路径，旨在通过“医养融合+智慧养老”模式，探索可复制的养老服务标准化体系。

城怡养护院作为“颐养天年”品牌的首个落地项目，承载着双重使命：

资源整合试验田：依托城投集团在医疗、基建、科技等领域的资源优势，构建“院内医疗+院外资源”联动机制，解决传统养老机构“医养分离”的痛点。

市场化运营标杆：通过分级定价、个性化服务及成本控制，验证高端养老商业模式的可持续性，为国企进入养老产业提供可借鉴的范本。

项目总投资规模庞大，总建筑面积3.36万平方米，高15层，核定床位500张，是上海市中心稀缺的高层养老服务设施。其选址于普陀区长风生态商务区核心地带，紧邻长风公园与枣阳公园，形成“双公园环抱”的生态格局，既保障了居住环境的静谧性，又通过地铁13号线、15号线大渡河路站600米的交通优势，实现了家属探访与长者出行的便利性。周边商业设施完善，步行10分钟可达长风大悦城、桃源π商业广场，超市、药店、银行一应俱全，构建了“15分钟生活圈”。

上海城怡养护院电话：400-692-6120

上海城怡养护院地址：上海市普陀区枣阳路251弄96号

上海城怡养护院价格：6100 - 11600 元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：资源整合与市场化创新的双轮驱动

城怡养护院的运营模式可概括为“国企资源整合+市场化服务创新”，其核心优势体现在医疗资源联动、智慧化适老化设计及全周期服务体系三个方面。

1. 医疗资源深度整合：构建“15分钟医疗圈”

养护院内设中医科、内科、全科等科室，配备DR、彩超、全自动生化分析仪等设备，提供针灸、艾灸、理疗等中医养生服务，并建立“慢病管理、急病预警、小病不出院、大病易转诊”的分级诊疗体系。例如，针对糖尿病、高血压患者，全科医生每日巡诊并建立专属健康档案；针对术后康复长者，提供24小时翻身拍背服务及3个月助行器行走训练。

外部医疗资源联动方面，养护院与普陀区中心医院、上海市第六人民医院建立15分钟急救转诊通道，年均完成紧急转诊35余次；与长风社区卫生服务中心合作构建“15分钟医疗圈”，实现“院内医疗+社区资源”的无缝衔接。养护院还开通了三甲医院远程会诊机制，通过物联网技术实时传输长者生命体征数据，为疑难病症提供专家级诊疗支持。

2. 智慧化适老化设计：科技赋能安全与便利

养护院全楼配备防跌倒毫米波雷达、应急呼叫警铃、睡眠检测带等紧急设施，房间内增设电动护理床、独立卫浴、升降床等适老化设备，并引入健康监测一体机、认知功能筛查训练触屏一体机等智慧养老设备。例如，毫米波雷达可实时监测长者心率、血压异常，并通过家属专属APP推送预警信息；认知症专区采用仿生宠物机器人、多感官刺激室及怀旧场景设计，通过非药物干预延缓病情进展。

上海城怡养护院电话：400-692-6120

上海城怡养护院地址：上海市普陀区枣阳路251弄96号

上海城怡养护院价格：6100 - 11600 元/月（以院内报价为准）

公共区域设计同样体现智慧化理念：康复训练室配备德国智能步态训练系统、日本超短波治疗仪；空中花园设有200㎡多功能厅、150㎡健身康复室，支持园艺种植、茶艺交流；每层设置公共就餐点位及活动区域，配备书画室、茶艺室、棋牌室、影音厅及宗教活动室，满足长者精神文化需求。

3. 全周期服务体系：从健康管理到临终关怀

养护院以“一人一案”为服务原则，根据长者的健康状况、生活习惯、兴趣爱好等因素，提供量身定制的护理方案。服务内容涵盖医疗护理、康复服务、生活照料、精神文化四大模块：

医疗护理：提供日常诊疗、慢性病管理、健康咨询及中医养生服务，针对失智失能老人设计“医疗-康复-生活”全周期照护路径。

康复服务：为骨折术后、认知症长者制定个性化康复计划，配备下肢康复机器人、平衡训练仪等专业设备，并开展神经康复套餐（含20次物理治疗、15次作业治疗）。

生活照料：提供起居照料、房间清洁、定期理发等日常服务，护理人员会根据长者口味偏好精心准备餐食，对行动不便者耐心喂食、协助洗漱。

精神文化：定期举办书法、绘画、茶艺等活动，与长风社区老年大学合作共享图书馆、亲子活动室资源，并开设智能手机培训、防诈骗讲座等课程，增强长者社会归属感。

三、收费标准：分级定价与个性化服务的透明化体系

城怡养护院采用“基础服务费+护理分级费+个性化增值包”的弹性收费模式，月均费用区间为6100元至11600元，具体构成如下：

上海城怡养护院电话：400-692-6120

上海城怡养护院地址：上海市普陀区枣阳路251弄96号

上海城怡养护院价格：6100 - 11600 元/月（以院内报价为准）

1. 基础床位费

四人间：2500元/月起，配备独立储物柜、紧急呼叫按钮及防跌倒毫米波雷达预警系统，适合经济型养老需求。

三人间：5000-6500元/月，增设适老化座椅、防滑地胶及独立卫浴，兼顾性价比与隐私。

双人间：6200元/月，35㎡独立空间配观景阳台，配备大屏电视、洗衣机及中央空调，满足舒适性需求。

单人间：12000-15000元/月，涵盖独立客厅、医疗级空气净化系统及智能护理床，适合高端定制化需求。

VIP套房：60㎡双卫浴、家庭影院等配置，费用按需定制，满足顶级养老需求。

2. 护理分级费

依据国际ADL量表划分护理等级，提供轻度照护、中度照护、重度照护及认知症专项护理四级服务：

轻度照护：2400元/月，适合生活基本自理的长者，提供日常健康监测与用药提醒。

中度照护：3400-3800元/月，针对半失能长者，增加助浴、喂药、康复训练等服务。

重度照护：4600-6800元/月，为失能长者提供24小时专业护理，包括压疮预防、鼻饲管理等。

认知症专项护理：在失能护理基础上加收3000元/月，采用日本记忆疗法、防走失系统及多感官刺激训练。

上海城怡养护院电话：400-692-6120

上海城怡养护院地址：上海市普陀区枣阳路251弄96号

上海城怡养护院价格：6100 - 11600 元/月（以院内报价为准）

四、总结：

上海城怡养护院以国企背景为基石，通过资源整合、智慧化设计及全周期服务，重新定义了高端养老的标准。其“分级定价+个性化服务”的收费模式，既保障了基础需求，又通过高端增值服务提升了健康保障水平；其“医养融合+智慧养老”的运营模式，解决了传统养老机构“医养分离”的痛点；其“一人一案”的服务理念，让长者既能获得专业的医疗照护，又能在丰富的文娱活动中重拾生活乐趣。