2025年9月上海云栖兰亭养老社区最新入住流程|附具体地址、价格、电话一览

云栖兰亭养老社区：海派园林中的品质康养实践

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区凭借其独特的“身心灵”康养理念与江南园林式的环境设计，成为长三角地区高端养老市场的代表性项目。作为实业资本跨界转型的典范，云栖兰亭通过“文化+健康”的创新模式，重新定义了品质养老的内涵，其发展历程折射出中国养老产业从政策引导到市场驱动的转型轨迹。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

实业资本跨界转型：从产业园区到康养社区的十年布局

云栖兰亭的诞生源于东久企业发展（上海）有限公司对老龄化趋势的敏锐洞察。该公司成立于2003年，早期以产业园区开发与运营为主业，深耕实业投资领域，积累了丰富的资源整合与项目管理经验。2017年，上海60岁以上户籍人口占比突破30%，高端养老需求激增，而市场供给仍以基础照护为主，缺乏兼具品质与人文关怀的综合性康养社区。在此背景下，企业将养老健康产业确立为三大核心战略之一，云栖兰亭成为其首个实体项目。

这一转型并非偶然，而是基于三重逻辑：

政策驱动：国家“十四五”规划明确提出“构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系”，为资本进入养老领域提供政策红利；

市场机遇：上海作为超大型城市，高净值人群对高品质养老服务的需求持续增长，传统养老机构难以满足多元化需求；

资源整合：企业联合绿城地产代建、亲和源团队辅导运营，形成“实业资本+专业团队”的强强联合模式，确保项目从规划到落地的全链条专业化。

2021年，云栖兰亭与汇养通平台合作搭建数字化智慧康养服务体系；2024年，启动与上海交通大学的大健康管理科研合作；2025年，与清华大学国学研究院共建“游学康养基地”，并计划扩建认知症照护专区至100张床位。这些动作表明，云栖兰亭的转型不仅是资本布局，更是对养老产业长期价值的深度耕耘。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

海派园林与适老化设计的融合：打造“都市中的森系氧吧”

云栖兰亭坐落于上海市浦东新区宣中路298号，毗邻上海野生动物园与新场古镇，地处迪士尼旅游度假区板块南部。项目以70亩土地为基底，融合传统江南园林的“兰亭雅集”意境与海派建筑的精致典雅，构建出“园中有院、院中有景”的独特空间格局。

建筑规划：传统美学与现代科技的碰撞

社区内植被超百种，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的四季景观，被住户誉为“都市中的森系氧吧”。建筑风格上，融合石库门门头、青砖黛瓦等海派元素，内部装饰采用中式屏风、水墨挂画，营造“家”的温馨感；同时引入智能家居系统，如全屋地暖、新风系统、防跌倒智能监控等，兼顾传统美学与现代科技。适老化细节方面，走廊设置双高度扶手（常规高度+低位扶手）、浴室防滑系数≥0.55、紧急呼叫响应时间≤15秒，确保长者行动安全。

功能配套：一站式满足多元需求

社区涵盖6幢8-10层电梯公寓、16000平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率达40%以上。居住空间提供55-130平方米的精装公寓，涵盖单人间、双人间及套房三种户型，配备摩恩龙头、科勒卫浴、飞利浦电视等国际品牌设施，部分房型增设冰箱、洗衣机。公共区域设有健身房、电影院、舞蹈房、棋牌室、书画室、健康管理中心等20余个功能场馆，满足长者日常娱乐、健身与社交需求。例如，健康管理中心配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，可提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务；颐乐学院开设书法、绘画、茶艺等20余门课程，年均举办文化活动超200场。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

“身心灵”全维健康服务体系：从身体照护到精神滋养

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，通过“三师服务”（健康管理师、心理咨询师、康复治疗师）与“三对一管家”模式，实现长者身体、心理与精神需求的全面覆盖。

身体健康管理：从预防到康复的全链条服务

健康管理中心提供量子体检、全科问诊、中医理疗等服务，与浦东医院等三甲医疗机构建立急诊绿色通道，年均邀请专家坐诊超50次。个性化体检套餐覆盖20余项检测指标，健康档案系统实现慢病跟踪管理。针对半自理长者，社区设计运动保健方案，配备24小时专业照护团队；针对认知症患者，采用“三阶干预流程”（防走失门禁+定向力训练+怀旧疗法），护理费用较传统机构降低20%。

心理健康支持：从孤独到联结的情感治愈

社区配备专业心理咨询师团队，通过一对一辅导、整合疗愈工作坊等形式缓解长者孤独感。文化管家定期组织健康讲座，普及老年心理保健知识。邻里共治机制方面，社区设立“亲委会”，由长者代表参与制定《社区公约》，自主管理文化活动经费，增强归属感。年均举办文化活动超300场，涵盖书法、绘画、茶艺、古筝等20余门课程，形成“老有所学、老有所乐”的社区氛围。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

总结：实业资本与专业团队的协同创新

云栖兰亭养老社区的崛起，是实业资本跨界养老的一次成功实践。其核心优势在于：

资源整合能力：依托企业产业背景，联合绿城地产、亲和源等团队，确保建筑品质与运营服务的双重保障；

文化赋能特色：以江南园林为底色，通过“身心灵”服务体系与邻里共治机制，满足长者对品质生活与精神追求的双重需求；

持续创新动力：与高校、科研机构合作，不断升级医养服务与文化活动，保持社区活力。