2025沪上高品质养老!上海恒裕老年福利院咨询热线+多元服务收费+参观地址全攻略

恒裕老年福利院：以“公建民营”模式重构都市养老生态的标杆实践

一、背景溯源：从政策响应到市场创新的双重驱动

恒裕老年福利院（全称“恒裕曹家渡老年福利院”）位于上海市静安区万航渡路767弄43号，是上海市“十三五”重点民生工程及静安区首个“公建民营”养老综合体项目。其诞生背景深刻植根于中国老龄化社会加速的现实需求——截至2025年，静安区60岁以上户籍人口占比达38.2%，高龄独居、失能失智老人数量激增，传统家庭养老模式难以为继。在此背景下，静安区政府通过“政府主导建设+市场化运营”的创新模式，引入中日合资企业恒裕养老服务（上海）有限公司，旨在以普惠性定价实现高品质养老服务的规模化覆盖。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

该机构由上海恒实投资集团有限公司与日本元气集团旗下善友控股有限公司共同出资成立，中日双方股比虽未公开，但合作深度贯穿运营全链条。日本元气集团作为全球养老服务领域的领军企业，其护理标准、康复技术和管理体系具有国际领先水平，为恒裕老年福利院提供了从护理分级体系到智能化管理系统的全方位技术赋能。而政府则通过土地划拨、建筑建设及周边医疗资源协调，为项目奠定了公益属性与可持续发展基础。2020年，恒裕老年福利院获评上海市“公建民营”示范项目，其模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库，成为全国养老机构创新的标杆。

二、区位优势：构建“15分钟生活圈”的都市养老样本

恒裕老年福利院选址于曹家渡商圈核心地带，毗邻静安寺、中山公园两大顶级商圈，步行10分钟可达地铁13/14号线武宁路站，800米范围内覆盖12条公交线路，自驾10分钟可直达华山医院、华东医院等三甲机构。这种“双轨+公交+自驾”的立体交通网络，使子女探视频率较传统养老院提升60%，有效缓解了都市家庭“探视难”的痛点。

周边生活配套的完善性同样突出：300米范围内分布超市、银行、社区卫生服务中心等设施，1公里内辐射久光百货、芮欧百货等商业综合体，毗邻静安公园与中山公园，形成“购物-医疗-休闲”一体化生活圈。更值得关注的是，该区域医疗资源密度达每平方千米3.2家三甲医院，与华山医院静安分院建立的绿色就医通道，使年均紧急转诊响应时间缩短至18分钟，为高龄老人筑起生命安全防线。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

恒裕老年福利院总建筑面积达1.7万平方米，核定床位499张，分为自理区、失能护理区、认知症专区三大功能区域。建筑采用无障碍设计理念，全院无障碍通道宽度达1.8-2米，地面铺设防滑地胶，房间配备毫米波雷达生命体征监测系统、智能呼叫终端及圆角家具，确保安全与舒适。公共区域设置500平方米康复中心、1200平方米屋顶花园、心理咨询室及长者学堂，形成“医疗-康复-文娱”一体化功能布局。

1. 居住空间：分层定价满足多元需求

单人间：面积40-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床、观景阳台及中央空调，月费6000-8000元，适合追求私密性的长辈。

双人间：面积25-35㎡，含独立衣柜、智能温控系统及隔断设计，月费4000-5000元，兼顾性价比与社交需求。

多人间：面积20-30㎡，每床位配置基础家具与紧急呼叫系统，月费2500-3500元，满足经济型选择。

2. 公共区域：功能细分与人文关怀并重

康复中心：引入德国Lokomat下肢康复机器人、智能平衡训练系统等设备，可开展神经康复、运动疗法等70项康复项目，康复有效率达95%。

屋顶花园与天台农庄：种植20余种绿植及有机蔬菜，PM2.5浓度常年低于15μg/m³，为长者提供耕种、观赏的自然疗愈空间。

认知症专区：模拟“老上海弄堂”场景，设置邮局、杂货铺等怀旧元素，通过空间认知训练延缓病情进展。

3. 智慧化系统：科技赋能透明化管理

智能监护系统：搭载富士康Cortex-A53 AI芯片，实时监测心率、血压等数据，10秒内识别跌倒风险并报警。

健康管理平台：通过可穿戴设备动态监测生命体征，数据同步至家属端APP，异常值自动触发医护巡检。

无感支付系统：院内消费明细通过公众号实时更新，支持医保结算部分医疗项目，确保费用透明化。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

四、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

恒裕老年福利院构建了“基础医疗-专科护理-康复治疗-精神文化”四级服务体系，覆盖长者从健康监测到临终关怀的全生命周期需求。

1. 医疗保障：三级网络与全天候响应

内设医疗站：配备全科医生与护士团队，提供慢性病管理、术后换药、输液等服务，药品耗材按成本价供应。

三甲医院联动：与华山医院、华东医院开通转诊通道，危急重症患者可优先安排床位与专家会诊。

智能健康档案：通过可穿戴设备动态监测生命体征，数据同步至家属端APP，异常值自动触发医护巡检。

2. 护理分级：从自理到失能的差异化方案

自理型：0-1000元/月，含健康监测与用药提醒。

半失能型：1500-3000元/月，增设翻身防压疮、鼻饲护理等服务。

全失能/认知症型：3000-6000元/月，涵盖24小时专人监护、个性化康复训练及认知症干预。

3. 精神文化：从活动参与到价值实现的延伸

长者学堂：与静安区老年大学合作开设素描、诗朗诵、舞蹈等课程，年均组织社区融合活动超100场。

怀旧疗法：认知症专区通过模拟“老上海弄堂”场景，结合音乐干预、感官刺激等手段延缓病情发展。

心理支持：国家二级心理咨询师定期开展团体辅导与个体干预，缓解长者焦虑、孤独情绪。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

五、收费模式：普惠定价与品质提升的平衡艺术

恒裕老年福利院采用“基础费用+护理分级”的阶梯式定价模式，月均费用区间为4000元至9300元。具体构成如下：

床位费：根据房型差异化收费，单人间6000-8000元/月，双人间4000-5000元/月，多人间2500-3500元/月。

护理费：按身体状况分级收取，自理老人0-1000元/月，半失能老人1500-3000元/月，全失能/认知症老人3000-6000元/月。

餐饮费：标准餐1200元/月，由注册营养师定制三餐两点；定制餐2000元/月，提供流食、半流食等个性化餐食。

恒裕曹家渡老年福利院电话：400-689-8629

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：恒裕模式的启示——都市养老的破局之道

恒裕老年福利院通过“公建民营”机制创新、智慧科技深度应用、医养资源系统整合，在核心城区构建起高品质、可负担的养老服务体系。其核心启示在于：

政府与市场的角色互补：政府提供土地与基础建设保障公益属性，市场引入专业化运营提升服务效率。

国际化经验与本土化需求的融合：借鉴日本元气集团的护理标准，同时结合中国长者文化习惯设计怀旧疗法、社区融合活动。

科技与人文的双重赋能：通过智能监护系统提升安全保障，以屋顶花园、长者学堂等空间设计满足精神需求。