中民未来:引领社区消费新升级 中民养老新模式

进入本世纪的第二个十年，老龄化已经成为当今社会亟待解决的问题之一。据国家统计局公布数据显示，2016年中国60岁以上的老年人口已经超过2.3亿，占总人口比例的16.7%。而据相关报告预测，到2030年，中国老年人口将突破3.7亿，到2050年，中国的老年人口将突破4.8亿，养老问题迫在眉睫。

巨大的潜在市场，旺盛的“刚需”，让养老产业快速进入资本的视野，吸引了诸多金融、产业巨头关注。

中国民生投资集团作为由59家知名民营企业发起成立的全球化大型民营投资集团，坚定不移地看好养老市场，并在这一领域长期持续投入。中民未来是中民投在社区消费升级及居家养老领域布局的重要平台，其子板块中民养老承载着中民投三大特色产业之一的居家养老业务。

近日,在北京举行的第十一届中国品牌节上，中民养老牵头设立“中民养老产业联盟” 、签约成立百亿规模的养老产业基金，发布养老智慧云平台，与国内多个城市签订养老战略合作协议，这一系列 “重磅”消息引起了业内的广泛关注。

活动现场，中民投副总裁、中民未来董事长王晖女士，就养老产业相关问题接受了记者的专访。

三大板块协同发展 共筑中民养老新模式

当前，中国的养老模式主要分为家庭养老、社区养老和机构养老。而目前正在兴起的居家养老是一种将家庭养老与社会养老结合起来的新型养老模式，更加符合我国现实国情。

居家养老，是指老年人在家中居住，并由社会提供养老服务的一种方式。中民未来的养老业务正是围绕居家养老展开，延伸至健康管理、日间照料等各个层面，构建起居家、社区、机构养老模式相结合的全产业链。作为中民养老的母公司，中民未来旗下包括“社区服务”、“居家养老”和“普惠金融”三大核心业务板块。数据显示，截止2017年 6月底，中民未来已整合物业企业26家，物业项目3291个，管理社区面积近6亿平方米，覆盖130座城市，服务超过1800万社区居民，稳居行业排名前列。王晖表示，“中国社区的围墙之内，蕴含着巨大的市场，亟待我们去开发。中民未来通过整合物业，为拓展社区服务打开了一扇门，在这扇门内，我们要做的就是普惠金融和居家养老。”

中民未来依托旗下管理的社区物业，把家政配餐、康复护理等养老服务引入社区，通过优质物业服务所积累的信任度，相关养老服务更易于被社区内业主和老人接受，同时也大大降低了养老服务机构开拓社区市场的成本。

养老产业离不开金融的助力。无论是养老机构的融资需求，还是社区内老年人的养老支付需求，都可以通过中民普惠金融得以满足。

“物业是土壤，有了物业，金融和养老才能生根发芽。普惠金融是支撑，让更多的养老机构可以借力发展。居家养老服务是特色，也是落脚点。社区服务、居家养老、普惠金融三个板块相辅相成有机结合，共筑中民养老的新模式。”王晖说。

整合资源引领行业 形成多元养老新体系

随着老龄化社会的到来，挑战与机遇也相伴而至。近年来中国老年人消费水平不断提高，优质的养老服务成为稀缺资源。

据相关报告预测，到2020年我国养老产业市场规模可达3.4万亿元。

养老市场前景广阔，但养老产业仍处于缺资金、缺产品、缺技术、缺人才的阶段，亟待有实力的大品牌资本进驻。王晖表示，“面对市场的投入不足，需要中民投这样的企业来引领，形成品牌效应，带动更多的资本和企业进入，从而推动整个产业的发展。”

面对未来的养老市场，单一的养老模式已经不能满足国人的养老需求，养老产业急需新的供给。“中民未来通过整合社区周边服务、医疗资源与养老机构，形成一个有机生态养老服务体系，覆盖老年人养老周期的各个阶段。并依托拥有丰富海外养老实践经验的团队，不断提升服务品质，践行供给侧改革。”王晖说。

未来，中国的养老形势不容乐观，单靠政府和个人都难以负担，更多的社会资本和企业的进入，势在必行。王晖表示，中民投在发展过程中，无论是企业还是员工，都是改革的受益者。中民投通过新能源业务推进西部地区扶贫，中民未来全力布局养老产业，都是企业发展壮大后，履行企业责任回馈民生的体现。

结合国情解决痛点 树立养老产业新标杆

想让养老产业真正发挥其应有的作用，必须解决当前阻碍养老产业发展的诸多痛点：

首先是传统观念的影响。在一些人的观念中，仍然把将老人送到养老院等机构中养老的儿女视为“不孝”。转变这种观念，对推动养老产业的健康发展有着举足轻重的意义。。

养老支付，则是制约养老产业能否持续发展的瓶颈。如此庞大的老龄人群，全部倚靠政府或单纯依靠家庭，都不现实。王晖表示，我们期待政府出台更多有利于养老支付的政策，保险企业也应该更多的参与到商业养老保险的发展中来。政府、企业、个人三方形成合力，才可能更好地解决养老支付问题。

标准，是衡量养老服务质量的准绳。当前，绝大多数的养老服务和产品，都还缺乏统一的国家标准。身处一线的企业，有义务承担推动标准建立的重任。“中民未来有着丰富实践经验的团队，也善于学习和吸收国外的先进经验，以推动形成适合国情的养老产品服务标准。”王晖说。

针对养老产业发展中的痛点，中民未来除了依托社区服务、普惠金融为居家养老产业带来独特的竞争力之外，还联合政府共建基金，广泛吸纳社会资本，通过自营自建、合资合作、公建民营、委托运营、连锁加盟、投资并购等多种形式拓展市场，打造覆盖全国的养老服务网络，助力业务的良性发展。

在本届中国品牌节上，中民养老与北京、河北、山东、四川等省市签订养老战略合作协议，牵头国内多家资深养老机构发起成立中民养老产业联盟，与基金公司签约成立百亿规模的养老产业基金。“基金将由中民投发起，吸纳更多社会资本投入到当地养老产业中去，服务当地养老市场。重点投资当地养老机构、养老产品、生产养老辅助器械的企业等等。” 王晖说。

中民未来一直强调的是要打造“轻资产、高科技、产融结合”的商业模式。依托社区，结合金融和科技的力量，为全国养老企业提供一个可参考、可复制的标杆。

王晖表示，下一步，中民养老会继续依托母公司中民未来的社区资源，完善城市养老布局，借助智慧云平台打造可靠的养老产品服务标准体系，通过基金等金融工具帮助扶持各地养老企业，推动养老产业发展，践行中民养老新模式。