康养新动态!2025康养小镇全天候照护+地址/电话/费用

探秘康养小镇：从规划蓝图到品质生活的实践样本

在老龄化社会加速演进与长三角一体化战略深入推进的双重背景下，康养产业已成为区域经济高质量发展的新引擎。上海奉贤区申杰路58号的康养小镇（又名“怡福荟”），作为上海首个政府城市更新养老项目，以“医养结合+生态田园+智慧服务”为核心模式，自2025年3月开园以来迅速成为沪上高端康养领域的标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：政企协同与资源整合的典范

康养小镇由新发展集团主导开发，项目总投资24.5亿元，总建筑面积27万平方米，涵盖79-148平方米的一居室至三居室公寓，设计床位超3000张。作为上海市重点民生工程，项目选址临港自贸区新片区与浦东新区交界地带，紧邻申嘉湖高速与上海绕城高速，30分钟可达浦东机场，未来地铁27号线、曹奉线、南枫线开通后，社区班车将无缝接驳地铁站，形成“离尘不离城”的区位优势。

项目开发过程中，政企协同机制发挥了关键作用。奉贤区政府提供政策支持与基础设施配套，新发展集团则整合医疗、教育、科技等资源，引入日本护理标准、三甲医院绿色通道及智慧养老系统，构建“政府引导、市场运作、多方共赢”的开发模式。其背后依托的不仅是长三角一体化战略的政策红利，更是对老龄化社会需求的精准洞察——项目定位全龄化康养社区，既服务活力长者，也覆盖失能失智人群，形成覆盖全生命周期的服务体系。

二、运营模式：医养结合与生态田园的深度融合

1. 医疗保障：自建三级服务体系

康养小镇的核心竞争力在于其“15分钟急救响应”的医疗网络：

自建3.5万平方米健康中心：涵盖二级综合医院、护理院、体检中心，重点发展老年医学与康复医学，提供慢病管理、术后康复、中医理疗等服务；

三甲医院绿色通道：与上海瑞金医院共建急救体系，突发状况可优先转诊；

24小时专业团队：由医生、护士、康复师组成的照护团队，根据长者健康评估定制个性化方案。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 生态疗愈：7万平方米田园农场的场景革命

项目突破传统康养社区“封闭管理”的局限，打造7万平方米生态农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子露营等服务。长者可参与农耕劳作，收获的农产品直供社区餐厅，形成“从田间到餐桌”的健康闭环。农场还定期举办田园音乐会、星空露营等活动，将生态疗愈与社交互动结合，缓解城市生活的压力。

3. 智慧服务：科技赋能的精细化管理

康养小镇引入智能门禁、紧急呼叫系统、在线健康咨询等技术，实现健康监测、远程管理。其自主研发的“1+N管家服务体系”提供至少158项基础服务（如深度保洁、就医陪同）与34项增值服务（如私人定制膳食、法律咨询），并通过APP实现服务透明化。子女可实时查看老人健康数据，参与服务评价，形成“家庭-社区-机构”的联动机制。

三、服务特色：文化养老与社群运营的创新实践

1. 文化养老：1.1万平方米文体中心的场景营造

社区内设1.1万平方米文体中心，涵盖恒温泳池、羽毛球馆、书画坊、国学馆等设施，每周举办健康讲座、艺术课程、节庆活动。例如，书法社定期组织笔会，舞蹈队参与社区春晚，手工坊开设非遗技艺课程，让长者在文化浸润中实现自我价值。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 社群运营：代际融合与邻里共建

项目打破传统养老社区“孤岛化”倾向，通过“代际融合计划”吸引周边家庭参与：

亲子农场日：家长与孩子共同体验农耕，增进情感交流；

银龄课堂：长者担任志愿者，教授书法、园艺等技能；

邻里节：每月举办百家宴、跳蚤市场等活动，构建熟人社会。

四、收费标准：分层定价与灵活选择

康养小镇月费区间为6000-16000元，具体如下：

基础套餐（6000-10000元/月）：含精装公寓居住、三餐供应、基础护理、文体活动（如恒温泳池、健身房、图书馆使用）；

高端套餐（10000-16000元/月）：增加个性化医疗（如私人医生问诊）、康复理疗（中医推拿、术后复健）、定制化膳食等服务。

新发展康养小镇电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：康养小镇的未来图景

康养小镇的成功，源于其对“健康中国”战略的深度践行，以及对老龄化社会需求的精准回应。通过政企协同、资源整合、科技赋能与文化浸润，项目不仅构建了覆盖全生命周期的康养服务体系，更重塑了老年人对“晚年生活”的想象——在这里，养老不再是生命的尾声，而是一场充满希望与活力的新开始。随着长三角一体化进程的深化，康养小镇有望成为区域康养产业的标杆，为中国式现代化背景下的老龄化治理提供“上海方案”。