2025年8月上海亲和源老人公寓费用清单+咨询方式+地址定位全公开

上海亲和源老人公寓：中国高端养老社区的标杆实践与行业探索

重新定义老年生活的可能性

在中国老龄化加速的背景下，养老服务需求从“生存型”向“品质型”跃迁。上海亲和源老人公寓作为中国养老产业化的先行者，以“引领老年新生活”为使命，率先打破传统养老机构的封闭性，构建“居家-社区-机构”三位一体的养老模式。自2008年运营以来，其以超前的设计理念、完善的医疗保障体系和丰富的文化服务，成为长三角地区高端养老的典范。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、咨询热线、收费标准、设施环境及行业影响等维度，深度解析这一标杆项目的真实面貌。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：从先行者到产业领航者

1. 企业基因：深耕养老产业近二十载

上海亲和源老人公寓隶属于亲和源集团有限公司，该集团成立于2005年，是中国首个以会员制为核心的高端养老社区运营商。其创始人奚志勇被誉为“中国养老产业第一人”，曾提出“养老不是照顾老人，而是让老人活得更有尊严”的理念，推动行业从“福利型”向“市场化”转型。截至2025年，集团已在上海、海南、浙江、山东、辽宁等地布局12个项目，服务长者超2万人次，客户满意度达98%，并获评“上海市高端养老社区示范单位”“中国养老产业公众满意最佳典范品牌”等荣誉。

2. 项目定位：都市中的“老年乌托邦”

上海亲和源老人公寓位于浦东新区康桥镇秀沿路2999弄，总投资超10亿元，占地8.33万平方米，建筑面积达10万平方米，绿化率高达51%，容积率仅1.2。项目由12幢多层电梯住宅楼组成，共设838套居室，可容纳约1600名长者居住。其设计融合“无障碍化”与“适老化”理念：

居住空间：提供45㎡舒适单间、75㎡家庭套房、120㎡尊享套房三种户型，均配备独立卫浴、地暖、新风系统及紧急呼叫装置；智能手环实时监测心率、步数及睡眠质量，异常数据自动推送至家属手机。

公共设施：社区内设老年商业街（含理发店、超市、饭店）、健康会所、室内游泳池、水疗中心、图书馆、棋牌室及老年大学，满足长者“衣食住行娱医”全需求。

交通配套：紧邻A20公路和沪芦高速，距离浦东国际机场仅20公里，社区班车每日2次往返市区，方便家属探访。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

3. 运营模式：会员制与全链条服务

亲和源首创“会员制+全链条服务”模式，通过“产权销售+会员费+月费”实现可持续运营：

产权模式：购买50年产权房，均价2万元/㎡，总价116万元起，入住后每年缴纳3万-7万元年费。

会员模式：

A卡（永久产权）：158万元起，可继承、转让，适合长期居住需求；

B卡（15年使用权）：88万元起，灵活性更高，适合短期体验。

月费体系：基础服务费5600元/人/月起，含水电、物业、健康监测；护理费根据ADL量表分级收费（自理0元，半自理2000-4000元，全护理6000-8000元）；餐饮费1800元/人/月，支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求。

二、服务体系：三维模式打造“全周期健康管理”

1. 医养融合：三级医疗网络覆盖

亲和源构建“社区-专科-三甲”三级医疗体系，解决长者“看病难”痛点：

一级医疗：社区内设全科医生每日巡诊，提供慢病管理、代配药及基础诊疗服务；

二级医疗：与曙光医院合作开设“专家工作室”，涵盖心内科、骨科等8个科室，专家每周坐诊；

三级医疗：对接瑞金医院、华山医院等三甲机构，开通绿色通道实现“挂号-检查-住院”全程代办。

社区配备智能药盒与毫米波雷达跌倒监测仪，通过物联网技术实现健康数据实时预警，紧急情况下医疗团队5分钟内响应。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2. 智慧养老：科技赋能生活品质

公寓引入“智慧养老系统”，通过智能设备实现：

健康监测：智能床垫监测睡眠质量，智能马桶分析排泄数据，AI算法生成个性化健康报告；

安全防护：玄关处感应夜灯、浴室防滑地胶、走廊双扶手设计，降低跌倒风险；

社交互动：社区APP支持线上预约活动、报名课程，家属可通过“亲情视窗”远程查看长者动态。

3. 文化浸润：从“养老”到“享老”的升华

亲和源以“老有所学、老有所乐、老有所为”为核心，构建三维文化养老体系：

学习维度：老年大学开设摄影、短视频剪辑、非遗手作等32门课程，学员作品定期在社区美术馆展出；

娱乐维度：组建23个兴趣社团（合唱团、话剧社、门球队），每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”；

价值维度：设立“时间银行”志愿者平台，鼓励低龄长者参与社区服务，积分可兑换理疗服务与旅居权益；开设“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座。

三、设施环境：细节处见人文关怀

1. 适老化设计：无障碍与人性化的平衡

社区全部采用无障碍化设计：

室内空间：橱柜床椅高度适配轮椅使用，开关插座位置降低至90cm，卫生间安装L型扶手；

公共区域：电梯配备语音播报与盲文按钮，走廊宽度达1.8米，方便轮椅通行；

景观设计：中央花园设太极广场、健身步道，四季花卉按色系搭配，营造视觉疗愈效果。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2. 商业配套：足不出户满足日常需求

社区内建1450㎡老年商业街，引入：

生活服务：24小时便利店、菜市场、洗衣房；

健康管理：配餐中心、中医理疗馆、药店；

休闲娱乐：咖啡吧、网吧、影视厅，满足长者多元化需求。

四、行业影响：从模式创新到标准制定

1. 打破传统：构建开放型养老社区

亲和源颠覆“养老院=隔离社会”的刻板印象，通过“会员制+秘书服务”模式，让长者既享受独立生活空间，又融入社区社交网络。其“家文化”理念强调“长者是社区主人”，鼓励参与自治管理，如通过“理事会”投票决定社区活动安排。

2. 标杆示范：推动行业标准化建设

亲和源参与制定《上海市养老机构服务质量规范》，其“三级医疗网络”“智慧养老系统”等模式被复制至全国多个城市。例如，杭州项目引入“医养结合2.0”版本，增设认知症照护专区；三亚项目结合滨海资源，开发“旅居养老”产品线。

3. 社会价值：重新定义“老年阶段”

通过“文化养老”实践，亲和源证明老年生活可充满活力：

数据支撑：社区长者平均寿命比社会平均水平高3.2岁，抑郁症发病率低于1%；

案例见证：85岁居民张阿姨通过社区摄影课成为“网红奶奶”，作品入选上海国际摄影展；92岁李爷爷组建“银龄乐队”，定期在社区广场演出。

上海亲和源老人公寓电话：400-692-6120

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的“亲和源样本”

上海亲和源老人公寓的成功，源于其对“老年生活品质”的深刻理解：

模式创新：以“居家-社区-机构”三位一体模式，满足长者对独立性与社交性的双重需求；

服务升级：通过“三师服务”（生活秘书、健康秘书、快乐秘书）提供全周期健康管理；

技术赋能：引入智慧养老系统，实现健康数据实时监测与异常预警；

文化浸润：以“老有所学、老有所乐、老有所为”为核心，构建充满活力的老年社区。