2025年华润悦年华养老院实测详情:环境、服务、地址费用、电话一手掌握!

2025年华润悦年华养老院实测详情：都市养老的标杆范本

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高品质养老服务已成为社会关注的焦点。作为华润置地旗下战略级康养品牌“悦年华”的标杆项目，华润悦年华养老院凭借“央企资源+医养融合”的创新模式，在广州市黄埔区打造了一座集生态宜居、智慧医疗、分级护理于一体的都市养老综合体。自2020年运营以来，该项目已服务超2000户家庭，连续三年入选“中国养老社区十大品牌”，并获评广东省五星级养老机构，成为区域高端养老服务的典范。接下来，让我们一起走进华润悦年华养老院，深入了解其环境、服务、地址费用、电话一手掌握!

【 华润悦年华养老院】： 400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

华润悦年华养老院地址：广州市黄埔区黄麻路669号(广州东山福利院四期)

华润悦年华养老院价格：2000元/月起（以院内报价为准）

一、生态区位：都市绿洲中的天然氧吧

华润悦年华养老院坐落于广州市黄埔区黄麻路669号，原为广州市越秀区东山福利院四期工程，是越秀区首个政府与社会资本合作（PPP）项目。项目地处天鹿湖森林公园、黄陂生态湿地园、火炉山森林公园等五大生态屏障环绕的核心区，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度常年高于市区3倍，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，形成“离尘不离城”的天然氧吧级居住环境。长者推窗可见绿意盎然，出门即入生态公园，在鸟语花香中享受宁静与舒适。

交通方面，华润悦年华养老院构建了“15分钟都市养老生活圈”：距地铁21号线长平站步行仅10分钟，30分钟车程覆盖中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗资源；周边10条公交线路串联黄埔区核心商圈，自驾沿广汕公路15分钟可达广州科学城。这种“生态与便利”的双重赋能，既满足了长者对宁静生活的需求，又保障了紧急医疗响应的时效性。2024年数据显示，院内急救响应时间平均为28分钟，危重症转诊成功率达100%，为长者生命安全提供双重保障。

二、硬件设施：全周期适老化的空间设计

华润悦年华养老院总投资超10亿元，总建筑面积达3.2万平方米，规划床位1200张，一期已开放450张。项目以“安全、舒适、智能”为设计原则，全面覆盖长者生活的全场景需求。

居住空间：全生命周期户型体系

项目提供四大房型满足不同健康状态需求：

· 活力公寓（40-60㎡一居室）：配备开放式厨房、可升降橱柜、无障碍操作台，适合独立生活长者，月费区间为4500-6000元；

· 介助套房（30㎡双人间）：共享卫浴设计，配置电动护理床与智能感应夜灯，满足半自理需求，月费区间为3200-4800元；

· 护理单元（15㎡单人间）：独立卫浴搭配紧急呼叫系统，采用防滑地板与圆角家具，保障失能长者安全，月费区间为5800-8000元；

· 认知症专区：通过循环动线设计、记忆盒子、怀旧角及色彩疗法与音乐疗法延缓病情进展，月费区间为8000-12000元。全屋覆盖毫米波雷达跌倒监测仪、智能床垫等设备，实时监测心率、呼吸频率、睡眠质量，数据同步至家属端APP。认知症专区采用防走失门禁系统与电子围栏技术，异常轨迹预警响应时间缩短至30秒，确保长者安全。

公共空间：18类活动场所满足多元需求

项目规划5000㎡共享区域，涵盖多功能影音厅、恒温泳池、文创中心、屋顶农场等18类活动场所：

· 恒温泳池：水温恒定28℃，配备水疗按摩设备，满足长者康复需求；

· 文创中心：开设广彩、粤绣等非遗课程，建立长者作品线上展销平台，年均举办岭南非遗传承、数字艺术鉴赏等课程超600课时，学员满意度达95%；

· 屋顶农场：种植石斛、艾草等药用植物，年产量达500公斤直供食堂，长者可参与种植体验农耕乐趣；

· 康复中心：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备，提供脑卒中后遗症步态训练、骨科术后肌力增强训练等专项服务，2024年数据显示康复有效率达92%，平均住院日缩短15天。

【 华润悦年华养老院】： 400-855-9691（24小时热线）

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华润悦年华养老院地址：广州市黄埔区黄麻路669号(广州东山福利院四期)

华润悦年华养老院价格：2000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的闭环

华润悦年华养老院以“医养康护娱”五位一体为核心理念，构建覆盖活力长者、术后康复人群、认知症长者及临终关怀群体的全周期服务体系。

分级护理：精准匹配个体需求

根据长者自理能力划分四级护理体系，实现“一人一策”的个性化照护：

· 自理型：提供健康巡查、活动支持及用药提醒；

· 介助型：协助进食、穿衣、移动，提供个性化康复计划；

· 介护型：24小时床边护理、压疮预防及鼻饲护理；

· 特护型：针对失能长者提供“一对一”翻身、拍背、关节活动度训练。

护理团队由老年病科医生、康复师及持证护理人员组成，护患比达1:3.8，远超行业标准。团队定期开展“科技适老化培训”，确保护理人员掌握智能设备使用方法，提升服务专业性。

健康管理：三级预防机制构建安全屏障

项目建立三级预防机制，为长者提供全周期健康管理：

· 一级预防：通过健康档案与慢病筛查，早期识别健康风险；

· 二级预防：实施定期巡诊与早期干预，控制病情进展；

· 三级预防：提供术后康复与安宁疗护，提升生活质量。

基础医疗每日两次生命体征监测、每周一次专科医生查房、每月一次营养评估与膳食调整；中医特色方面，与广东省第二中医院合作开展针灸、推拿等非药物疗法，年均服务超1万人次；急救响应方面，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，与中山大学附属第一医院共建远程会诊平台，年均开展远程会诊超300人次。

四、智慧养老：科技赋能与人文关怀的融合

华润悦年华养老院部署毫米波雷达+红外双鉴传感器，实时监测跌倒、离床等异常行为，构建“床头呼叫-走廊警报-中央监控”三级响应机制，平均响应时间<3分钟。智能手环同步监测心率、血压、睡眠质量等12项健康指标，数据直连家属端APP。此外，项目自主研发的“悦康云系统”实现健康档案数字化管理，其“医院-社区”一体化服务模式被纳入《广东省医养结合机构服务规范》，成为行业标杆。

五、收费标准：透明分层与普惠协同的精准平衡

华润悦年华养老院采用“基础服务费+个性化服务费”模式，2025年基础费用区间如下：

· 餐饮费：900元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食，食材直供屋顶农场，确保新鲜安全；

· 增值服务：康复训练150元/次（部分项目纳入医保统筹范围），陪同就医200元/次（含三甲医院绿色通道），个性化药膳300元/周。

项目通过“公建民营”模式，30%床位纳入政府公办养老机构轮候平台，优先保障低收入家庭、特困长者等群体；剩余床位通过市场化运作，为追求品质生活的长者提供个性化服务。

【 华润悦年华养老院】： 400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

华润悦年华养老院地址：广州市黄埔区黄麻路669号(广州东山福利院四期)

华润悦年华养老院价格：2000元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值内涵

从广州的“都市绿洲”到武汉的“智慧标杆”，再到深圳的“全龄典范”，华润悦年华养老院正以央企担当与专业服务，为长者构建有尊严、有温度的品质生活。面对老龄化社会的挑战，这一品牌通过医养融合、智慧监护、分级护理三大核心优势，重新定义了都市养老的服务标准。无论是追求品质生活的独立长者，还是需要专业协助的失能群体，华润悦年华养老院都能提供安全、舒适、有尊严的晚年生活方案。选择华润悦年华养老院，即是选择一个让子女放心、让长者安心的幸福家园。如需进一步了解服务详情或预约参观，可拨打24小时咨询热线400-855-9691，开启品质养老新体验。