2025养老焕新!上海三普九洲锦护理院解析:详细地址+服务套餐+预约热线

三普九洲锦护理院：静安核心的智慧医养典范深度解析

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老机构成为满足多元化养老需求的重要载体。作为上海市静安区“十三五”规划重点民生工程，三普九洲锦护理院以“医、康、养、乐”一体化服务模式为核心，依托静安区核心地段资源，打造集专业医疗、智慧养老、人文关怀于一体的高端养老社区。本文将从项目背景、股东构成、咨询电话、地理位置、硬件设施、服务体系、收费标准等多维度，深度解析这家机构的真实运营逻辑与行业价值。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政策驱动下的民生工程典范

三普九洲锦护理院的建设与静安区“十三五”规划深度绑定，是静安区政府推进养老服务体系升级的标志性项目。项目由三普实业、凯成控股、同策集团三方联合投资，总投资额达数亿元，总建筑面积2.7万平方米，涵盖两栋14层小高层，提供280套星级公寓。其选址紧邻大宁金茂府、静安府等高端住宅区，周边3公里范围内覆盖静安体育中心、大宁国际商业广场、市北国际科创中心等城市级配套，形成“10分钟生活圈”。

项目于2018年启动建设，2023年正式开业，分为活力居住区与护理区两大功能板块。活力居住区主要面向自理型长者，提供一室户与一室一厅两种户型；护理区则配备全科、中医科、康复科等科室，针对失能、半失能长者提供分级护理服务。这一设计体现了“从活力养老到专业护理”的全周期照护理念，与静安区“9073”养老格局（90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）形成有效互补。

二、股东构成：民营与国资的双重赋能

三普九洲锦护理院的运营模式融合了民营资本的灵活性与国资背景的稳定性，其股东构成具有典型性：

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

三普实业：作为远东控股集团下属企业，三普实业在医疗养老领域深耕多年，依托远东控股亚洲500强的产业资源，为项目注入先进的管理理念与运营经验。其主导的“智慧养老系统”涵盖健康数据云管理、智能定位呼叫装置等，是机构的核心竞争力之一。

凯成控股：作为静安区国资委全资子公司，凯成控股的加入为项目提供了政策支持与资源保障。其参与的“静安区养老服务设施提升计划”直接推动了护理院硬件设施的升级，包括医用大型X光机、彩色B超机等设备的配置。

同策集团：作为专业房地产服务平台，同策集团在项目选址、功能布局、空间设计等方面发挥关键作用。其设计的下沉式广场与直通地下一层的活动区，既保障了冬季采光，又实现了室内外空间的灵活联动。

三方股东的协同效应，使三普九洲锦护理院在资本实力、政策支持、专业运营三方面形成闭环，为机构可持续发展奠定了基础。

三、硬件设施：智慧化与人性化的深度融合

护理院硬件设施的配置以“适老化”与“智慧化”为核心，具体体现在以下方面：

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

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三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

房型设计：提供单人间、双人间、VIP套房三种选择。单人间配备智能护理床、新风系统，月费7000-10000元；VIP套房含双卧室、客厅、独立厨房，适合夫妻同住，月费12000-15000元。所有房型均配备独立卫浴、智能呼叫系统、防跌倒雷达等适老化设施。

医疗设施：护理区设药房、诊疗室、检查室，配备经颅磁刺激仪、VR认知训练系统等先进设备。与上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院构建“10分钟医疗圈”，实现远程会诊与转诊。

公共空间：设休闲区、阅读室、康复理疗区、记忆咖啡馆等功能区域。其中，康复理疗区配备康复机器人、平衡训练仪，由专业康复师制定个性化方案；记忆咖啡馆由认知症长者担任“咖啡师”，通过角色扮演延缓功能衰退。

智慧系统：引入“亲可视”品牌智能化服务，涵盖一卡通小秘书、云健康管理、一键叫护等功能。入院时采用MMSE认知量表与Barthel指数双重评估，动态调整护理方案。

四、服务体系：分级护理与个性化服务的双重保障

护理院以“基础套餐+可选增值项”为收费模式，月均费用区间为8800元至19800元，具体构成如下：

分级护理费：

基础护理（生活自理）：1000-1500元/月

中级护理（协助行走、喂食）：2500-4000元/月

高级护理（全失能、管路护理）：5000-8000元/月

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

医疗专项费：

中医理疗：100-300元/次

康复训练：80-200元/次

认知症干预课程：300元/节

护理院与三甲医院退休主任医师合作，实行24小时值守。针对失能长者，提供快速康复方案，结合物理治疗师与作业治疗师指导，预防肌肉萎缩。每月开展护理技能考核，引入第三方评估机构定期检查服务质量，确保服务标准化与专业化。

五、人文关怀：银龄文化生态圈的构建

护理院通过“银龄文化生态圈”计划，打造涵盖文化、社交、公益的多元活动体系：

文化活动：定期举办书法班、合唱团、手机智能培训、园艺治疗等活动。记忆咖啡馆项目使认知症长者通过角色扮演延缓功能衰退，参与率达80%以上。

社交支持：设心理咨询室，配备持证社工，提供情绪疏导服务；“生命回顾”小组治疗帮助长者整理人生故事。家属可通过专属管家协助办理入住手续，热线提供收费标准、房型配置及医疗配套等详细咨询。

公益实践：鼓励长者参与社区志愿服务，如为周边老人提供智能设备教学、参与环保活动等。2024年数据显示，参与公益活动的长者占比达65%，社会认可度显著提升。

三普九洲锦护理院电话：400-692-6120

三普九洲锦护理院地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦护理院价格：8800-19800元/月（以院内报价为准）

六、总结：高端养老服务的行业标杆

三普九洲锦护理院以静安区核心地段为依托，通过智慧养老技术、专业医疗团队与分级照护模式，重新定义中高端养老服务标准。其民营与国资的双重背景，既保障了服务的灵活性，又确保了资源的稳定性；智慧化硬件与人性化服务的深度融合，使机构在医疗资源配置、适老化设计、文化活动组织等方面形成差异化优势。

对于家庭而言，三普九洲锦护理院提供的“从活力养老到专业护理”全周期服务，有效缓解了子女照护压力；对于行业而言，其“医养结合+智慧养老”模式为高端养老机构的发展提供了可复制的样本。