2025年8月上海云栖兰亭养老社区费用清单+咨询方式+地址定位全公开

云栖兰亭养老社区：海派文化与现代康养融合的高端养老典范

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区凭借其独特的“公园式养老”理念、全维健康服务体系及海派文化底蕴，成为长三角地区高端康养领域的标杆项目。作为一家由实业资本跨界转型打造的养老社区，云栖兰亭不仅重新定义了品质养老的内涵，更以“文化+健康”的创新模式，为行业提供了可复制的“云栖样本”。本文将从机构背景、开发历程、设计理念、服务体系、地理位置、咨询热线、收费标准、运营模式及社会影响等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：实业资本跨界转型的养老探索

云栖兰亭养老社区隶属于东久企业发展（上海）有限公司（以下简称“东久企业”），其发展历程折射出中国养老产业从政策引导到市场驱动的转型轨迹。东久企业成立于2003年，早期以产业园区开发与运营为主业，深耕实业投资领域。2017年，上海老龄化率突破30%，高端养老需求激增，东久企业将养老健康产业确立为三大核心战略之一，云栖兰亭成为其首个实体项目。这一转型并非偶然，而是基于三重逻辑：

政策驱动：国家“十四五”规划明确提出“构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系”，为资本进入养老领域提供政策红利；

市场机遇：上海作为超大型城市，高净值人群对高品质养老服务的需求持续增长，而传统养老机构多以基础照护为主，缺乏文化与健康深度融合的高端产品；

资源整合：东久企业联合绿城地产代建、亲和源团队辅导运营，形成“实业资本+专业团队”的强强联合模式，确保项目从规划到落地的全链条专业化。

云栖兰亭的定位突破传统养老机构的物理空间限制，以“全生命周期健康管理”为核心，构建“医疗保障、生活照料、文化滋养、旅游休闲”四位一体的服务体系。项目总占地面积70亩，总建筑面积7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、1.6万平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率超40%，形成“公园式养老”的独特环境。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

二、开发历程：从规划到落地的专业保障

云栖兰亭的开发过程体现了“高起点规划、高标准建设、专业化运营”的特点：

代建保障：绿城地产以高端住宅开发著称，其代建确保了社区建筑品质与适老化设计的精准落地。例如，公寓采用五星级家装品牌，入户门宽1.2米方便轮椅进出，走廊设双侧扶手，卫生间配备紧急呼叫按钮、淋浴凳及恒温花洒；

运营保障：亲和源是国内养老服务领域的领军品牌，其运营经验为云栖兰亭的服务体系提供了标准化模板。社区引入“1+N”健康守护模式（1名健康管家对接N名专科医师），并设立“亲委会”鼓励长者参与园区管理；

装修保障：亚厦装饰集团负责室内精装，采用摩恩、科勒、飞利浦等国际一线品牌，打造兼具安全性与舒适性的居住空间。例如，自理型公寓配备开放式厨房、阳台，护理型单元配备电动护理床及氧气接口。

三、设计理念：海派文化与江南园林的融合

云栖兰亭的设计灵感源自江南园林的“兰亭雅集”，以“曲径通幽、步移景异”为原则，构建了亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间。其设计特点包括：

文化符号：融合石库门门头、青砖黛瓦等海派元素，内部装饰采用中式屏风、水墨挂画，营造“家”的温馨感；

生态景观：三大主题公园串联三条景观步道，分散布局户外健身器材、休闲凉亭及无障碍通道，形成“10分钟生活圈”。社区内植被超百种，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的四季景观，被住户誉为“都市中的森系氧吧”；

智能科技：引入智能家居系统，如全屋地暖、新风系统、防跌倒智能监控等，兼顾传统美学与现代科技。例如，健康管理中心配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：“身心灵”全维健康管理的创新实践

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，从身体、心理、灵性三大维度构建九大服务模块，通过“三师服务”（健康管理师、心理咨询师、康复治疗师）与“三对一管家”模式，实现长者需求的全面覆盖：

1. 身体健康管理

健康档案：为每位住户建立个性化健康档案，记录体检数据、用药史及护理需求；

慢病管理：针对高血压、糖尿病等常见疾病，制定饮食、运动及用药计划，年均邀请三甲医院专家坐诊超50次；

康复护理：提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务，包括量子体检、全科问诊、专家挂号、就医陪护、药物代配、紧急救助等；

紧急救援：与浦东医院、龙华医院等建立绿色通道，确保重大疾病30分钟内转诊。

2. 心理健康支持

防走失门禁：通过智能手环定位，防止长者走失；

定向力训练：通过记忆游戏、时间线索提示，延缓认知衰退；

怀旧疗法：组织老照片分享、经典歌曲演唱等活动，激发长者情感共鸣；

时间银行：鼓励低龄长者为高龄长者提供志愿服务，形成互帮互助的社区文化。

3. 灵性健康滋养

颐乐课堂：开设书法、绘画、茶艺、古筝等20余门课程，年均举办文化活动超200场；

自然旅行：定期组织长者前往新场古镇、滴水湖等周边景点，感受自然与文化之美；

邻里共治：设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理，如活动策划、设施改进，增强归属感。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣桥镇宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：8000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：云栖兰亭——高端养老的新标杆

云栖兰亭养老社区以“文化+健康”为核心，通过海派文化与江南园林的融合、全维健康服务体系的创新、灵活运营模式的实践，重新定义了高端养老的内涵。其成功不仅在于硬件设施的奢华，更在于对长者身体、心理、精神需求的深度满足。对于追求高品质晚年生活、注重精神文化需求的长者而言，云栖兰亭无疑是一个值得深入考察的选择。随着老龄化社会的深化，云栖兰亭的模式或将为更多养老机构提供借鉴，推动中国养老产业向更高水平发展。