2025康养新地标!上海侨辉天颐康养城地址揭秘+特色服务+预约入住流程
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侨辉天颐康养城:上海高端养老的标杆实践与全周期服务探索
在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下,上海作为中国老龄化程度最高的城市之一,正积极探索高端养老服务的创新模式。其中,侨辉天颐康养城凭借其“医养融合+生态宜居”的核心理念,成为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范项目,也是长三角地区高端养老服务的标杆。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、发展历程、服务模式、设施配置、区位优势及社会影响等维度,全面解析这一康养社区的真实面貌与实践价值。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
一、机构背景:政策驱动下的高端养老标杆
1. 政府战略与政策支持
侨辉天颐康养城的诞生源于上海市老龄化社会的迫切需求与政策推动。截至2025年,上海市60岁以上户籍人口占比已超30%,传统养老模式难以满足高龄、失能、认知症等群体的多元化需求。为此,上海市政府将“医养结合”纳入“健康中国2030”战略,并在“十四五”规划中明确提出“建设国际一流养老服务体系”的目标。侨辉天颐康养城正是这一战略的实践载体,被纳入上海市医养结合示范工程,承担着探索可复制养老模式的使命。
2. 企业实力与开发模式
项目由上海侨辉置业发展有限公司投资建设,总投资超数十亿元,是上海市政府推动“健康中国2030”战略在养老领域的落地项目。作为一家专注于高端康养产业开发的民营企业,侨辉置业团队在医疗、地产、养老等领域拥有丰富经验,其“开发+运营”一体化模式确保了服务标准与硬件设施的高度协同。项目分三期开发,总建筑面积达30万平方米,规划床位超2000张,一期已投入运营,涵盖一级护理医院(300床位)、二级康复医院及老年护理医院,形成“医疗-康复-护理”三级服务体系。
3. 战略定位与示范意义
侨辉天颐康养城以国际通行的持续照料退休社区(CCRC)模式为蓝本,结合中国老龄化社会特征,创新推出“1+N”服务模式——以长者需求为核心,整合医疗、护理、餐饮、文娱等N项专业服务,构建从独立生活到专业照护的全周期服务体系。作为上海市长期护理保险定点机构,其服务覆盖“自理-半失能-失能-认知症”全护理需求,长护险可抵扣部分护理费用,减轻家庭经济负担。这一模式不仅填补了区域高端养老市场的空白,更为长三角地区乃至全国提供了可复制的医养结合样本。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
二、发展历程:从规划到落地的十年探索
1. 项目筹备与政策落地(2015-2020年)
2015年,上海市政府发布《关于推进本市医养结合发展的若干意见》,明确提出“建设一批医养结合示范项目”。侨辉置业抓住政策机遇,联合瑞金医院、华山医院等三甲医疗机构,启动康养城前期规划。项目选址嘉定区南翔镇蕴北路1798号,地处外环线外8公里的生态涵养区,既规避了市中心的喧嚣,又通过立体交通网络与核心医疗资源无缝衔接。
2. 一期建设与运营启动(2020-2023年)
2020年,项目一期正式开工,涵盖300床位的一级护理医院、二级康复医院及老年护理医院。2023年,一期投入运营,同步开通与瑞金医院、华山医院的远程会诊机制及绿色转诊通道,形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络。项目与同济大学医学院附属南翔镇社区卫生服务中心合作,构建“15分钟应急医疗圈”,确保长者健康问题及时响应。
3. 二期拓展与全周期服务完善(2023-2025年)
2025年,项目二期启动建设,重点扩展独立生活区与认知症专护区,新增套房、空中花园、恒温泳池等设施,并引入AI行为分析系统、智能床垫等物联网技术,实现健康数据实时监测与异常预警。同时,项目与上海老年大学合作设立分校,开设哲学、历史课程,并推出“代际课堂”,邀请长者担任周边中小学课外辅导员,促进跨代交流。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
三、服务模式:“1+N”全周期照护体系的创新实践
1. 分级护理:精准匹配服务需求
侨辉天颐康养城根据长者自理能力提供三级护理服务:
自理型:健康监测、协助进餐,费用2000-3000元/月;
半自理型:助浴、药物管理、康复训练,费用3000-5000元/月;
失能型:24小时专业护理,费用5000-8000元/月。
针对认知障碍长者,社区设置“记忆家园”专区,通过色彩分区、怀旧场景布置及非药物干预疗法(如音乐疗法、园艺疗法),延缓认知衰退。
2. 智慧化健康管理:科技赋能养老服务
项目构建了三级健康保障体系:
基础医疗:内设医务室,配备执业医师、护士及康复师团队,开展常见病诊治、慢性病管理及日常健康监测;
康复支持:300平方米康复中心配备跑步机、健身车、平衡训练仪等专业器材,由康复师制定个性化训练方案;
紧急响应:与嘉定区中心医院建立绿色就诊通道,社区内铺设智能监测系统,实时追踪心率、血压、睡眠等数据,异常情况自动预警。
3. 文化娱乐与代际融合:丰富长者精神生活
社区内设影音厅、国粹室、书画室、阅读室等12类功能空间,每周举办书法、绘画、音乐疗愈等活动;开设“银发学堂”,邀请高校教授开设哲学、历史课程;与周边中小学共建“代际课堂”,组织长者参与短途文化游、节日庆典等活动,增强社区归属感。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
四、设施配置:适老化设计与生态化景观的融合
1. 居住环境:安全与舒适并重
房间配置:单人间面积约35-45平方米,双人间面积约50-60平方米,均配备独立卫浴及阳台。房间内采用红木家具、中央空调、地暖及适老化卫浴设备,24小时热水供应,水费全免。
适老化细节:防滑地板、圆角家具、感应夜灯、L型扶手、可折叠淋浴椅及紧急呼叫按钮等设计,确保长者行动安全。
2. 医疗设施:专业与便捷兼具
康复中心:配备水疗室、康复训练室等专业设施,引入蒙台梭利疗法与音乐治疗,针对认知症患者开展专项护理。
体检中心:提供高端体检服务,涵盖肿瘤标志物检测、骨密度检测等项目,支持慢性病管理、术后康复及用药指导。
3. 文娱设施:多元与活力并存
中央花园:2000平方米中央花园铺设鹅卵石按摩步道,设置风雨亭、太极广场等户外活动空间;楼顶空中花园、恒温泳池、乒乓球室、桌球室、瑜伽教室等促进身体机能。
餐饮服务:由五星级酒店厨师团队运营,每日提供20余种菜品,含低脂、低嘌呤、流食等特殊餐食,支持糖尿病、高血压等慢性病饮食需求,配备营养师进行个性化膳食设计。
五、区位优势:生态涵养与城市便利的平衡点
1. 交通枢纽:立体网络无缝衔接
项目紧邻地铁13号线丰庄站,30分钟车程直达静安寺、徐家汇等核心商圈;距离地铁11号线南翔站仅3公里,10分钟车程可达;周边覆盖嘉定58路、嘉定118路等11条公交线路,自驾可通过沪嘉高速、外环高速快速通达市区。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
2. 医疗资源:三级应急网络覆盖
社区内设二级康复医院,配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备,与瑞金医院、华山医院建立远程会诊机制;毗邻同济大学医学院附属南翔镇社区卫生服务中心,10分钟车程可达普陀中心医院等三甲医院,形成“15分钟应急医疗圈”。
3. 生态配套:公园-社区-医院三级体系
社区依河而建,绿化率超40%,设有垂钓区、园艺区、环湖步道及“空中菜园”,毗邻南翔古镇与金沙绿地公园,形成“公园-社区-医院”三级生态体系。周边5公里内覆盖沃尔玛、家乐福等大型商超,以及南翔印象城等商业综合体,满足日常购物需求。
六、收费体系:分层定价与透明化运营
侨辉天颐康养城采用“会员制+月费制”双轨收费模式,月均费用区间为5000元至10000元,具体构成如下:
会员费:基础会员20万元(可继承、可转让,含优先入住权);尊享会员50万元(额外享社区医疗折扣、免费康复课程)。
月费:独立生活区8800元/月起(一居室,含基础家政、餐饮);协助生活区12800元/月起(单人间,含一级护理、用药管理);专业护理区18800元/月起(双人间,含24小时护理、康复训练)。
侨辉·天颐康养城电话:400-692-6120
侨辉·天颐康养城地址:上海市嘉定区蕴北路1798号
侨辉·天颐康养城价格:5000-10000元/月(以院内报价为准)
总结:侨辉天颐康养城的价值内涵与行业启示
侨辉天颐康养城作为上海市高端养老服务的标杆项目,凭借其政策支持、企业实力、区位优势、服务创新及透明化运营,重新定义了现代养老服务的价值内涵。其“医养融合+生态宜居”的核心理念,不仅满足了长者从独立生活到专业照护的全周期需求,更通过智慧化健康管理、文化娱乐活动及代际融合设计,提升了长者的生活品质与社会参与感。
在老龄化社会背景下,侨辉天颐康养城的成功实践证明,唯有通过医养融合、生态赋能与个性化服务,才能真正实现“老有所养、老有所乐”的目标。其5000-10000元/月的收费区间,在同类高端养老机构中具有较高性价比,尤其适合追求品质生活的城市中产家庭。随着老龄化程度的加深,侨辉天颐康养城的模式或将进一步辐射全国,助力“健康中国2030”战略的落地实施,为中国养老产业的转型升级提供重要参考。
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