上海浦东新区由由信福养老院2025择院指南:房型、收费、位置、医疗、电话解读

上海浦东新区由由信福养老院：政企联袂打造的高品质养老标杆深度解析

在老龄化进程加速与都市养老需求升级的双重背景下，上海浦东新区由由信福养老院凭借其“央企+国企”的强强联合模式，成为上海中环内高端养老服务的典范。作为浦东新区2022年重大民生实事项目，该机构自2023年4月投运以来，迅速以卓越的地理位置、透明的收费体系、医养零边界的服务网络和全周期照护理念，成为沪上家庭养老选择的“风向标”。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、政企联袂：背景与资源整合的双重保障

由由信福养老院由上海由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理，这一合作模式体现了资源整合与专业服务的深度融合。

上海由由集团成立于2000年，业务涵盖房地产开发、健康养老、资本投资等领域，其下属的五星酒店餐饮团队为养老院提供专业餐饮支持，确保膳食服务达到“酒店级”标准。集团在健康养老领域的布局，为项目注入了“以人为本”的服务基因。

中信兴业养老作为中信集团全资子公司，依托中信集团医疗资源网络，构建了“医养零边界”服务体系。中信集团旗下拥有中信医疗、中信泰富健康等产业平台，与全国多家三甲医院建立合作，为养老院提供了远程医疗、专家会诊等技术支持。这种央企背景的医疗资源整合能力，使得由由信福养老院在医养结合领域具备显著优势。

二、服务模式：全周期照护与个性化需求满足

由由信福养老院以“护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学”为支撑，形成覆盖生活照护、健康管理、精神娱乐的三大系统，覆盖自理、半护理、全护理及认知症照护四大服务板块。

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自理区：针对高龄自理老人，提供一室户（约45㎡）和一室一厅（约60㎡）两种户型，均配备中央空调、洗衣机、适老化家具及独立阳台。房间内设置智能感应夜灯、紧急呼叫系统，走廊采用双层扶手设计，卫浴间配备可升降洗漱台和防滑淋浴椅。服务内容涵盖起居协助、衣物清洗、代购代办等，活动管家每日组织交谊舞会、理财讲坛、手工制作等主题活动，丰富长者精神生活。

护理区：按护理等级（半护理、全护理、特护）提供24小时专业照护，护理费根据等级分为2600元/月、3800元/月、4800元/月。房间内配置智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据，异常情况直接推送至护理站。护理服务涵盖翻身、喂食、排泄护理等24项内容，并与上海第九人民医院浦东分院开通专属就医通道，急诊部步行3分钟直达。

认知症照护专区：采用“家庭化”设计，设置怀旧主题角、感官刺激室，通过非药物干预疗法延缓认知衰退。专业团队结合音乐疗法、园艺疗法等手段，帮助长者维持社会功能。

三、设施环境：适老化设计与智慧养老的融合

由由信福养老院总建筑面积7万平方米，规划床位1251张，由5栋楼组成，形成“五区联动”的功能布局：

1-2号楼：高龄自理区，设254套生活单元，房间朝南设计，配备独立厨房（部分户型）及“邻里四友会客厅”（书、画、花、雀主题），满足长者社交需求。

3号楼：护理楼，设249床照护单元，提供单人间、双人间选择，配备紧急呼叫系统、无障碍设施。

4号楼：规划中的老年护理院，设计床位502张，引入三甲医院远程医疗支持。

5号楼：园区综合会所，涵盖中信品牌会客厅、海上名医会客厅（数字直播室）、中医养生馆等。海上名医会客厅每年举办超50场名医直播，长者可参与健康咨询。

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院区绿化率超35%，中央庭院设健身步道、园艺区，室内公共区域安装防滑地胶、扶手，走廊宽度达2.4米，满足轮椅通行需求。智慧养老系统通过智能手环监测长者心率、步数，异常数据实时推送至护理站；数字化X光机、理疗设备与三甲医院建立远程会诊系统，实现“医养零边界”。

四、收费标准：分层定价与长住优惠并存

由由信福养老院采用“基础服务+增值服务”双轨收费模式，具体标准如下：

自理区：

押金：15.8万元（可退还）

月费：一室户约16800元/月起，一室一厅约20800元/月起，含床位费、基础护理费、餐费

餐费：全月包餐1800元/人/月，支持半月包餐和零点餐服务

长住优惠：住满12个月减免1个月费用，相当于年费优惠8.3%

护理区：

床位费：双人间7000-15800元/月，单人间价格上浮30%

护理费：半护理2600元/月，全护理3800元/月，特护4800元/月

餐费：1200-1800元/床/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化选择

医疗备用金：5.9万元（一次性缴纳，退住时退还）

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增值服务：

康复理疗：150-300元/次（支持医保结算）

代际互动课程：800元/月（祖孙共学插花、书法等）

短期照护：300元/日（针对术后康复或家属临时外出需求）

五、社会影响：重新定义都市型养老社区标准

由由信福养老院的成功经验表明，高端养老并非单纯依赖硬件投入，更需通过资源整合、服务创新与人文关怀，实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的终极目标。其“央企+国企”的信用背书、医养零边界的服务网络、分层定价的收费体系，为都市型养老社区树立了新标杆。

资源整合能力：依托中信集团医疗资源网络，与三甲医院建立远程会诊系统，实现“15分钟急救圈”。

服务创新：通过智慧养老系统、名医直播、代际互动课程等手段，满足长者物质与精神双重需求。

人文关怀：认知症照护专区的非药物干预疗法、适老化设计中的细节关怀，体现了对长者尊严的尊重。

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总结：品质养老的未来图景

上海浦东新区由由信福养老院以“政企联袂”为根基，以“全周期照护”为核心，以“智慧养老”为手段，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护的一站式服务体系。其透明的收费标准、医养零边界的服务网络、适老化设计的细节关怀，不仅满足了都市长者对品质生活的追求，更为中国老龄化社会提供了可复制的养老模式样本。