2025银发优选!上海怡福荟康养小镇实地探访:附公开报价单/地址/咨询入口

上海怡福荟康养小镇深度解析——田园与都市融合的康养典范

在老龄化社会背景下，如何为老年人提供兼具自然生态与都市便利的康养环境，成为行业关注的焦点。上海怡福荟康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，以“医养无忧、田园悠然”为核心理念，通过“医疗+康养+田园”的创新模式，重新定义了都市养老的新范式。本文将从项目背景、地理位置、设施配套、服务体系及收费标准等维度，全面解析怡福荟康养小镇的真实面貌。

【上海怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

上海怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海怡福荟康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

项目背景与运营模式

上海怡福荟康养小镇由新发展集团全资子公司——上海敬贤康养养老服务有限公司投资运营，总投资约24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划16栋康养公寓（共1610套）及6.6万平方米综合配套设施。作为上海规模最大的“医、养、文”融合型康养社区，怡福荟于2025年3月正式开园，迅速成为长三角地区养老产业的标杆。

项目内设二级综合医院、护理院、体检中心与养老院，与上海瑞金医院等知名三甲医院合作，建立15分钟医疗急救体系和绿色通道，确保居民能够得到及时、专业的医疗照护。

地理位置与交通优势

怡福荟康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界，东邻浦东、西接金山养老聚集区，兼具都市便利与田园生态。

【上海怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

上海怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海怡福荟康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

交通网络：自驾可通过S32申嘉湖高速、G1503上海绕城高速30分钟直达市区；未来地铁27号线、曹奉线、南枫线开通后，社区班车将无缝接驳地铁站，进一步提升出行便利性。

周边配套：项目周边10公里覆盖新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，既满足长者休闲娱乐需求，也为家庭探访提供了丰富选择。

设施配套与适老化设计

怡福荟的设施配套以“全龄化、生态化、智能化”为核心，涵盖医疗、餐饮、文娱、运动四大板块：

医疗设施：二级综合医院配备先进医疗设备，与三甲医院建立绿色通道，构建“预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理”全周期健康闭环。

【上海怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

上海怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海怡福荟康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

餐饮服务：1.1万平方米小镇餐厅提供四大主题餐饮服务，食材由7万平方米农场直供，营养师定制养生餐、术后餐等个性化膳食。

文娱设施：1.14万平方米文体中心内设恒温泳池、健身房、图书馆、羽毛球馆、国学馆等，定期举办书画展、健康讲座、亲子派对等活动。

田园配套：社区自带7万平方米生态田园农场，提供菜园租赁、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营等服务，打造“全龄化生态农庄”。

康养公寓与居住体验

康养公寓户型面积从50平方米至148平方米不等，全屋采用适老化设计：

室内设计：圆角家具、防滑地面、紧急呼叫系统、卫生间扶手、可调节高度床垫等细节，兼顾安全与舒适。建筑间设风雨连廊，车库配备1000余个地下停车位，确保出行无忧。

【上海怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

上海怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海怡福荟康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

服务体系：首创“1+N管家服务体系”，为每位住户配备专属管家团队，提供158项基础服务（如深度保洁、就医陪同）及个性化服务方案。

收费标准与入住政策

怡福荟采用“押金+月服务费”模式，费用根据房型、护理等级及增值服务浮动：

基础套餐：6000-10000元/月，含独立居住空间（50-148㎡）、基础护理、三餐供应及文体活动。

押金制度：2万元/人（一次性缴纳），保障长期服务权益。

护理费：分五级标准，从一级护理1500元/月至特级护理5500元/月不等。

【上海怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

上海怡福荟康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海怡福荟康养小镇收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

上海怡福荟康养小镇凭借其独特的“医养+田园”模式、完善的配套设施及专业的服务体系，成为上海乃至长三角地区康养产业的标杆项目。无论是全龄化生态农庄的田园体验，还是二级综合医院的医疗保障，怡福荟始终以“满足长者对健康与自然的需求”为核心，为老年人提供高品质的晚年生活。