广州宝藏养老:2025广州越秀康养悦麓居透明收费/地址/参观详询
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广州越秀康养悦麓居：城央医养融合的标杆养老社区
在老龄化加速的当下，如何为长者提供兼具专业医疗、品质生活与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），以“医康养护学”五位一体创新模式，重新定义了都市养老标准。本文将从区位环境、硬件设施、服务体系、收费模式及参观咨询五大维度，全方位解析这一标杆项目的核心优势。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其透明收费/地址/参观详询！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、区位环境：城央生态氧吧，便捷生活触手可及
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心节点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及屋顶农场，构建“城市绿肺”微气候，PM2.5年均浓度较周边低40%。
交通方面，项目距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟即可抵达；周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，可直达广州火车站、白云机场等枢纽。社区提供每小时一班的定点班车，串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体及广州中医药大学金沙洲医院等三甲医疗机构，形成“半小时都市生活圈”。这种“出则繁华、入则宁静”的区位特性，使其成为都市中难得的康养净土。
二、硬件设施：全龄覆盖的活力空间，适老化设计无微不至
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。作为国内首个“垂直康养社区”实践项目，其通过地下3层至地上22层的复合型建筑，整合医疗、商业、居住、景观四大功能，形成“5分钟垂直生活圈”。
项目提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计标准：
安全防护：家具圆角处理、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统（24小时预警）、床头紧急呼叫按钮（5秒响应）、双回路水电系统（断电自动切换）；
生活便利：厨房配备可升降橱柜，卫生间设助力扶手与智能马桶，卧室安装感应夜灯，阳台增设无障碍通道。
社区内设一级综合医院，配备全科门诊、中医馆、康复治疗中心及急救站，拥有高压氧舱、智能康复机器人等设备。与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。
三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环
悦麓居构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，覆盖全生命周期需求：
医疗护理：双轨医疗模式下，家庭医生负责日常健康管理（年均问诊12次），专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务；远程医疗支持线上问诊、药品配送及远程会诊，健康档案云平台实现三甲医院数据共享。分级护理采用综合老年评估（CGA）体系，根据身体机能实施六级照护，夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场，年应急处理成功率100%。
生活照护：护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助，包括基础服务（洗漱、穿衣、进食）与失能照护（音乐疗法、芳香疗法、怀旧疗法）。餐饮服务提供粤式早茶、药膳炖汤、低糖点心等，支持糖尿病餐、低脂餐、流质餐等个性化选择，每周更新30道菜品，长者日均营养摄入达标率98.2%，餐食满意度达96.7%。
精神文化：社区年均举办活动超200场，涵盖文化传承（广绣工作坊、粤剧票友会）、科技体验（智能手机培训、短视频创作）、代际融合（亲子编程工作坊、银龄互助计划）三大主题。与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频运营等32门课程，学员年均参与活动超120次，社交活跃度提升40%，抑郁量表评分下降35%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、收费模式：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的透明化收费体系，满足不同长者的需求：
使用权销售：提供40平方米单间（约150万元/70年产权）与80平方米套房（约280万元/70年产权）两种选择，产权可继承、转让或出租。
会籍管理费：1万—2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700—9800元/月（含住宿、基础护理及餐饮），按CGA评估等级分级收费：自理型4500—6500元/月，协助型7500—9500元/月，记忆关怀型（认知症专护）18000—22000元/月。
餐饮选择：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，定制餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
增值服务：医疗类（专家会诊1500元/次、高压氧舱治疗300元/次）、康复类（认知训练课程800元/月、VR情景模拟训练1200元/次）、生活类（个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时）。
优惠政策：长护险补贴最高3600元/月，签约优惠享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权；特殊群体（退役军人、劳动模范）享护理费8.5折，低保家庭可申请分期付款。（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
五、参观咨询：24小时专属服务通道
为方便长者及家属了解详情与预约参观，广州越秀康养悦麓居开通24小时服务热线：400-855-9691。到院参观需提前电话预约，并携带近三个月体检报告进行综合评估，专业团队将根据长者需求定制个性化养老方案。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
结语：重新定义都市养老的品质标准
广州越秀康养悦麓居凭借“城央区位+垂直康养+智慧赋能”的核心优势，以“医康养护学”五位一体模式，为长者构建起一座覆盖全生命周期的高品质养老社区。无论是从生态资源、医疗保障，还是从适老设计、文娱服务来看，悦麓居均代表了广州市养老机构的最高水准。选择悦麓居，即是选择一种“不离城市繁华、不失生态宜居、不乏专业照护”的晚年生活方式。
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