2025智慧养老标杆!上海新徐汇乐尔之家新徐汇店:费用清单+地址定位+预约参观全攻略

新徐汇乐尔之家（新徐汇店）：国企背书下的社区嵌入式养老标杆实践

在老龄化加速与养老需求多元化的双重背景下，社区嵌入式养老模式因其“离家不离社区”的便利性，逐渐成为都市核心区养老服务的主流选择。上海徐汇区茶陵路76号的新徐汇乐尔之家（新徐汇店），作为徐汇区首个通过“政府引导+国企运营+专业品牌”模式打造的养老综合体，以“国企主导、医养融合、智慧赋能”为核心，重新定义了都市养老服务的品质标准。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、费用清单、地址定位、预约参观、设施环境及社会价值等维度，全面解析这一标杆项目的真实面貌。

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)电话：400-692-6120

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)地址：上海市徐汇区茶陵路76号（零陵路路口）

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)价格：5500-10000元/月（以院内报价为准）

一、国企基因：从资源整合到标准制定

1.1 区属国企的民生服务担当

新徐汇乐尔之家（新徐汇店）隶属于上海新徐汇养老服务有限公司，由徐汇区区属国企新徐汇集团全资设立。作为徐汇区民生服务领域的核心平台，新徐汇集团业务覆盖养老、托育、社区商业等领域，旗下运营近2000张养老床位，员工规模超200人，形成规模化、专业化的服务网络。其养老板块连续三年获评“上海市养老服务质量监测优秀单位”，标准化管理体系为乐尔之家提供了可复制的运营模板。

1.2 政企协同的行业标准推动者

新徐汇集团与徐汇区民政局、卫健委等部门深度合作，参与制定《上海市社区嵌入式养老服务规范》，推动行业从碎片化向系统化转型。例如，机构与中山医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色通道，急救响应时间≤8分钟，并搭建远程会诊系统，实现“社区初诊-三甲确诊-机构康复”的闭环医疗支持。300米内的社区卫生服务中心与500米内的药店、银行等配套，构建起“15分钟生活圈”，满足长者日常医疗与应急需求。

1.3 高端品牌的本土化融合

新徐汇乐尔之家（新徐汇店）联合全国连锁养老品牌“鸿泰·乐尔之家”共同运营，引入其成熟的“医养结合”服务体系与标准化管理流程。鸿泰·乐尔之家作为高端养老品牌，已在北京、天津、上海等地布局十余家机构，以“全人照护”理念为核心，聚焦失能失智长者的专业护理。双方合作实现了三大突破：移植五级护理分级制度、引进荷兰ISBN护理体系与下肢机器人训练设备、开发“乐尔之家”APP实现智慧化管理。

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)电话：400-692-6120

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)地址：上海市徐汇区茶陵路76号（零陵路路口）

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)价格：5500-10000元/月（以院内报价为准）

二、全周期照护：从生活照料到精神共生

2.1 医疗护理：三甲资源下沉的闭环支持

机构内设全科诊室、康复中心及药房，配备DR数字X光机、全自动生化分析仪等设备，执业医师团队提供24小时健康监测与慢病管理。针对失能失智长者，制定个性化护理计划，涵盖压疮护理、用药指导及心理疏导。

2.2 精神文化：代际融合与认知干预

机构突破传统“娱乐化”局限，构建“四维赋能”精神慰藉体系：

认知干预：通过认知训练、艺术治疗延缓病程；

记忆重塑：组织“时光相册”项目，帮助认知症长者重塑自我价值；

代际融合：与周边幼儿园、小学共建“知识共享平台”，开展手工制作、故事分享等活动；

科技赋能：2025年引入VR技术，开发“虚拟旅行”课程，帮助行动不便的长者“游览”故宫、外滩等景点。

2.3 智慧养老：科技重构安全网络

机构配备智能监测手环、AI跌倒预警系统及人脸识别摄像头，实时采集心率、血压等数据，异常情况自动推送至护理站。通过“乐尔之家”APP，家属可远程查看健康记录、预约活动课程及在线缴费，区块链存证技术确保护理记录云端同步。床头智能呼叫系统可同步通知护理站、家属手机及120急救中心，构建“无死角”安全网络。

三、普惠定价：覆盖全周期需求的公益属性

3.1 收费标准与透明化服务

作为徐汇区重点民生项目，新徐汇乐尔之家（新徐汇店）定位为普惠型养老机构，收费标准显著低于市场高端机构。其采用“基础费用+护理分级+增值服务”的复合型收费模式，月均费用区间为5500元至10000元：

床位费：单人间（20-25㎡）6800-7800元/月，双人间（15-20㎡）4800-5800元/月，三人间（15-20㎡）3500元起/月；

护理费：根据长者自理能力分为五级，从基础生活协助（1000元/月）到24小时生命体征监测（5000元/月）。

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)电话：400-692-6120

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)地址：上海市徐汇区茶陵路76号（零陵路路口）

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)价格：5500-10000元/月（以院内报价为准）

四、人文设计：重构社交空间的都市绿洲

4.1 北美家庭式环境布局

机构总建筑面积8000平方米，主体建筑为五层连廊式结构，配备两部医用电梯。其设计以“北美家庭式环境”为理念，通过隐私与社交空间的平衡、功能与审美的结合，打造“都市绿洲”养老社区：

单人间：独立卫浴、智能护理床、中心供氧设备及观景阳台，适合全护理与术后康复需求；

双人间：分床设计、适老化家具及隐私隔断，月费4800-5800元；

公共空间：200㎡阳光房、图书阅览室、书画创作室及顶层康复训练区（配备平衡训练仪）。

4.2 场景化认知症专区

认知症专区采用“怀旧咖啡馆+感官花园”设计，通过气味、光线、音乐等多感官刺激延缓病情进展。例如，感官花园内种植薄荷、薰衣草等植物，配合鸟鸣声效，帮助长者重建空间认知能力。2024年，该专区成功干预12例认知症前期案例。

4.3 跨代际互动空间

机构与周边学校共建“知识共享平台”，组织青少年与长者共同参与手工制作、故事分享等活动，缓解社交孤立感。屋顶菜园则让长者参与园艺治疗，种植番茄、黄瓜等作物，提升生活参与感。

五、社会价值：破解老龄化难题的关键抓手

新徐汇乐尔之家（新徐汇店）的实践表明，国企在养老服务领域可通过“资源整合者+标准制定者+服务提供者”的多重角色，推动行业从碎片化向系统化转型。其以普惠定价覆盖全周期需求、以智慧科技提升服务效率、以人文设计重构社交空间，为都市核心区养老提供了可复制的解决方案。随着“15分钟养老服务圈”建设的深化，此类国企背书、专业运营的嵌入式机构，或将成为破解老龄化社会难题的关键抓手。

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)电话：400-692-6120

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)地址：上海市徐汇区茶陵路76号（零陵路路口）

新徐汇乐尔之家(新徐汇店)价格：5500-10000元/月（以院内报价为准）

结语

在老龄化与少子化的双重挑战下，新徐汇乐尔之家（新徐汇店）以国企的责任感与专业品牌的创新力，构建了一个“医养融合、智慧赋能、人文关怀”的养老生态。其不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活，更为行业树立了普惠型、高品质养老服务的标杆。