上海新发展康养小镇价格+地址+电话:申杰路58号交通指南

新发展康养小镇：长三角高端康养产业的标杆样本

在老龄化社会加速演进与养老服务需求升级的双重驱动下，如何构建集居住、医疗、康养、文娱于一体的复合型养老生态系统，成为行业亟待破解的核心命题。新发展康养小镇作为上海新发展集团在养老产业领域的战略级项目，凭借其前瞻性规划理念、国际化服务标准与创新型运营模式，在长三角区域乃至全国树立起高端康养社区的标杆范式。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

一、机构背景：综合性跨国集团的养老产业布局

新发展康养小镇由上海新发展集团全资子公司——上海敬贤康养养老服务有限公司投资运营。新发展集团是一家深耕房地产、酒店管理、实体产业与金融投资四大领域的综合性跨国企业，旗下拥有超过50家子公司及关联企业，总资产规模突破百亿元。自2014年起，集团将战略重心转向养老产业与环保产业，新发展康养小镇正是其转型期的里程碑式项目。

项目总投资约24.5亿元，占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，涵盖康复医院、护理院、社区文化中心等六大功能板块，规划床位1600张，分两期开发。作为上海首家政府城市更新养老项目，其定位为“全年龄段高端大型康养社区”，旨在通过“健康”为核心的价值主张，重塑高品质养老生活方式。

二、区位优势：城市边缘的生态康养枢纽

项目坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群。尽管周边1公里内以产业园区、农田为主，但项目通过自建7万平方米生态田园农场、规划社区商业街区等举措，弥补了区域配套短板。

交通层面，项目未来将通过社区班车接驳地铁27号线、曹奉线、南枫线，形成“15分钟都市圈”与“1小时长三角生活圈”的双重辐射。这种“离尘不离城”的区位选择，既保证了居住环境的静谧性，又确保了医疗、商业资源的可达性。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

三、硬件设施：适老化设计与智能化管理的双重保障

1. 居住空间：全龄化适老化设计

项目分两期开发，一期提供865套79.24-82㎡一室两厅一卫户型，二期规划745套107-117㎡两室两厅一卫房型。所有户型均采用3.15米层高、无障碍通道、防滑地面、紧急呼叫系统等适老化设计，精装修交付并配备智能家电。

2. 医疗配套：三级诊疗体系与医联体协作

项目自建2万平方米健康中心，构建“预防-治疗-康复”一体化网络：

体检中心：配备CT、DR等高端设备，提供全身体检与慢性病筛查；

护理院：针对失能、半失能人群提供24小时照护；

二级康复医院：由资深医师团队坐诊，配置康复机器人等先进设备。

项目与多家三甲医院建立绿色通道，通过5G远程诊疗系统实现专家实时会诊，构建15分钟急救响应体系。

3. 文娱设施：聚落化生活场景的实践

项目规划6.6万平方米综合配套设施，涵盖：

健康中心：提供中医理疗、瑜伽、太极等课程；

文体中心：配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆；

小镇中心：打造国学馆、智慧坊、亲子坊等学习休闲空间；

生态田园：提供种植、采摘等农耕体验。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

四、服务体系：全周期健康管理与个性化服务

1+N管家服务体系

项目提供至少158项基础服务与34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、私人定制等场景。例如，针对失智老人推出“记忆咖啡馆”等认知训练项目，针对活力长者开设“银发创业工坊”。

医养融合模式

通过“三级医疗保障+医联体协作”机制，实现从健康监测到术后康复的全周期管理。例如，针对糖尿病、心血管疾病患者，提供个性化营养膳食与运动处方。

智慧养老平台

引入智能门禁、在线健康咨询、智能家居控制系统，实现生活服务数字化。例如，通过可穿戴设备实时监测老人心率、睡眠质量，异常数据自动推送至医护终端。

五、收费标准：分层定价与权益保障

项目收费体系由三部分构成：

月服务费：根据服务等级分档，基础套餐6000-8000元/月，含住宿、膳食、基础医疗；高端套餐8000-10000元/月，增加私人医生、高端理疗等服务；

其他费用：停车费、网络费等按实际使用收取。

项目提供“押金+月费”与“会员制”两种模式，前者适用于短期居住需求，后者则锁定长期权益。例如，选择20年会员制的客户，可享受会籍费分期支付与优先入住权。

上海新发展康养小镇电话：400-692-6120

上海新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

上海新发展康养小镇价格：8000-12000元（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇的实践，为老龄化社会提供了“中国式解决方案”的样本。它证明，当养老产业超越“基础生存保障”的初级阶段，转向“品质生活创造”的高级形态时，商业价值与社会价值可以实现完美统一。