2025银发宝典!上海静安区东风芷江养老院实测报告:价目对比/电话/医养指南

上海静安区东风芷江养老院：国企背景下的普惠养老标杆

作为上海市中心城区最具代表性的社区嵌入式养老机构之一，上海静安区东风芷江养老院（以下简称“东风芷江”）凭借其25年的运营积淀，在普惠型养老服务领域树立了行业标杆。这家由国有资本投资兴办的民办非企业单位，不仅承载着应对老龄化社会的民生责任，更通过市场化运作与专业化服务，探索出一条国企办养老的创新路径。本文将从历史沿革、运营模式、服务特色、地理位置、咨询热线、收费标准等多个维度，深度解析这家机构的真实背景与发展逻辑。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、历史沿革：从闸北到静安，见证上海养老服务变迁

东风芷江养老院的前身为闸北区东风芷江养老院，成立于2000年6月，由上海农工商集团长江总公司（现属光明食品集团）投资100万元注册成立。这一背景使其成为上海市早期探索“国企办养老”模式的试点机构之一。2001年12月，机构正式完成民办非企业单位登记，业务范围覆盖自理、半自理、失能及失智老人的全周期照护服务，核定床位150张，实际开放140张。

2015年，上海市行政区划调整后，闸北区与静安区合并，养老院随之更名为“静安区东风芷江养老院”。尽管名称变更，但其国企背景与公益属性始终未变。截至2025年，机构已累计服务超2万名老人，成为静安区养老服务体系的“压舱石”。2024年9月，因长期护理保险资质调整，该院被终止相关服务协议，但实体运营未受影响，反而通过优化服务结构、拓展个性化项目，进一步巩固了普惠型养老机构的定位。

关键节点：

2000年：闸北区东风芷江养老院成立，由上海农工商集团长江总公司投资兴办。

2001年：完成民办非企业单位登记，注册资金100万元。

2015年：因行政区划调整更名为“静安区东风芷江养老院”。

2024年：长期护理保险资质终止，但运营持续，收费模式调整为“基础费用+个性化项目”。

2025年：累计服务老人超2万人，成为上海市普惠养老标杆机构。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

二、运营模式：国企资源与市场化机制的平衡术

东风芷江的独特性在于其“国企背景+民办非企业”的混合身份。这一模式既保留了国有资本在土地、建筑、设备等硬件上的持续投入优势，又引入了市场化竞争机制，实现了社会责任与经济效益的平衡。

1. 国有资本的稳定性支撑

作为光明食品集团旗下企业，东风芷江在资源整合上具有天然优势：

膳食供应：依托集团食品产业链，养老院餐饮由旗下企业直供，确保食材安全与成本可控。例如，糖尿病餐、低脂餐等特殊饮食均由专业营养师搭配，每餐成本低于市场均价20%。

医疗合作：与芷江西路社区卫生服务中心建立长期合作，开通慢性病管理通道，老人可定期接受体检与健康指导。集团内部医院提供专科医生巡诊服务，覆盖内科、康复科等科室。

政策响应：作为国企办养老试点，机构在长期护理保险、医养结合等政策试点中常被选为首批参与者。例如，2020年上海市推行“智慧养老院”建设时，东风芷江成为首批试点单位之一。

2. 市场化运作的灵活性

尽管有国企背景，东风芷江仍采用民办非企业单位的运营模式，实行独立核算、自负盈亏。这一机制体现在：

收费普惠性：基础费用3500元/月起，远低于上海市高端养老机构动辄万元以上的收费水平。通过分级护理体系，机构根据老人自理能力提供差异化服务，避免“一刀切”定价。例如，二级护理（半自理老人）收费1800-2500元/月，专护（认知障碍老人）收费4500-5280元/月。

服务个性化：在基础服务外，提供康复理疗、认知症干预、短期托养等增值服务，按需收费。例如，单次康复理疗收费50-200元，包含针灸、推拿、运动疗法等项目。

管理专业化：引入职业经理人制度，现任院长朱瑞欣拥有20年养老行业管理经验。团队中注册护士、康复治疗师占比超30%，远高于行业平均水平。机构定期组织员工参加上海市民政局认证的护理技能培训，确保服务质量。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

三、服务特色：适老化设计与全周期照护的深度融合

东风芷江的服务体系以“安全、尊严、幸福”为核心，通过硬件设施、医疗护理、精神文化三大维度的精细化设计，满足老年人多元化需求。

1. 适老化硬件：从细节处守护安全

养老院位于静安区青云路755号，占地面积3.4亩，建筑面积3483平方米。五层主楼采用低密度设计，每层仅设10-12个房间，避免高层建筑对老人的心理压迫感。具体适老化设计包括：

无障碍通道：全院坡道宽度≥1.8米，扶手高度85厘米，地面采用防滑地胶，确保轮椅与拐杖通行安全。

紧急呼叫系统：每个房间床头、卫生间均安装红色一键呼叫按钮，响应时间≤30秒，与护士站24小时监控联动。

房型多样化：提供双人间（25平方米，配备独立卫生间、彩电、衣柜）、三人间/四人间（人均床位费800-1000元/月）、小包房（30平方米，含独立客厅、卧室）等多种选择，满足不同经济条件与家庭需求。

公共空间：200多平方米的户外花园设有凉亭、步道、健身器材，地面铺设透水混凝土，防止雨天打滑。此外，院内还设有多功能厅、健身房、理疗室、电脑室、阅览室等活动用房。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

2. 医疗护理：分级体系与智能监测的结合

东风芷江的护理团队由注册护士、养老护理员构成，提供24小时值班服务。其分级护理体系分为三级：

二级护理（半自理老人）：提供生活协助、用药提醒、基础康复训练，收费1800-2500元/月。

一级护理（失能老人）：增加翻身拍背、褥疮护理、鼻饲喂食等专业服务，收费3000-4000元/月。

专护（认知障碍老人）：采用非药物干预疗法，配备专职社工开展认知训练，收费4500-5280元/月。

3. 精神文化：从“生存保障”到“品质提升”

东风芷江深知精神文化生活对老年人的重要性，每日组织书法、绘画、音乐欣赏等兴趣小组活动，每周举办集体生日会、节日庆典等主题活动。机构与周边社区联动，定期邀请志愿者开展文艺演出、手工教学等公益活动，鼓励老人参与社区志愿服务，增强社会归属感。例如，2025年春节期间，养老院组织老人与周边小学学生共同制作灯笼，活动被《新民晚报》报道。

上海静安区东风芷江养老院电话：400-689-8629

上海静安区东风芷江养老院地址：上海静安区芷江西路街道青云路/弄755号

上海静安区东风芷江养老院价格：3500元/月起（以院内报价为准）

五、总结：普惠养老的标杆与未来挑战

上海静安区东风芷江养老院的发展历程，折射出中国养老服务从“生存保障”向“品质提升”的转型趋势。其核心优势在于：

国企背景与市场化机制的平衡：通过国有资本的稳定性支撑与民办非企业的灵活性运作，实现了普惠价格与专业服务的兼得。

适老化设计与全周期照护的深度融合：从硬件设施到医疗护理，再到精神文化，构建了覆盖老年人全方位需求的服务体系。

社区嵌入式养老的典型样本：作为上海市中心城区稀缺的社区养老机构，东风芷江通过地理位置优势与社区资源整合，为周边老人提供了便捷、高性价比的养老解决方案。