2025医养新趋势!浦东新区泰康之家锦绣府9月地址交通|费用清单|环境实拍

泰康之家锦绣府：城市核心区的高品质医养融合典范

作为泰康保险集团旗下首个城市型高品质养老社区，泰康之家锦绣府自2021年5月正式运营以来，凭借其黄金区位、医养结合的服务体系及丰富的文娱配套，成为上海乃至全国高端养老领域的标杆项目。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、集团背景：泰康保险的医养战略布局

泰康之家锦绣府隶属于泰康保险集团，是泰康“医养康宁”战略的重要实践。泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，泰康已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成“保险+医养”的闭环生态。

泰康之家（北京）投资有限公司是锦绣府的直接运营主体，注册资本21.7亿元，法人代表为邱建伟。作为泰康养老社区系列的核心项目，锦绣府是泰康在上海布局的第二个大型医养融合社区，其定位为“城市型高品质养老社区”，旨在满足高净值人群对便捷医疗、都市生活与专业照护的复合需求。

二、区位优势：浦东内环的黄金坐标

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处浦东内环核心区域，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，形成“金融+生态+医疗”的稀缺资源叠加：

交通网络：距离地铁6号线上海儿童医学中心站仅500米，30分钟车程覆盖上海市中心核心商圈，方便子女探望与长者出行。

医疗资源：与上海交通大学附属仁济医院直线距离仅700米，社区内设医务室作为医保定点机构，提供全科、康复科及中医科诊疗服务，药房配备600余种常规药品。

商业配套：周边巴黎春天、沃尔玛等购物中心林立，满足日常购物、休闲需求；高档住宅小区环绕，生活氛围浓厚。

设计理念：社区由日本设计集团操刀，以“心灵剧场”为主题，融合中国禅意与自然景观，打造屋顶花园、禅意水景等八大景观亮点。绿化覆盖率达35%，为长者提供静谧舒适的居住环境。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：医养结合与智慧化照护

锦绣府的核心竞争力在于其“医疗+养老+康复”一体化服务体系，结合智慧化技术，为长者提供全方位保障：

1. 医疗保障：全周期健康管理

社区医务室：配备2名全科医生、1名药师及多名护士，提供24小时健康监测、用药管理及慢性病管理服务。

分级诊疗：与仁济医院建立VIP转诊通道，依托泰康申园康复医院专家定期巡诊，针对认知症、术后康复等需求制定个性化方案。

智能设备：房间内配备智能床垫，实时监测心跳、呼吸及翻身数据，异常情况自动报警并通知医护人员。

2. 居住空间：适老化设计与多元房型

社区总占地面积约1.3万平方米，提供180余个养老单元，涵盖单人间、双人间及套房，面积从34平方米至105平方米不等：

活力区（A栋）：58套一室一厅独立房型，配备超大落地窗、阳台及中央空调，适合自理长者。

护理区（B栋）：120套护理房型，增设防跌倒装置、紧急呼叫按钮及适老坐式洗浴台，满足半失能、失能长者需求。

公共空间：设有品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室等10余个文娱空间，以及康复厅、多功能厅等功能区。

3. 文娱活动：终身学习与社交支持

锦绣府通过“老年学堂+特色活动”模式，丰富长者精神生活：

课程体系：开设手工、绘画、钢琴、园艺等10余门课程，年均组织超200场健身活动（如手指操、八段锦）及节庆活动（如生日会、居民大会）。

心理关怀：提供生日关怀、情绪抚慰、入户拜访等服务，建立社区服务档案并定期评估更新。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：灵活分层与保险联动

锦绣府采用“服务费+保险计划”双轨制收费模式，月费区间为6800元至21000元，具体根据房型、服务等级及个人需求调整：

基础服务费：

单人间：12000-21000元/月（含床位费、餐费及基础照料）。

双人间：8000-15000元/月/人。

护理费：

自理型：3000元/月起。

半失能/失能型：5000-8000元/月。

餐费：

标准套餐：1200元/月。

定制套餐：1500元/月（由注册营养师制定个性化食谱）。

费用透明化：所有费用明细通过官方APP实时查询，社区提供试住服务，帮助长者与家属充分了解服务内容。

五、运营模式：城市型养老社区的范式创新

锦绣府的成功，源于泰康对“城市核心区位+高品质服务+保险支付闭环”的精准把控：

区位选择：聚焦一线城市内环，兼顾医疗资源与都市便利性，吸引高净值客群。

服务标准化：沿用泰康之家7×24小时秘书式服务模式，通过超级秘书团队响应长者需求。

支付创新：结合保险产品降低长期照护成本，解决家庭养老经济压力。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的“泰康样本”

泰康之家锦绣府以“医养融合、智慧照护、城市核心”为核心标签，重新定义了高端养老社区的标准。其收费体系兼顾灵活性与保障性，服务内容覆盖健康管理、生活照料与精神文化需求，成为追求品质晚年生活人群的理想选择。

作为泰康“医养康宁”战略的里程碑项目，锦绣府不仅为行业提供了可复制的城市型养老模式，更以实际行动回应了中国社会老龄化背景下的养老痛点。随着泰康全国布局的深化，此类项目有望推动中国养老产业向专业化、精细化方向升级。