2025上海澳朵花园养老社区深度探访-分级收费明细|全景导航指引|咨询热线汇总

澳朵花园养老社区：国际视野下的中国高端养老标杆

作为中国高端养老市场的标杆项目，澳朵花园（Ardor Gardens）凭借其国际化运营背景、本土化服务创新及生态宜居环境，成为长三角地区乃至全国长者向往的“第二人生”理想居所。其背后的母公司——澳大利亚联实集团（Lendlease），以全球地产开发与基础设施建设的深厚积淀，为项目注入了国际一流的养老服务理念与运营标准。本文将从品牌溯源、集团实力、项目定位、地理位置、咨询热线、收费标准、服务特色及市场影响等维度，全面解析澳朵花园的真实背景。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图

澳朵花园是联实集团在中国市场推出的首个高端养生享老品牌，其诞生源于联实集团对全球老龄化趋势的深刻洞察。联实集团成立于1958年，总部位于澳大利亚悉尼，是全球领先的跨国地产开发与基础设施建设集团，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标项目。作为澳大利亚证券交易所上市公司，联实集团拥有超过10,900名员工，其核心竞争力体现在成熟的融资、投资、开发、建造及资产综合运营管理上。

在养老领域，联实集团深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一。截至2025年，联实集团在全球管理70余家养老社区，服务超过17,000名长者，形成了覆盖独立生活、协助生活、记忆照护和持续照料的全周期服务体系。2023年，联实集团将养生享老业务分立为独立运营公司，进一步强化其在养老市场的领导地位，而澳朵花园正是其全球化战略在中国市场的核心落地项目。

二、项目定位：中国首个外资活力养老社区的标杆实践

澳朵花园·逸浦荟是联实集团在中国自主投资、开发、运营的首个旗舰养老项目，总投资达18亿元，位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，毗邻淀山湖生态区及地铁17号线朱家角站，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域。项目占地面积85,000平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，提供800余套精装公寓，可容纳约1,300名长者，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与湖景相映成趣，形成天然氧吧。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

1. 设计理念：融合国际标准与本土特色

澳朵花园以“悦享第二人生”为核心理念，将联实集团全球养老社区的成熟经验与中国长者的生活习惯相结合，打造“四季花园”生态景观，营造度假式生活氛围。社区内所有户型均采用无障碍设计，配备智能马桶、防滑地板、紧急呼叫系统及全屋一键呼救装置，套间内设独立会客区，满足家庭聚会需求。公共区域规划健身房、恒温泳池、影音室、舞蹈房、SPA会所等高端设施，并通过无障碍通道连接各功能区，确保长者活动便捷安全。

2. 服务模式：全周期健康管理与文化赋能

澳朵花园月均费用区间为8600元至17800元，具体构成如下：

居住设施费：根据户型面积与功能差异定价。单人间（45-73㎡）月费约8000-12000元，配备独立卫浴、全景阳台及电动升降床；双人间（60-80㎡）月费约6000-9000元，通过隔断设计保障隐私；套间（90-120㎡）月费约12000-15000元，融合居住与会客功能。

在服务特色上，澳朵花园以“医养结合”为核心，构建覆盖预防、诊疗、康复的全周期健康管理体系：

基础医疗保障：社区内设二级康复医院，配备CT、DR等大型医疗设备，可满足常见病诊疗需求，并可用医保卡结算。

三甲医院绿色通道：与华山医院、瑞金医院等建立合作，提供远程医疗、专家会诊及紧急转诊服务，实现“小病不出社区、大病直通三甲”。

分级护理服务：根据长者健康状况提供个性化护理方案，护理团队均持证上岗，确保专业服务品质。

文化养老：社区定期举办主题沙龙、健康讲座、节日庆典，开设英语、书法、园艺等课程，并组织非遗传承人授课传统手工艺课程，毗邻朱家角古镇的长者还可便捷参与水乡文化体验活动，实现“老有所学、老有所乐”。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

3. 智慧科技：打造安全便捷的养老环境

澳朵花园引入先进的智慧科技服务体系，通过智能穿戴设备实时监测长者的身体状况和位置信息，通过社区APP实现房间内的自动化控制和远程操控。社区还计划引入人工智能机器人，提供送餐入户、巡逻报警等服务。社区内设由日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退或有康复支援需求的长者提供专业服务，形成“活力养老”与“专业介护”的无缝衔接。

三、市场影响：重新定义中国高端养老标准

澳朵花园的落地，不仅填补了中国高端外资养老社区的市场空白，更以国际化运营理念与本土化服务实践，推动了中国养老产业的革新与进步。其核心优势体现在以下三方面：

品牌背书：联实集团全球养老社区的运营经验与资源整合能力，为澳朵花园提供了品质保障。

生态宜居：淀山湖畔的自然环境与低密度社区设计，满足了长者对高品质生活的追求。

服务创新：全周期健康管理、智慧科技应用及文化养老模式，重新定义了中国高端养老的服务标准。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：澳朵花园——国际养老品牌的本土化典范

澳朵花园养老社区的崛起，是联实集团全球化战略与中国老龄化需求深度融合的产物。从悉尼歌剧院到淀山湖畔，联实集团以30余年的养老社区运营经验，为中国长者打造了一个兼具国际品质与本土特色的活力社区。无论是生态宜居的环境、全周期的医养服务，还是智慧化的管理手段，澳朵花园均以“长者需求”为核心，重新定义了中国高端养老的标准。随着中国老龄化程度的加深，澳朵花园的模式或将成为行业标杆，为更多长者提供“悦享第二人生”的理想选择。