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广州越秀康养悦麓居：城市高品质养老新标杆

在广州白云区金沙洲的核心地段，一座融合现代适老化设计与岭南园林风格的康养社区——广州越秀康养悦麓居，正以“重塑银年生活”为理念，为城市长者打造集“医、康、养、学”于一体的全方位养老解决方案。作为越秀集团首个自建的高端持续照护退休社区（CCRC），悦麓居不仅填补了广州市中心高品质养老服务的空白，更通过创新模式重构了都市养老的生活图景。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

项目概况：城央康养新范式

悦麓居坐落于白云区藤业一路280号，毗邻地铁6号线沙贝站，周边S81广州环城高速、沈广高速形成“15分钟优质生活圈”，距荔湾区沙面商圈仅一桥之隔，到北京路步行街约25分钟车程。项目总建筑面积6.8万平方米，规划1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，提供256张护理床位、321张养护床位及325套独立生活公寓，覆盖从独立生活到专业护理的全周期养老需求。

作为广州市首批“城心养老”试点单位，悦麓居通过国家适老化建筑AAA认证，获评“广东省五星级养老机构”，并入选《中国老年报》数字化转型研究基地。其首创的“垂直康养社区”模式被住建部收录为创新案例，智慧健康管理系统更取得3项国家发明专利。

核心设施：适老化与智能化的深度融合

悦麓居的设施设计兼顾安全性、舒适性与功能性，形成“五维适老空间”体系：

居住空间

房型多样：提供40㎡雅致单间至80㎡尊享套房，所有房间朝南并配备景观阳台，确保采光与通风。

适老化细节：全屋圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、紧急呼叫装置及无障碍通道，兼顾美观与安全。

智能家居：集成智能灯光、温控及健康监测设备，长者可通过语音或手机APP控制室内环境。

医疗配套

医疗中心：内设全科诊室、中医馆、康复室及日间手术室，配备高压氧舱和移动ICU单元。

急救网络：与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。

健康管理：引入AI健康监测系统，通过可穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，每月生成健康趋势报告。

文娱设施

活动空间：7500㎡文娱场所涵盖图书馆、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等，满足多元需求。

老年教育：与广州老年大学合作开设书法、绘画、摄影等课程，并与中山大学合办“银龄研究生班”，提供数字经济、短视频创作等创新课程。

疗愈空间：屋顶800㎡有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等辅助身心调节。

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服务体系：全生命周期健康管理

悦麓居构建“预防-干预-治疗-康复”四阶服务体系，涵盖五大模块：

医疗服务

双轨医疗：家庭医生负责日常健康管理，专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务。

远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，建立健康档案云平台实现数据共享。

照护服务

六级评估：根据长者身体机能实施分级照护，涵盖生活协助、认知症照护及安宁疗护。

24小时响应：夜间每2小时巡查一次，紧急情况下5分钟内医护人员到场。

康复服务

个性化方案：采用法国SOMA康复体系，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备。

动态评估：每月出具康复进展报告，建立“筛查-干预-照护”全流程模式。

精神服务

文化活动：定期举办音乐会、手工艺展、主题嘉年华，长者参与率达91%。

代际互动：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进代际交流。

生活服务

膳食定制：提供糖尿病餐、低脂餐等个性化选择，共享厨房支持自主烹饪。

便捷服务：代缴费用、预约挂号、陪诊代购等一站式解决生活需求。

收费模式：梯度化会员制覆盖多元需求

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的透明化收费体系：

使用权销售：固定年限指定房源，可继承、转让或出租，价格区间15-35万元。

会籍管理费：1-2万元/年（强制缴纳，与入住状态无关）。

生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗）。

政策支持：广州市户籍长者可享受长护险补贴（最高3600元/月），退役军人享9折优惠。

该模式既满足活力长者的低成本入住需求，也为高护理等级长者提供品质保障，整体性价比高于传统养老机构。

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综合优势：行业认可与社会价值

悦麓居的运营成果显著：

客户口碑：2024年满意度调查显示，整体服务评分4.9/5，医疗响应速度4.8/5，餐饮服务满意度4.7/5。

行业认证：获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号。

社会效益：通过“医养结合”模式减轻家庭照护负担，推动养老产业数字化转型。

结语

广州越秀康养悦麓居以“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”为核心竞争力，不仅重新定义了都市养老标准，更为长者提供了“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。随着老龄化社会加速到来，这一模式或将为破解大城市养老难题提供新思路，成为银发经济时代的创新样本。