2025新发展康养小镇医养融合新体验!地址信息/联系方式/价目

新发展康养小镇：打造全龄康养新标杆的深度解析

在老龄化社会加速发展的背景下，康养产业已成为国家战略的重要组成部分。位于上海市奉贤区的新发展康养小镇，作为上海首个政府城市更新养老项目，以“健康”为核心，整合医疗、护理、文化、生态等多元功能，构建了覆盖全生命周期的康养服务体系。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新发展康养小镇电话：400-850-9982

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：跨国集团的康养产业布局

新发展康养小镇由新发展集团投资建设，其母公司新发展集团是一家综合性跨国集团，业务涵盖房地产开发、酒店投资、实体产业及金融投资四大板块。集团成立于1984年，历经四十年发展，已拥有逾50家子公司，总资产超百亿元。自2014年起，集团将战略重心转向养老与环保产业，新发展康养小镇正是其康养产业布局的核心项目。

项目由新发展集团全资子公司——上海琼阁电子科技发展有限公司与上海敬贤康养养老服务有限公司联合打造，并由后者负责运营。后者作为专业养老服务机构，整合了医疗护理、社区运营、文化活动等资源，为项目提供了专业化、标准化的服务保障。项目还引入绿城物业服务集团提供物业管理，进一步提升了服务品质。

二、项目定位：全龄康养社区的实践样本

新发展康养小镇坐落于奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区，东邻浦东新区，西接金山区与松江区。项目占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划1610套康养公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型，面积从50平方米至150平方米不等。

项目定位为“全龄康养社区”，其核心客群为活力型长者，同时辐射全年龄段人群。与传统养老机构不同，新发展康养小镇突破单一养老功能，通过“医养结合、文娱融合、生态共生”三大策略，构建了覆盖健康管理、文化娱乐、生态体验的立体化服务体系。例如，项目内设二级康复医院、体检中心及护理院，提供从疾病预防到康复护理的全周期医疗服务；社区文化中心、小镇中心及社区俱乐部则组织书画、音乐、手工等兴趣活动，满足居民精神文化需求。

新发展康养小镇电话：400-850-9982

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：医养零距离与个性化关怀

1. 医疗保障体系

项目以“医养零距离”为准则，构建三级医疗保障体系：

基础医疗：社区内设体检中心，提供常规体检、健康评估等服务；

专科护理：二级康复医院配备专业医疗团队，针对术后康复、慢性病管理等提供个性化方案；

紧急救援：与周边三甲医院建立绿色通道，确保15分钟急救响应。

2. 居住空间设计

公寓设计深度融合适老化理念，所有户型均朝南，配备独立卫浴、智能家居系统及24小时物业响应。细节设计包括家具圆角处理、防滑地板、紧急呼叫装置等，兼顾安全性与舒适性。

3. 文化娱乐生态

项目打造“聚落化”生活场景，涵盖国学馆、智慧坊、亲子坊等学习休闲空间，以及生态田园农场。居民可参与田园种植、采摘等活动，体验农耕乐趣；社区俱乐部则定期举办书画比赛、音乐会等文化活动，促进邻里交流。

四、运营模式：透明化收费与会员制管理

1. 收费标准

项目采用“基础费用+服务包”模式，月均费用区间为6000元至10000元，具体根据房型及护理等级调整：

活力公寓：79-82㎡单人间月费6000-8000元，107-117㎡套房月费8000-10000元；

护理费用：基础护理涵盖生活协助与健康监测，专业护理提供术后康复指导与慢性病管理，费用随服务深度递增。

新发展康养小镇电话：400-850-9982

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 会员制管理

项目实行会员+服务费制度，提供两种会籍选择：

怡享会籍：永久制，可继承、可转让，会籍费用100-423万元；

怡尊会籍：终身制，不可继承、不可转让，会籍费用116-226万元。

会员入住后按月缴纳服务费，未入住期间收取空置费。

3. 服务体系

项目配备“1+N管家服务”，提供至少158项基础服务与34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、私人定制等。同时，通过智能化系统实现健康监测、紧急呼叫等功能，提升管理效率与安全性。

总结：

新发展康养小镇的崛起，标志着中国康养产业从“基础保障”向“品质生活”的转型。作为行业先行者，其通过跨国集团的资源整合能力、全龄友好的服务设计、医养结合的创新模式，为老龄化社会提供了可借鉴的解决方案。