星堡中环养老社区二期价格体系全公开/参观预约须知-2025沪上养老热门之选

星堡中环养老社区二期：国际化医养融合的都市养老标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，高端养老社区逐渐成为城市长者的核心选择。作为复星集团与美国峰堡集团（Fortress Investment Group）联合打造的中美合资标杆项目，星堡中环养老社区二期凭借其国际化运营经验、全周期健康管理及“医养结合”模式，重新定义了都市高端养老的服务标准。本文将从机构背景、资源整合、地理位置、服务模式、设施环境及行业地位等维度，全面解析这一机构的真实背景与核心竞争力。

星堡中环养老社区二期电话：400-692-6120

星堡中环养老社区二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼（近真朋路）

星堡中环养老社区二期价格：7250元/月起（以院内报价为准）

一、中美合资的基因：复星集团与峰堡集团的强强联合

复星集团：本土医疗与地产资源的深度整合

复星集团是中国最大的民营综合企业之一，业务覆盖医疗健康、金融服务、消费零售等多个领域，总资产超8000亿元。在养老产业中，复星依托其医疗资源优势，为星堡中环养老社区二期提供了强大的健康管理支撑：

医疗网络：社区与同济医院、仁济医院宝山分院等三甲医院建立绿色通道，年均体检覆盖率达100%，确保紧急转诊效率；社区内设医务室与康复训练室，配备全科医生、护士及康复师，提供健康档案管理、用药指导、代取药品等服务。

高端医疗资源：复星旗下拥有复美大药房、和睦家医院等品牌，为社区提供药品供应与高端医疗服务支持。例如，社区引入美国Biodex等速训练系统等先进设备，为术后康复患者制定个性化方案。

地产布局：复地作为复星的地产板块，为星堡中环二期提供了稀缺的自有土地资源。项目位于上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼，地处中环生态廊道核心区域，毗邻大场镇生活圈，交通网络发达。

峰堡集团：30年全球养老服务的经验沉淀

峰堡集团拥有超过30年的养老服务经验，曾管理全美超1500家养老社区，服务会员超十万人。其成熟的运营模式与国际化服务标准为星堡中环养老社区二期提供了专业支撑：

服务理念：采用“小单元家庭化”设计，通过认知症干预设备、24小时专人护理等模式，延缓病情发展。例如，认知症专区配备防走失定位系统、音乐疗法设备，并由专业团队提供非药物干预服务。

运营体系：建立标准化服务流程，涵盖生活照料、医疗护理、文娱活动等全链条服务。峰堡集团曾培育管理过三家美国最大的养老品牌——Brookdale Living（自理、护理全程服务）、Holiday Retirement（自理）和Blue Harbor（护理），其管理经验直接应用于星堡中环二期的服务设计中。

本土化适配：结合中国长者偏好，将一期混合户型调整为全朝南设计，提升采光与居住舒适度；取消入住费，采用“房间租金+服务月费”模式，降低初期门槛。

星堡中环养老社区二期电话：400-692-6120

星堡中环养老社区二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼（近真朋路）

星堡中环养老社区二期价格：7250元/月起（以院内报价为准）

二、全周期医养服务：从预防到康复的闭环管理

三级医疗保障体系

社区构建了“院内医疗团队+远程诊疗系统+康复中心”的三级医疗保障体系：

院内医疗：配备全科医生、护士及康复师，提供日常健康监测、慢性病管理、紧急救治等服务；社区内设医保定点医疗机构，支持中西医门急诊、配药、输液等基础医疗服务。

远程诊疗：与三甲医院建立绿色通道，通过智能设备实现远程问诊，减少长者外出奔波。

康复中心：引进心电图机、DR影像设备及中医理疗室，提供物理治疗、认知训练等服务；针对认知症长者，设置记忆照护专区，采用“小单元家庭化”设计延缓病情发展。

个性化护理服务

根据长者日常生活活动能力（ADL）评估结果，社区提供分层护理服务：

自理型：800元/月，提供基础生活照料；

协助型：1500-3000元/月，涵盖穿衣、洗漱等协助；

全护型：3500-5000元/月，提供24小时专人护理与医疗监测；

认知症专区：4500-6500元/月，配备防走失定位与非药物干预服务。

文化娱乐与精神关怀

社区通过丰富的文娱活动与跨代际互动，提升长者的生活参与感：

公共空间：配备棋牌室、书画室、活动室、影音室、舞蹈室等12类功能区，满足多样化兴趣需求；户外花园及步道鼓励长者参与种植活动。

跨代际活动：社区内规划国际化幼儿学校、花园式办公等业态，定期举办“祖孙课堂”“亲子烘焙”等活动，促进长者与儿童的互动。

艺术与终身学习：1500平方米艺术中心包含油画室、陶艺工坊、音乐剧场，每周开设“银发艺术家”课程；图书馆藏书2万册，特设“银龄阅读角”，提供大字版图书与有声读物。

星堡中环养老社区二期电话：400-692-6120

星堡中环养老社区二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼（近真朋路）

星堡中环养老社区二期价格：7250元/月起（以院内报价为准）

三、适老化环境设计：安全与舒适的双重保障

居住空间

社区总建筑面积约5万平方米，包含487个独立居住空间，涵盖单人间（35㎡）、双人间（25㎡/人）及家庭套房（两室一厅）等户型，满足不同家庭需求：

安全设施：全屋铺设环保原木地板，家具采用圆角打磨设计，防止磕碰；地暖系统解决长者怕冷问题；独立厨卫设施配备防滑地砖、扶手及观景阳台。

智能系统：引入智能安防系统，24小时监控与紧急呼叫联动；部分房型支持语音控制灯光、窗帘及空调，提升居住便利性。

公共区域

首层与二层规划为活动空间，设有咖啡厅、健身房、棋牌室、书画艺术室、电脑教室、茶艺室等20余个功能场所：

咖啡厅：面积扩大，装修风格温馨宜人，推出特色咖啡与茶饮；

影音室：配备高清大屏与环绕音响，支持电影放映与小型音乐会；

健身房：引入更多适合老年人的力量训练器材；

户外环境：2000㎡户外花园及步道种植宽阔草坪、葱翠树木与盛开鲜花，长者可在此散步、休憩；户外踏青活动拓展多条路线，让长者感受不同风景。

四、收费体系：分层定价与个性化服务结合

社区采用“基础服务包+个性化服务包”模式，月费区间为7250元至23800元，具体构成如下：

床位费：单人间8000-12000元/月，双人间6000-8000元/人/月，家庭套房18000-23800元/月；

护理费：自理型800元/月，协助型1500-3000元/月，全护型3500-5000元/月，认知症专区4500-6500元/月；

餐饮费：800-1200元/月，由高级营养师与五星级饭店厨师联合定制菜单，支持糖尿病餐、软食等个性化方案；

会籍制服务：起价150万元，单人月费7250元，双人月费11900元，优先保障床位与资源，并可参与名医讲座、海外疗养等高端活动。

星堡中环养老社区二期电话：400-692-6120

星堡中环养老社区二期地址：上海市宝山区环镇南路858弄8-2号楼（近真朋路）

星堡中环养老社区二期价格：7250元/月起（以院内报价为准）

总结：重新定义都市高端养老的服务标准

星堡中环养老社区二期通过复星集团与峰堡集团的强强联合，整合了全球领先的医疗资源与养老服务经验，打造了一个集居住、护理、娱乐、康复于一体的综合性养老社区。其“医养结合”模式、全周期健康管理、适老化环境设计及丰富的文娱活动，不仅满足了长者对高品质生活的需求，更通过跨代际互动与终身学习，让长者在享受专业照护的同时，延续社会角色，实现自我价值。无论是从硬件设施、服务质量还是文化氛围来看，星堡中环养老社区二期都展现出了其卓越的品质和实力，成为都市高端养老的标杆选择。