2025寻觅理想养老地?金山颐和苑养老社区透明收费+优越区位,幸福触手可及

金山颐和苑养老社区：国际化医养结合的江南养老典范

在上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，一座融合江南水乡韵味与北欧养老理念的养老社区——金山颐和苑养老社区，正以“幸福养老”为核心，为长三角地区的长者打造一个集居住、医疗、娱乐于一体的综合性养老家园。作为上海市政府与丹麦知名养老机构“丹麦执事家园（DDH）”合作推进的PPP试点项目，金山颐和苑不仅承载着国际化养老模式的探索使命，更以“家与田园”的完美结合，重新定义了现代养老生活的标准。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、国际化合作背景：政府与丹麦机构的深度联姻

金山颐和苑养老社区的诞生，源于上海市政府对养老服务模式创新的积极探索。2015年，作为“十二五”时期唯一被纳入PPP（公私合营）试点的养老机构项目，颐和苑由上海市政府与丹麦执事家园（DDH）共同打造。DDH集团拥有超过60年的养老管理经验，其服务理念以“尊重长者尊严、关注个体需求”为核心，被誉为“世界最幸福的老年人”所在国度的养老标杆。通过与DDH的深度合作，颐和苑成功引入了国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，并结合中国长者的实际需求，形成了独具特色的“家庭式养老养护”和“医养结合”服务体系。

1. PPP模式的创新实践

作为政府扶持的非营利性民办养老机构，颐和苑的土地由政府划拨，以租赁方式提供给长者，确保了养老资源的公平分配。同时，项目通过社会资本参与，解决了传统养老机构资金短缺、服务单一的问题。这种“政府引导、市场运作、社会参与”的模式，不仅提升了养老服务的质量，还为上海市养老产业的可持续发展提供了可复制的经验。

2. 丹麦养老理念的本土化融合

DDH集团为颐和苑带来了三大核心优势：一是“全人照护”理念，强调从身体、心理、社交到精神层面的全方位关怀；二是“适老化设计”标准，涵盖建筑布局、家具选择、照明系统等细节；三是“员工培训体系”，通过定期考核确保服务团队的专业性。例如，社区内所有公共区域均采用圆角家具、防眩光照明及可调节高度的餐桌，减少长者日常生活中的潜在风险；护理团队严格遵循标准化流程，每日为长者进行健康监测，并定期邀请三甲医院专家开展义诊。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

二、硬件设施与适老化设计：江南院落里的现代养老

金山颐和苑总规划占地面积400亩，总投资额约12亿元，一期建筑面积3.5万平方米，提供床位812张，二期新增床位1900张，总床位数达2500张。社区以“江南院落+适老服务”为核心理念，将吴越文化基因融入养老空间，打造了一个兼具传统韵味与现代功能的生态家园。

1. 自然环境与生态配套

社区东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%，四季花果飘香。150亩生态果园内种植了薄荷叶、金银花、决明子等中草药，长者可在中医指导下制作香囊、足浴包；1.5公里健康跑道串联垂钓平台、观鸟亭、四季花境等景观节点，满足长者亲近自然的需求。社区距S36亭枫高速朱泾出口仅5公里，每日有多班次公交专线直达金山北站，自驾前往市中心约1小时车程，实现了“离尘不离城”的区位设计。

2. 建筑风格与居住空间

社区建筑采用法式典雅庄园风格，红砖白墙与绿植相映成趣，营造出“家与田园”的和谐氛围。居住空间分为单人间、双人间及套房三类：

单人间：面积约36-45平方米，配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统及观景阳台，适合追求私密性的长者；

双人间：面积约60平方米，以4500元/月的价格提供性价比之选，适合夫妻或好友同住；

套房：面积约85-110平方米，配备独立客厅、厨房及景观阳台，费用较标准间上浮40%，满足高端需求。

所有房间均采用宜家出口系列家具，防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间的双扶手等设计，确保长者行动安全。公共区域设置无障碍通道、低位开关及防撞护角，走廊宽度满足轮椅通行需求。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

3. 医疗与康复设施

社区内设上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算。与复旦大学附属金山医院建立绿色通道，确保紧急情况下15分钟内转诊。针对失智长者，社区设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过感官刺激、生活技能训练延缓病情发展。社区还引入以色列跌倒预警系统、日本吞咽功能训练设备等先进康养技术，为长者健康保驾护航。

三、服务内容与收费标准：透明化体系下的个性化选择

金山颐和苑的收费模式以“需求适配”为核心，基础床位费区间为7000元至10000元/月，具体费用根据房型、护理等级及服务内容动态调整。收费构成包括：

床位费：双人间约4200元/人·月，单人间约5000-7000元/月，套房约9800-12000元/月；

护理费：按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务；

餐饮费：包含在床位费中，提供三餐两点，支持个性化膳食定制；

杂费：水电费、网络费等按实际使用收取。

所有费用明细通过电子档案向家属公开，杜绝隐性消费。例如，社区为糖尿病长者提供低糖餐，为吞咽困难长者提供糊状饮食，相关费用均提前告知家属。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

四、文化与社交活动：精神富足的晚年生活

金山颐和苑深挖江南文化基因，打造“一坊三院”文化空间：

非遗工坊：开设金山农民画、土布纺织课程，特邀非遗传承人驻场教学；

戏曲院：每周上演沪剧、越剧经典剧目，并提供化妆、戏服体验服务；

书法院：配置文房四宝与古籍善本，举办诗词吟诵会、楹联创作赛；

百草园：种植中草药，由中医指导长者制作香囊、足浴包。

社区每月举办“乡愁市集”，邀请本地手艺人展示枫泾丁蹄、亭林月饼等非遗美食，长者可参与制作并带回与家人分享。7000平方米的二期文娱中心涵盖家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区，为长者提供多元化的休闲选择。据社区调查显示，参与文化活动的老人，其心理健康状况显著优于不参与活动的老人，抑郁情绪的发生率降低了30%。

五、智慧养老与安全管理：科技赋能下的安心生活

社区引入毫米波雷达生命体征监测系统，通过非接触式感知技术，实时监测长者呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%。智能床垫可预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖所有公共区域，误报率低于0.5%。专属APP整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作，长者可通过语音完成报修、订餐、活动报名等需求。社区班车配备智能调度系统，长者刷卡即可查询车辆位置，并自动推送到站提醒。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：金山颐和苑——高品质养老的典范

金山颐和苑养老社区凭借其国际化的合作背景、透明的收费体系、完善的硬件设施及丰富的文化生活，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。其CCRC模式与家庭式设计，满足了长者从独立生活到专业护理的全程需求；丹麦养老理念的本土化融合，确保了服务品质与国际接轨；江南文化与现代科技的结合，则让养老生活既充满诗意又充满智慧。金山颐和苑将继续以“幸福养老”为使命，为更多长者提供高品质的养老服务，成为长三角地区养老产业的标杆。