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慧享福上海普陀新村路机构：普陀区社区嵌入式养老的标杆实践

在老龄化加速与都市养老需求多元化的背景下，上海普陀区涌现出一批以“社区嵌入式养老”为核心的创新机构，其中慧享福上海普陀新村路机构凭借其“医养结合+智慧化服务+人文关怀”的融合模式，成为区域普惠型养老服务的标杆。作为同策集团旗下慧享福养老服务有限公司的核心项目，该机构自2018年运营以来，以“扎根社区、服务家庭、链接资源”为定位，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为都市养老提供了可复制的实践样本。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

慧享福上海普陀新村路机构电话：400-692-6120

慧享福上海普陀新村路机构地址：上海市普陀区新村路423弄15号3楼

慧享福上海普陀新村路机构价格：4000-9000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：同策集团养老战略的标杆落地

慧享福上海普陀新村路机构的运营主体为上海慧享福养老服务有限公司，隶属于中国房地产服务领域领军企业——同策集团。同策集团自2016年起将业务延伸至养老产业，依托其在地产开发、社区运营、资源整合等方面的优势，构建了“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体的服务体系。慧享福品牌作为其养老板块的核心载体，已在全国布局超20个项目，覆盖长三角、京津冀等老龄化重点区域，而普陀新村路机构则是其在上海的首个“社区嵌入式”标杆项目。

普陀区民政局重点扶持项目：作为普陀区“15分钟养老服务圈”的关键节点，该机构于2018年通过民政局审批正式运营，2024年获评“普陀区社区嵌入式养老示范单位”，并成为长护险定点机构。其定位为“普惠型养老”，既承担区域养老服务标杆的示范作用，又通过阶梯式收费体系满足中低收入家庭需求，同时以高端房型和个性化服务覆盖高净值人群。

“社区嵌入式”模式创新：与传统养老机构“孤岛化”运营不同，慧享福新村路机构通过“机构-社区-家庭”三级联动体系，将专业照护服务嵌入社区生活场景。例如，其与甘泉路街道社区卫生服务中心同楼办公，与同济医院、普陀区中医医院建立绿色通道，形成“小病不出院、大病有通道”的医养闭环；通过“慧享福居家养老服务平台”为周边2.3万长者提供上门助浴、康复指导等服务，实现“15分钟服务覆盖”。

慧享福上海普陀新村路机构电话：400-692-6120

慧享福上海普陀新村路机构地址：上海市普陀区新村路423弄15号3楼

慧享福上海普陀新村路机构价格：4000-9000元/月（以院内报价为准）

二、区位与设施：核心商圈的适老化空间设计

黄金区位与立体交通：机构位于上海市普陀区新村路423弄绿地普陀商务广场3号楼3层，地处甘泉路街道核心商圈，紧邻地铁7号线新村路站1号口，周边覆盖112路、206路等12条公交线路，自驾可通过内环高架快速通达全市。其医疗资源优势显著：距同济医院仅800米，与普陀区中医医院签订绿色通道协议，突发疾病时救护车7分钟内抵达；生活配套完善，步行5分钟可达甘泉社区长者食堂，驱车8分钟至弘基时尚生活中心，毗邻甘泉公园（绿化覆盖率超35%），为长者提供亲近自然的休闲空间。

适老化空间设计：机构总建筑面积1800平方米，核定床位80张，涵盖单人间、双人间、三人间及多人间。所有房型均配备独立卫浴、空调、紧急呼叫系统，单人间增设适老化家具与阳台，双人间提供独立观景窗，三人间增设储物空间，四人间以基础功能为主。公共区域采用无障碍设计：三层独立建筑配备无障碍通道与电梯，走廊设双向扶手与夜光标识，公共区域铺设防滑地胶；认知症专区模拟老上海弄堂场景，设置怀旧杂货铺、老式电话亭，通过多感官刺激延缓认知衰退；300㎡空中花园种植药用植物，供长者参与种植并直供食堂。

智慧化设施升级：机构引入德国智能床垫实时监测心率、血氧，日本红外报警装置覆盖公共区域，异常情况5分钟内响应；床头配备智能交互终端，长者可通过语音控制家电、预约护理服务；康复训练区配备平衡训练仪、肌肉电刺激仪等设备，由康复师为失能长者制定个性化训练方案；多功能餐厅采用可升降餐桌，满足轮椅使用者用餐需求；城市客厅配置智能交互屏，支持长者与家属视频通话。

慧享福上海普陀新村路机构电话：400-692-6120

慧享福上海普陀新村路机构地址：上海市普陀区新村路423弄15号3楼

慧享福上海普陀新村路机构价格：4000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与人性化的深度融合

医养结合：全周期健康管理：

内设医务室：配备全科医生、护士及康复师，支持医保及长护险报销，覆盖90%康复项目。与同济医院互联网医院合作，突发疾病10分钟启动远程会诊，15分钟完成转诊；与甘泉路街道社区卫生服务中心联动，为居家长者提供上门护理、家庭病床及康复训练服务。

健康监测体系：通过智能手环、毫米波雷达等设备实时追踪长者心率、血压等数据，结合AI算法生成个性化健康建议；每周开展中医理疗（如艾灸、推拿）、健康讲座及认知症筛查，为长者建立个性化健康档案。

康复训练体系：针对中风后遗症患者推出“运动-认知”双康复计划，年均开展课程1800课时，失能老人功能恢复率达68%；认知症专区采用多感官刺激疗法、怀旧训练及非药物干预，延缓病情进展。

生活照料：细节中的安全与舒适：

分级护理制度：依据《上海市老年人照护需求评估标准》分为四级，三级护理（自理）1000元/月，含健康监测、每周1次康复指导；二级护理（半失能）2500元/月，增设助浴助餐、用药管理；一级护理（失能）4000元/月，提供24小时贴身护理、压疮管理；专护（认知症）5500元/月，采用防走失系统与VR认知训练设备。

适老化细节设计：房间内配置加宽床、防滑地板、感应夜灯；失能区增设防褥疮气垫、电动护理床；公共区域设置无障碍影剧院、书画室、屋顶农场；安全防护方面，全院安装高清摄像头与红外周界报警，重点区域设置门禁系统，消防设施通过UL认证，每月开展逃生演练。

精神文化：激活长者的社会参与：

日常活动：每日组织八段锦、手工扎染等活动，每周开设沪剧欣赏、智能手机课程，每月举办集体生日会、节日庆典（如中秋沪剧表演、重阳手工制作月饼）。

代际融合项目：与周边学校合作，邀请学生定期探访，开展“银龄导师”课堂，由退休教师、工程师担任兴趣小组组长；认知症专区设“记忆咖啡馆”，由轻度认知障碍长者担任“店员”，通过角色扮演增强社会参与感。

志愿服务体系：组建“长者志愿者”团队，鼓励低龄长者协助高龄长者；屋顶农场开设“微农场”，供长者种植蔬菜、花卉，有机蔬菜直供食堂。

慧享福上海普陀新村路机构电话：400-692-6120

慧享福上海普陀新村路机构地址：上海市普陀区新村路423弄15号3楼

慧享福上海普陀新村路机构价格：4000-9000元/月（以院内报价为准）

总结：都市养老的创新范式

慧享福上海普陀新村路机构通过“社区嵌入式养老”模式，成功破解了传统养老机构“与社区隔绝、服务单一、成本高昂”的痛点。其核心优势在于：

区位与资源整合：依托内环核心商圈的立体交通网络，链接三甲医院、社区卫生服务中心及生活配套，实现“医养不离家”；

服务专业化：通过分级护理制度、智慧化监测设备及康复训练体系，满足全周期健康管理需求；

人文关怀：以怀旧疗法、代际融合、志愿服务等设计，激活长者的社会参与感，延缓认知衰退；

普惠性定价：阶梯式收费体系覆盖不同收入群体，长护险补贴进一步降低门槛。