颐养必览!新发展康养小镇2025年末收费情况、具体地址电话号码全披露!

新发展康养小镇：全龄化医养融合的高端社区典范

在“健康中国”战略背景下，医养结合型社区成为养老产业发展的新方向。新发展康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，以“医疗健康、文化娱乐、生态居住”三大功能为核心，通过27万平方米的超大规模、6.6万平方米综合配套及7万平方米生态农场，为长者提供全周期、高品质的康养服务。本文将从项目定位、医疗配套、文化生活、生态设计四大维度展开介绍，解析其作为高端康养社区的独特价值。

新发展康养小镇

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目定位：政府支持与市场化运营的标杆项目

新发展康养小镇由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合打造，总投资超24亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，容积率仅1.6，绿化率达36%。作为上海市重点城市更新项目，其采用“公建民营”模式，引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）理念，通过“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，满足从活力老人到失能失智长者的全周期需求。项目已通过上海市民政局备案，纳入长护险定点机构及医保结算体系，确保服务合规性与可持续性。

二、医疗配套：三级网络与急救体系的健康保障

1. 健康中心：二级综合医院与护理院一体化

小镇自建3.5万平方米健康中心，涵盖二级综合医院、护理院及体检中心：

· 二级综合医院：配备CT、MRI等先进设备，提供24小时急诊服务，由全科医生、康复治疗师、营养师组成“1+N”多学科团队，为每位长者建立动态健康档案。

· 护理院：针对术后康复、慢病管理及临终关怀需求，提供专业分级护理服务，引进国际康复技术制定个性化方案。

· 中医养生坊：通过针灸、推拿等非药物疗法结合药膳调理，实现“治未病”的预防理念。

新发展康养小镇

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 急救体系：15分钟响应与三甲医院绿色通道

小镇与瑞金医院等知名三甲医疗机构建立急救绿色通道，医疗团队配备快速响应能力，确保突发医疗状况在15分钟内得到应急处理。此外，社区内设智能健康监测系统，通过物联网技术实现远程问诊与电子健康档案管理，为长者健康提供全天候守护。

三、文化生活：多元社群与终身学习的精神家园

1. 文体中心：全龄化活动空间

1.14万平方米的文体中心涵盖恒温泳池、羽毛球馆、图书馆、多功能报告厅等设施：

· 图书馆：与“三联书店”“西西弗书店”合作引入2万余册适老化读物，定期举办读书沙龙、作家见面会。

· 兴趣社团：组建合唱团、书法社、舞蹈队等20余个社群，通过“银发学堂”开设智能手机操作、短视频制作等课程，助力长者跨越数字鸿沟。

· 主题活动：每月举办集体生日会、节日庆典、健康讲座及文艺表演，丰富长者精神文化生活。

新发展康养小镇

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 生态农场：田园体验与自然疗愈

小镇北侧规划7万平方米生态田园农场，划分种植区、采摘区及萌宠乐园：

· 农耕体验：长者可参与蔬菜种植、水果采摘等农事活动，感受“从土地到餐桌”的生态循环。

· 自然疗愈：农场内PM2.5日均值稳定低于30，绿树成荫、花香四溢，为长者提供散步、休闲的天然氧吧。

四、生态设计：低密度居住与智慧社区的融合

1. 居住空间：适老化与智能化并重

小镇规划16栋康养公寓，共计1610套适老化住宅，户型面积从50平方米至150平方米不等：

· 无障碍设计：家具边缘圆角处理、座椅钝角防撞结构、卫生间防滑地砖及助力扶手，确保居住安全。

· 智能家居：部分房型配置语音控制灯光、窗帘及空调系统，兼顾便捷性与科技感。

· 公共区域：通过风雨连廊串联各功能区，实现“无风雨通行”；地下车库设1000余个专用车位及新能源充电桩，满足自驾探视需求。

2. 交通网络：立体化出行与城市接驳

小镇地处奉城与宣桥板块交汇处，交通优势显著：

· 轨道交通：毗邻规划中的地铁27号线、曹奉线、南枫线，社区班车无缝接驳16号线惠南站。

· 公交线路：周边分布金汇1线、南桥23路等多条线路，方便家属探访及长者外出活动。

· 自驾出行：15分钟可达S3沪奉高速，40分钟直达浦东机场及虹桥枢纽。

新发展康养小镇

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【新发展康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【新发展康养小镇】参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

结语

新发展康养小镇以“医养融合、文化浸润、生态共生”为核心理念，通过前瞻性规划与精细化运营，为银发群体构建了一个集健康管理、生活娱乐、生态居住于一体的理想家园。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业护理的失能群体，均可在此享受全方位、个性化的康养服务。

如需进一步了解项目详情或预约参观，请拨打24小时热线：400-692-6120。