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上海普陀区万里臻华颐养院：国企赋能下的品质养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具品质与温度的养老服务，成为城市发展中的重要课题。上海普陀区万里臻华颐养院以国企资源为依托，通过“医养结合+智慧养老+适老化设计”的创新模式，在中心城区构建起覆盖全生命周期的高品质养老服务体系，成为长三角地区养老服务的标杆案例。本文将从服务特色、收费标准、地理位置、机构定位、环境设施等维度，全面解析这家机构的创新实践。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

国企背景：资源整合与长期投入的双重保障

万里臻华颐养院由上海市属国有企业中环集团旗下全资子公司——中环人寿堂养老公司投资运营。作为城市基础设施建设与运营的核心力量，中环集团将“长期主义”理念贯穿于养老服务中，确保项目不以短期盈利为目标，而是以民生需求为导向。其资源整合能力体现在三大维度：

· 医疗资源：与普陀区中心医院、同济大学附属同济医院建立医联体合作，形成“15分钟急救响应圈”，并开通华山医院绿色转诊通道，为长者提供紧急医疗保障。

· 资金支持：通过自有资金投入避免市场化融资压力，使服务定价更具普惠性，同时获得政府专项补贴及税收优惠，进一步降低运营成本。

· 政策协同：作为普陀区重点民生工程，项目在土地规划、审批流程等方面获得政策倾斜，确保服务可持续性。

这种国企主导的模式，不仅为养老服务的稳定性提供了坚实基础，更通过资源整合解决了中心城区养老机构“医疗资源不足、服务同质化”等痛点。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

区位优势：城央核心的便捷生活圈

颐养院坐落于上海市普陀区真华路66号，地处真如城市副中心核心区域，毗邻中环高架路，形成“出则繁华、入则宁静”的独特环境。其交通与配套优势显著：

· 交通网络：步行8分钟可达地铁7号线新村路站，10分钟车程覆盖11/15号线上海西站，20分钟直达人民广场，30分钟通达虹桥枢纽；周边8条公交线路交汇，自驾通过中环高架真北路匝道可快速通达全市。

· 生活配套：1公里内覆盖同济医院、普陀区中心医院急诊协作点，与大华虎城商圈、万里公园形成“医疗-商业-生态”一体化生活圈；院内设社区食堂、便利店及无障碍代客泊车服务，满足长者日常需求。

· 空间设计：总建筑面积1.8万平方米，采用南北两栋楼布局，绿化覆盖率超45%。公共区域涵盖200平方米多功能厅、150平方米健身康复室、100平方米空中花园及屋顶农场，形成“室内+室外”双场景社交平台。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

智慧养老：科技赋能的安全与便利

作为普陀区首批“智慧养老院”试点单位，万里臻华颐养院通过智能化系统实现精准化服务：

· 安全监测：全楼覆盖电子围栏系统，认知症专区采用人脸识别门禁；走廊安装双层扶手，卫生间设置紧急呼叫按钮，响应时间≤30秒；毫米波雷达跌倒监测系统可15秒内识别跌倒并联动急救。

· 健康管理：智能床垫自动监测心率、呼吸频率，异常情况立即推送至医护端；智能手环实时追踪运动量，结合可穿戴设备生成个性化运动处方。

· 家属互动：通过“臻华智慧养老”APP，家属可远程查看活动轨迹、护理记录及健康数据，实现“云端陪伴”；院内设智能声控设备，支持窗帘、灯光及电视“随叫随开”。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

适老化设计：细节中的人文关怀

颐养院以“安全性、功能性、人文性”为原则，打造适老环境：

· 居住空间：双人间占比超60%，辅以单人间及VIP套房，均配备独立卫浴、紧急呼叫系统、智能温控系统及圆角家具；卫生间采用防滑地胶、助力扶手及坐式淋浴设备，走廊宽度达1.8-2米，确保轮椅通行无阻。

· 公共区域：图书阅览室、书法室、茶艺室等文化空间，以及咖啡吧、露天庭院等代际交流场所，均采用无障碍设计；屋顶阳光花园与咖啡吧采用连通式设计，为长者提供自然疗愈空间。

· 文化氛围：以“老上海怀旧”风格为设计主线，墙面彩绘海派风情图案，长者餐厅以老上海建筑照片为背景，转角处复刻老式烟纸店与咖啡厅，通过空间叙事唤醒长者情感记忆。

上海普陀区万里臻华颐养院电话：400-692-6120

上海普陀区万里臻华颐养院地址：上海市普陀区真华路66号

上海普陀区万里臻华颐养院价格：5000元/月起（以院内报价为准）

总结：重新定义城市养老的新范式

上海普陀区万里臻华颐养院以国企资源为依托，通过“空间适老化、管理智能化、服务精细化”三位一体模式，解决了中心城区养老机构空间局促、服务同质化等痛点。