房地产各项数据再创历史新高,商品房销售均价加速上扬

21世纪经济报道 2019-01-21 11:05:00
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1月21日,国家统计局公布的数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%。

房地产各项数据再创历史新高。

1月21日,国家统计局公布的数据显示,2018年全国房地产开发投资120264亿元,比上年增长9.5%,比上年同期提高2.5个百分点。

其中,区域分化依然明显,东部、中部增速持续下降,而西部则还在加速。东部地区房地产开发投资64355亿元,比上年增长10.9%;中部地区投资25180亿元,增长5.4%;西部地区投资26009亿元,增长8.9%;东北地区投资4720亿元,增长17.5%。

销售方面,销售面积增速大幅回落,但销售额仍保持两位数增长,量升价涨局面持续。

2018年,商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%,比上年回落6.4个百分点。商品房销售额149973亿元,增长12.2%,比上年回落1.5个百分点。

而以商品房销售额与销售面积计算的成交均价为8737元每平方米,价格上涨10.7%,比2017年的5.6%,增速又有大幅上扬。

其中,住宅销售额增长14.7%,办公楼销售额下降2.6%,商业营业用房销售额增长0.7%。

库存方面,在三四线城市的带动下,库存创下2015年以来的新低。

2018年末,商品房待售面积52414万平方米,比11月末减少214万平方米,比上年末减少6510万平方米。其中,住宅待售面积比11月末减少393万平方米,办公楼待售面积增加93万平方米,商业营业用房待售面积减少166万平方米。

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