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上海共和新社区长者照护之家：社区嵌入式养老的“家文化”实践样本

在上海市静安区共和新路街道，柳营路319弄29号甲与中山北路959号两处建筑内，坐落着两家以“家文化”为核心理念的长者照护机构——上海共和新社区长者照护之家（以下简称“共和新长照”）及其分部第二长者照护之家。作为上海市首批社区嵌入式养老服务设施的典范，这两家机构自2017年与2022年相继成立后，通过精细化服务、适老化改造和社区融合策略，为高密度城区的养老服务提供了创新样本。其“离家不离情”的运营模式，不仅重构了物理空间与服务内容，更通过“机构-社区-家庭”三方联动，构建起充满人文温度的养老生态，成为破解城市养老难题的关键路径。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海共和新社区长者照护之家电话：400-689-8629

上海共和新社区长者照护之家地址：上海市静安区柳营路319弄29号甲

上海共和新社区长者照护之家价格：3500元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政策驱动下的社区养老创新实践

1.1 政策起源与“9073”格局深化

共和新长照的诞生与上海市“9073”养老服务格局（90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）的深化密切相关。2014年，上海率先试点“长者照护之家”模式，旨在通过小型化、嵌入式机构填补传统养老院与家庭照护之间的服务断层，满足老年人“原居安老”的需求。共和新路街道作为静安区老龄化程度较高的区域，2017年率先成立主院区，2022年又在中山北路增设分部，形成“一主一副”的服务网络，覆盖街道内超2万名老年人口。

1.2 运营主体与登记信息

共和新长照由静安区民政局主导、社会力量参与运营，登记类型为民办非企业单位，注册资本10万元，法定代表人为梁苏琴（兼任主院区与分部负责人）。其业务范围涵盖机构住养照料、短期寄养、社区上门照料及护理服务，并通过民政部门核准登记，主院区营业期限至2026年，分部至2025年。作为社区嵌入式机构，共和新长照与主院区共享医疗资源、服务标准和管理体系，形成规模化效应。例如，分部与主院区共用康复训练设备、护理团队培训体系，并通过“云诊室”实现医疗资源互通。

1.3 政策支持与行业认可

共和新长照的实践与上海市“十四五”规划中“新增100家长者照护之家”的目标高度契合。2024年，其“家文化”模式被纳入《上海市社区嵌入式养老服务标准》案例库，并获评“上海市五星级养老机构”。据静安区民政局统计，机构运营后，周边社区老年人紧急就医次数下降30%，家属照护负担减轻40%，社会效益显著。

上海共和新社区长者照护之家电话：400-689-8629

上海共和新社区长者照护之家地址：上海市静安区柳营路319弄29号甲

上海共和新社区长者照护之家价格：3500元/月起（以院内报价为准）

二、物理空间：适老化设计与家庭化场景重构

2.1 主院区：1200平方米的“回”字形布局

主院区建筑面积约1200平方米，采用“回”字形布局确保无障碍通行，居住区域以暖色调为主，营造家庭化氛围。具体设计包括：

智能安全系统：配备智能呼叫系统、感应夜灯、防撞条，卫生间采用推拉门设计，淋浴区安装折叠座椅与恒温花洒，降低跌倒风险；

适老化器具：针对失能长者开发翻身辅助器、喂食辅助工具；为认知障碍长者设计防走失定位手环及记忆相册墙；

公共空间：设置怀旧角（陈列老式收音机、搪瓷杯等物件）、园艺区（种植薄荷、迷迭香等芳香植物）及多功能厅（配备无障碍舞台与音响设备），满足长者情感共鸣、社交互动与娱乐需求。

2.2 分部：800平方米的功能延伸

分部位于中山北路959号，总建筑面积约800平方米，延续主院区设计理念，针对特殊需求长者优化服务：

医疗专区：康复训练室配备平衡训练仪、肌力评估系统等设备，针对气管切开患者增配24小时特护服务；

认知障碍干预：开设“回忆工坊”非遗手工艺课程（陶艺、剪纸等），通过活动延缓认知衰退；

短期寄养：提供“7天体验价”2000元起的灵活套餐，满足家属临时照护需求。

三、服务体系：“生活+医疗+心理”三维支撑

3.1 生活照护：精细化服务覆盖全场景

共和新长照提供24小时起居协助、衣物清洗、房间整理及个性化适老化器具使用指导，护工配比达1:4，确保应急响应速度。例如：

上海共和新社区长者照护之家电话：400-689-8629

上海共和新社区长者照护之家地址：上海市静安区柳营路319弄29号甲

上海共和新社区长者照护之家价格：3500元/月起（以院内报价为准）

“短托服务”试点：2024年推出的一对一融入计划，帮助临时入住长者快速适应环境，服务满意度达98%；

分级护理：护理费按自理能力划分为三级，失智长者护理费上浮20%；

营养膳食：每日提供15种以上食材，针对糖尿病、高血压等慢性病定制食谱，费用包含在基础费用中。

3.2 医疗服务：医养结合的绿色通道网络

机构与周边医疗机构形成紧密协作：

主院区：与上海市第十人民医院、静安区中心医院建立绿色通道，提供优先挂号、专家会诊服务；

分部：步行10分钟可达静安区中心医院，社区卫生服务中心每周派驻全科医生巡诊；

内部医疗：配备全科医生、护士及康复师团队，提供日常健康监测、用药指导、慢性病管理及康复训练；

互联网医院：2024年引入“云诊室”，实现线上问诊与药品配送，缩短医疗响应时间。

3.3 心理关怀：代际互动激活社会参与

共和新长照突破传统机构“养老即照料”的局限，通过文化活动重建长者社会价值感：

代际共融项目：与周边中小学合作，组织学生为长者表演节目、教授智能手机使用；

银龄志愿者岗位：鼓励低龄长者参与机构管理，如协助组织活动、监督餐饮质量；

文化活动体系：每日晨间健身操、午后读书会，每周戏曲沙龙、电影放映，每月外出游览（如参观自然博物馆、豫园）；

认知障碍干预：针对认知障碍长者开设“回忆工坊”，通过非遗手工艺课程延缓认知衰退。

上海共和新社区长者照护之家电话：400-689-8629

上海共和新社区长者照护之家地址：上海市静安区柳营路319弄29号甲

上海共和新社区长者照护之家价格：3500元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准与运营模式：透明化与分层化的平衡

4.1 收费体系

共和新长照的收费遵循“保基本、分层次”原则，基础费用涵盖床位费、基础护理费及三餐两点：

床位费：单人间3500元/月、双人间2800元/月、四人间2000元/月；

护理费：按自理能力划分为三级，失智长者护理费上浮20%；

个性化服务：康复理疗、代购药品等项目按需收费，实行“一费制”管理，费用明细每月公示，接受家属监督。

4.2 运营模式：社区嵌入式联动

作为社区嵌入式机构，共和新长照积极推动“机构-社区-家庭”三方联动：

时间银行：与居委会合作，鼓励居民为长者提供陪伴服务并积累积分，兑换机构提供的康复理疗或日间照料服务；

家庭照护床位：联合社区卫生服务中心开展试点，将专业护理延伸至居家场景；

资源整合：与大宁国际商业广场、超市、药店及银行建立合作，满足长者日常生活需求。

上海共和新社区长者照护之家电话：400-689-8629

上海共和新社区长者照护之家地址：上海市静安区柳营路319弄29号甲

上海共和新社区长者照护之家价格：3500元/月起（以院内报价为准）

总结：

上海共和新社区长者照护之家以“离家不离情”为核心理念，通过精细化服务、适老化改造和社区融合策略，为高密度城区的养老服务提供了创新样本。其成功经验在于：以政策为导向、以需求为根本、以创新为驱动，在有限空间内实现了服务效能的最大化。随着上海市“十四五”规划提出“新增100家长者照护之家”目标的推进，共和新模式或将成为全国社区嵌入式养老服务发展的关键路径，为破解城市养老难题提供可复制的“上海方案”。