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九如城青蕴颐养苑：高端智慧养老的生态社区样本

在长三角生态绿色一体化发展示范区核心地带，一座以“医养融合+生态颐养”为核心理念的高端养老社区——九如城青蕴颐养苑，正以卓越的服务品质与生态禀赋重新定义养老标准。作为九如城集团倾力打造的旗舰项目，该社区坐落于上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号，毗邻淀山湖风景区，总建筑面积达29,632平方米，规划床位800余张，绿化覆盖率超60%。本文将从生态选址、功能设计、服务团队、智慧支持、文化特色五大维度，解析其服务优势。

【九如城青蕴颐养苑】24小时电话：400-692-6120

【九如城青蕴颐养苑】地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

【九如城青蕴颐养苑】参考价格：4000-15000元/月（以院内报价为准）

一、生态选址：离尘不离城的区位设计

社区紧邻国家4A级景区朱家角古镇，坐拥8公里滨湖步道与森林氧吧，空气负氧离子浓度远超市区，形成天然康养屏障。交通网络方面，社区距地铁17号线朱家角站仅1.5公里，10分钟车程可达G50沪渝高速入口，30分钟直达虹桥商务区；自驾通过沪渝高速朱枫公路出口可快速抵达，15分钟车程覆盖复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院等三甲医疗资源，30分钟内可达大千天鹅湖庄园、东方绿舟等文旅景点，满足长者医疗、休闲双重需求。生活配套方面，社区1公里范围内覆盖万达茂商业综合体、朱家角古镇，满足日常采买与文化娱乐需求；15分钟生活圈内，银行、超市、药店等设施一应俱全，为长者提供“足不出户”的便利。

二、功能设计：全生命周期的适老化空间

社区以“全生命周期养老”为目标，划分为三大功能区域：

1. 颐养生活区：提供独立生活空间，涵盖30㎡至123㎡四种户型。所有户型均采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，扶手高度符合人体工学标准，确保居住安全与舒适。房间内配备独立卫浴、空调、电视及基础护理服务，部分高端套房增设地暖、中央空调及适老化家具。

2. 旅居疗养区：支持“冬住海南、夏居上海”候鸟养老模式，房间配置厨房及观景阳台，满足短期旅居需求。旅居短租服务含基础护理及餐饮支持，为季节性迁居的长者提供灵活选择。

3. 高龄养护区：针对失能/半失能老人，配备防褥疮气垫床、毫米波雷达跌倒预警系统，护理比达1:3。认知症专区采用“蒙特梭利”照护法，通过怀旧疗法与多感官刺激室延缓病情发展。

【九如城青蕴颐养苑】24小时电话：400-692-6120

【九如城青蕴颐养苑】地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

【九如城青蕴颐养苑】参考价格：4000-15000元/月（以院内报价为准）

三、服务团队：专业化与个性化的双重保障

社区组建了一支由专业护理人员、康复师、心理咨询师等组成的服务团队，具备丰富的专业知识和实践经验：

1. 个性化护理：根据长者身体状况和护理需求，制定个性化护理计划，涵盖日常起居、个人卫生及医疗护理。

2. 康复服务：康复师根据长者身体状况制定个性化运动处方，帮助恢复身体机能；社区与上海中医药大学合作开展中医养生讲座与艾灸、推拿等特色服务。

3. 心理健康支持：心理咨询师定期与长者交流，关注其心理状况，提供必要支持与疏导。

四、智慧支持：科技赋能的精准健康管理

社区引入物联网、大数据技术，实现服务智能化：

1. 智能监测：长者佩戴的智能手环可实时监测心率、血压、血氧等数据，异常情况自动触发预警机制；毫米波雷达防跌倒监测系统覆盖公共区域，降低意外风险。

2. 环境控制：房间内设置语音控制灯光、窗帘系统，公共区域配备电子围栏，防止认知症长者走失。

3. 健康管理：医疗中心通过电子健康档案与周边医院数据互通，医生可远程调阅检查报告并调整治疗方案；家属通过专属APP可查看长者每日活动记录、健康数据及护理日志。

【九如城青蕴颐养苑】24小时电话：400-692-6120

【九如城青蕴颐养苑】地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

【九如城青蕴颐养苑】参考价格：4000-15000元/月（以院内报价为准）

五、文化特色：非遗活化与代际融合的实践

社区以“江南文化养老”为特色，开设顾绣传习社、江南丝竹研习班、青瓷拉坯体验课等非遗活化课程，定期举办书画展览、健康讲座、文艺演出；元宇宙文化课堂通过VR技术重现朱家角“摇快船”盛况，打破时空壁垒。设立“古镇推荐官”项目，鼓励长者成为朱家角文旅推广志愿者，促进代际融合。公共区域设有图书馆、健身房、游泳池、书画室、阅览室、KTV、影视厅、茶室、棋牌室、舞蹈室、桌球室等设施，满足多样化文化娱乐需求。

【九如城青蕴颐养苑】24小时电话：400-692-6120

【九如城青蕴颐养苑】地址：上海市青浦区朱家角镇新塘港路1999号

【九如城青蕴颐养苑】参考价格：4000-15000元/月（以院内报价为准）

结语

九如城青蕴颐养苑通过“生态化选址、适老化设计、专业化服务、智慧化运营”四位一体模式，构建了从自理到介护的全周期养老服务体系。其以高端智慧养老为核心、生态资源为依托、文化传承为特色的服务模式，不仅为长三角地区长者提供了高品质养老选择，更为全国养老产业树立了标杆。在这里，养老不再是生命的终点，而是品质生活的新起点。