2025沪上高品质养老!上海松江厚德养老院咨询热线+多元服务收费+参观地址全攻略

松江厚德养老院：生态医养融合的标杆机构与民生工程实践

一、诞生背景：老龄化浪潮下的政策响应与民生需求

上海是中国老龄化程度最高的城市之一。2015年，松江区60岁以上户籍人口占比突破28%，养老床位缺口超3000张，供需矛盾尤为突出。为应对这一挑战，上海市民政局将松江区泖港镇五厍支路27号地块列为“医养结合”试点区域，投入财政专项拨款超5000万元，规划建设一座集居住、医疗、康复于一体的综合性养老机构。同年6月，松江厚德养老院项目正式动工，总占地面积12亩，建筑面积3100平方米，设计床位150张，涵盖自理养护区、失能照护区及认知症专区。2016年8月，项目通过民政部门验收并投入运营，成为上海市首批“医养结合”试点单位之一，标志着区域养老服务从单一照护向“医疗+康复+生活”一体化模式转型。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

二、运营模式：政府补贴与市场化运作的协同创新

松江厚德养老院采用“政府补贴+市场化运作”的PPP模式（公私合营），由民建民营的非企业单位运营。这一模式通过整合社会资源降低运营成本，同时依托政策支持保障服务普惠性。具体实践包括：

财政补贴支持：作为上海市重点民生工程，养老院获得政府专项拨款用于基础设施建设，并享受税收减免、水电费优惠等政策红利。

医疗资源整合：与松江区中心医院、方塔中医医院建立绿色通道，实现“院前急救-专科诊疗-康复护理”无缝衔接。例如，突发状况下急救室5分钟内响应，15分钟内转诊至三甲医院。

社会资本参与：通过市场化招标采购专业医疗设备，引进日本下肢康复机、德国吞咽训练仪等国际先进器械，康复服务有效率达92%，远高于行业平均水平。

运营主体凭借这一模式，先后获得“上海市养老服务行业协会会员单位”“松江区养老服务示范单位”等称号，并通过ISO9001质量管理体系认证，确立了区域标杆地位。2018年，养老院获评“上海市平安养老机构”，实现零事故运营；2023年，被纳入上海市“长者照护之家”试点，扩展社区嵌入式养老服务，形成覆盖全生命周期的服务体系。

三、区位优势：生态涵养区与医疗配套的“离尘不离城”

松江厚德养老院坐落于黄浦江上游生态涵养区，毗邻泖港湿地公园与水源保护区，周边稻田环绕、水系纵横，PM2.5常年低于30μg/m³，绿化覆盖率超70%，被誉为“天然氧吧式养老院”。其区位设计兼顾生态与便利：

自然环境：院内设3亩“长者菜园”，由老年人参与种植管理，既提供新鲜蔬果，又满足劳动需求；公共区域种植竹林、桂花树等本土植物，形成天然屏障，降低噪音与粉尘污染。

交通配套：距离松江城区约15公里，自驾可通过沪杭高速直达，公交松江35路、70路可直达院区；周边3公里内分布社区卫生服务中心与小型超市，满足基础医疗与日常需求。

适老化设计：建筑采用双层公寓布局，内部配备防滑地板、紧急呼叫系统及智能温控设备；无障碍步道宽度≥1.8米，圆角家具、防撞条等设计降低意外风险。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

四、服务体系：医养融合与人文关怀的立体化实践

1. 医疗保障：三级网络与个性化方案

养老院构建“院内医疗中心+合作医院+远程诊疗”三级医疗保障网：

院内医疗中心：200平方米空间涵盖全科诊室、药房、康复室与急救室，配备3名主治医师、5名执业护士及2名康复治疗师。

慢性病管理：为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，定期开展健康讲座普及疾病防治知识。

术后康复：针对骨折、关节置换患者提供物理治疗与作业治疗；中风后遗症患者通过平衡杠、助行器等设备恢复肢体功能。

认知症干预：设立认知症专区，提供1对1护理与怀旧疗法，结合“记忆茶馆”沉浸式场景帮助患者维持生活技能。

2. 护理分级：科学评估与动态调整

采用国际ADL量表（日常生活活动能力评估）与MMSE量表（简易精神状态检查）划分护理等级：

自理型：提供健康监测、用药提醒及基础生活协助，月费1200-1800元。

半护理型：增设助浴、翻身、喂食等专项服务，月费2800-4500元。

全护理型：涵盖24小时照护、褥疮护理及鼻饲服务，月费5500-7500元。

特护型：针对认知症、终末期患者，提供个性化护理方案。

3. 文娱与心理支持：代际融合与价值延续

文化活动：定期举办书法比赛、园艺种植、手工制作等活动，院内设佛堂、阳光房、棋牌室等设施。

非遗传承：开设手工编织、剪纸等课程，满足老年人修身养性需求；与华东政法大学附属中学共建德育基地，开展“银龄讲堂”活动，促进代际交流。

心理疏导：配备专业心理咨询师，通过“厚德时间银行”鼓励低龄老人协助高龄老人，增强社交互动。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

五、收费标准：透明化阶梯定价与普惠保障

松江厚德养老院采用“基础套餐+个性化服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为4700元至8000元，具体构成如下：

床位费：

三人间：2800-3500元/月（配备独立储物柜、空调、紧急呼叫系统）；

双人间：4000-5500元/月（增设独立卫浴、适老化桌椅）；

单人间：6000-8000元/月（含独立阳台、电动护理床）。

护理费：根据健康评估结果确定，涵盖基础监测与专项照护服务。

餐费：标准餐1000元/月，支持低糖、低脂、高蛋白等6类餐谱定制；特殊膳食（如糖尿病餐、鼻饲餐）另加300元/月。

六、行业影响力：从区域标杆到全国示范

松江厚德养老院的创新实践为养老服务领域提供了可复制的范本：

政策支持：通过PPP模式整合政府与社会资本，形成可持续的运营机制，被多地借鉴推广。

生态医养融合：利用自然环境优势降低慢性病发病率，同时通过专业医疗团队保障紧急救治能力，实现“离尘不离城”的居住体验。

文化养老创新：通过代际融合与价值延续的实践，提升长者社会参与感与幸福感，相关案例被纳入上海市养老服务创新案例集。

松江厚德养老院电话：400-692-6120

松江厚德养老院地址：上海市松江区泖港镇五厍支路27号

松江厚德养老院价格：4700元/月起（以院内报价为准）

总结：生态医养融合的未来图景

松江厚德养老院以“让长者安享幸福晚年”为使命，通过政策支持、生态优势与专业服务的深度融合，构建了具有示范意义的养老生态体系。其核心价值在于：

生态赋能：70%绿化覆盖率与便捷医疗配套的结合，为长者提供健康宜居环境；

服务普惠：透明化阶梯定价与政府补贴机制，确保服务可及性；

人文关怀：代际融合与文化养老实践，满足长者精神需求。