2025品质养老指南!上海新东苑快乐家园具体位置+月费区间全公开

新东苑快乐家园：海派文化与智慧养老的融合典范

上海闵行区华漕镇金光路199号，一座占地100亩、建筑面积15万平方米的养老社区——新东苑快乐家园，以其独特的海派文化底蕴、智慧养老模式和全生命周期服务体系，成为长三角地区高端养老的标杆项目。自2016年正式运营以来，这里不仅承载着1700余位长者的晚年生活，更以“医养结合、文化养老、终身学习”三大核心特色，重新定义了都市养老的标准。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：从地产转型到养老产业的战略布局

新东苑快乐家园的诞生，源于新东苑国际投资集团对老龄化社会趋势的深刻洞察。该集团成立于2003年，早期以房地产开发为主业，曾参与七宝古镇改造、韩国商业文化街等知名项目。2014年，面对中国老龄化加速的现状，集团启动战略转型，将健康养老产业确立为核心发展方向，并斥资20亿元打造快乐家园项目。

这一转型具有里程碑意义：2012年，上海市政府首次以有偿出让方式划拨养老用地，新东苑集团通过公开竞标获得闵行区华漕镇地块。该地块地处大虹桥商务区核心辐射区，距虹桥交通枢纽仅4公里，周边集聚新虹桥国际医学中心、华山医院虹桥院区等顶级医疗资源，同时毗邻英、美、日等国际学校，形成“医养结合+国际化社区”的独特区位优势。

项目由台北101大厦设计师李祖原主持规划，以“自然循环与生命和谐”为核心理念，融合传统江南“庭院”文化与现代适老化设计。社区内6栋合院式住宅、4栋小高层公寓、1栋医疗护理楼及1栋综合配套楼，提供43-238平方米的十多种户型，涵盖单人间、双人间、套房及合院别墅，满足从自理到全护理的多元化需求。2016年，快乐家园正式投入运营，并荣获“中国养老十大品牌”“全国精瑞人居奖”等称号，成为上海市首个通过有偿出让方式获取的养老用地项目，也是上海首个获得“绿色养老建筑”认证的社区。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：大虹桥核心区的黄金坐标

快乐家园的地理位置堪称“得天独厚”。社区位于闵行区华漕镇金光路199号，地处大虹桥商务区核心辐射区，是上海对接长三角地区的“桥头堡”。其交通网络极为便利：

距离虹桥交通枢纽：仅4公里，驾车前往蟠龙路或诸光路地铁站仅需7分钟；

公共交通：周边地铁17号线蟠龙路站距社区约2.5公里，闵行18路、徐泾2路等公交线路直达，3公里内有虹桥枢纽4路；

医疗资源：距新虹桥国际医学中心仅1.5公里，该中心集聚华山医院、瑞金医院、肿瘤医院等10余家三甲医院分院，形成“15分钟急救圈”；社区与上述医院建立绿色转诊通道，确保急危重症长者可在30分钟内送达手术室；

生活配套：3公里内有上海永业购物中心、蟠龙公园等，满足日常购物、休闲需求。

这种“核心区位+顶级医疗+便捷交通”的组合，使快乐家园成为长者安享晚年的理想选择。

三、硬件设施：适老化设计与智慧科技的完美结合

快乐家园的硬件设施以“安全、舒适、智能”为设计原则，充分体现对长者需求的深度理解。

1. 居住空间：江南庭院与现代适老化的融合

社区内6栋合院式住宅以“禅”为主题，采用超长型客厅与南北分卧设计，既保障私密性，又营造家庭聚会场景；小高层公寓通过大面积落地窗引入自然光，结合垂直绿化降低能耗。所有户型均配备独立卫浴、中央空调、智能温控系统及无障碍卫生间，室内采用防滑地砖、圆角家具、低位开关，卫生间增设扶手与紧急呼叫按钮。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

2. 公共区域：全龄化活动空间

文化设施：2000平方米文化中心含影剧院、书画长廊、戏曲舞台，其中慧音剧场为上海首座适老化无障碍剧场，定期上演沪剧、越剧等文艺演出；

运动场所：社区内铺设林荫步道、运动广场及门球场，配备适老化健身器材；

生态景观：中心湖、四季花房、开心农场（150亩生态农庄）构成“养生景观轴”，绿化率达45%；

停车配套：500余个地下停车位实现人车分流，确保长者安全。

3. 智慧养老系统：科技赋能安全与便利

健康监测：全屋配备智能手环，实时监测心率、血压等数据，并与护理中心联动；社区内设“健康小屋”，配备心电监测仪、体脂秤等智能设备，健康数据云端同步；

紧急响应：床头呼叫按钮、卫生间紧急拉绳与护理中心24小时联动；

便捷服务：社区WiFi全覆盖，支持远程医疗咨询、家属视频通话及线上预约服务；自主研发“小船机器人”，提供自助式中医体质辨识及健康风险评估。

四、服务体系：全生命周期的养老解决方案

快乐家园构建了“基础服务+分级护理”的二级收费体系，月费区间为8800-16000元，具体收费根据护理等级、居住房型及服务内容确定。其服务涵盖四大维度：

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

1. 生活照护：从自理到特护的全覆盖

自理长者：享受房间保洁、衣物洗护、膳食配送等基础服务；

半自理长者：增加助浴、助行、用药协助等服务；

失能长者：提供24小时特级护理，包括压疮护理、康复辅助、特殊饮食照料等；

认知症长者：开设“记忆照护专区”，采用音乐疗法、艺术疗愈等非药物干预手段，延缓认知衰退。

2. 医疗健康：三甲资源与社区护理的无缝衔接

社区护理院：核定床位192张，是上海市医保定点单位，配备全科医生、专科护士、康复治疗师，提供日常诊疗、慢病管理及康复护理服务；每日有医生巡房，每周有三甲医院专家坐诊；

绿色转诊：与华山医院、瑞金医院等建立转诊机制，确保急危重症及时救治；

康复服务：引入南丁格尔护理团队，与曙光医院合作提供中西医结合康复服务，涵盖中医康复、神经康复等专科。

3. 文化养老：终身学习与精神富足

老年大学：开设沪剧、书法、智能手机应用等30余门课程，2024年累计授课超500课时，学员满意度达98%；

主题活动：定期举办“海派文化节”“重阳戏曲节”，邀请名家名团演出；设立“梦想工作室”，支持长者开展手工编织、油画创作等活动，优秀作品可在社区艺术馆展出；

兴趣社团：组建书画社、摄影社、合唱团等20余个社团，为长者提供社交平台；

公益平台：成立“快乐时间银行志愿者服务社”，鼓励长者参与社区服务，累计记录志愿服务时长超2万小时。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

4. 金融增值：跨界合作提升服务温度

2024年，上海银行“美好生活工作室”入驻快乐家园，为长者提供：

反诈宣传：通过案例教学、情景模拟等方式提升长者金融安全意识；

数字赋能：手把手教授线上打车、买菜、挂号等技能，帮助跨越“数字鸿沟”；

资产配置：开展“沪惠保”金融知识讲座，提供个性化理财建议。

五、收费体系：透明合理，满足多元需求

快乐家园的收费体系以“基础服务+分级护理”为核心，月费区间为8800-16000元，具体构成如下：

基础服务费：单人间5500-7500元/月，双人间4000-5000元/月，含独立卫浴、中央空调、每日房间清洁及基础餐饮；

护理服务费：基础护理1500-3000元/月（生命体征监测、用药提醒等）；高级护理3000-6000元/月（康复训练、认知症照护等）；特级护理6000元/月起（24小时专人照护）。

新东苑·快乐家园电话：400-692-6120

新东苑·快乐家园地址：上海市闵行区华漕镇金光路199号

新东苑·快乐家园价格：8800-16000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义都市养老的标杆

新东苑快乐家园的崛起，是中国老龄化社会背景下养老产业创新发展的缩影。从战略转型到项目落地，从硬件设施到软件服务，快乐家园始终以“长者需求”为核心，将海派文化、智慧科技与医疗资源深度融合，构建了一个“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的综合性养老社区。