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广州木棉人家养老社区：粤港澳大湾区高端养老的标杆典范
在粤港澳大湾区老龄化率突破15%的背景下，高端养老服务正从基础照护向品质化、专业化方向升级。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个粤港澳大湾区CCRC（持续照料退休社区），广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”双轮驱动模式，重新定义了都市核心区高端养老服务的标准，成为区域养老协同发展的标杆样本。接下来，让我们一起走进广州木棉人家养老社区，深入了解其怎么样！
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000元/月-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：便捷交通与生态疗愈的完美融合
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，距离广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区紧邻地铁3号线汉溪长隆站、22号线市广路站，周边覆盖新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，既保障了长者的生活便利性，又营造了静谧的养老环境。
生态资源方面，社区被金山湖公园及大夫山森林公园环绕，内部绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。长者既可享受城市核心区的医疗、商业资源，又能沉浸于天然氧吧的生态疗愈中。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度结合
社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。居住空间提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类房型，满足不同家庭需求：
单间公寓：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，适合独居长者，月费区间6000—10000元；
一室一厅：明火厨房、180度落地窗设计，是主力户型，月费区间10000—15000元；
两室一厅：家庭式布局，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访，月费区间15000—20000元。
全屋采用无障碍设计，防滑地板、圆角家具、感应夜灯等细节使跌倒事故发生率同比下降40%。特别设计的无障碍花园、自动升降晾衣架、毫米波雷达跌倒监测系统等设施，将适老化理念渗透到每个生活场景。公共区域划分为五大功能区：
医疗康复区：500平方米康复中心提供骨科术后康复、中医调理、认知症干预三大类服务，配备日本进口步态训练机器人、经颅磁刺激仪等尖端设备；
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场；
生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场；
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理；
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务。
智慧养老系统方面，社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块。智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。
三、服务体系：五级护理与个性化需求的精准匹配
木棉人家构建“活力养老+专业护理”双轨医养照护体系，月均服务费区间为6000元至20000元。根据长者身体状况划分为活力长者、协助生活、专业护理、记忆照护、安宁疗护五个等级：
活力区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，月费6000元起；
护理区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费15000—25000元；
专护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理，月费26000—28000元；
记忆区：针对认知症长者实施非药物干预，包括怀旧疗法、园艺治疗，月费18000元起；
安宁区：实施终末期症状控制、心理疏导、家属哀伤辅导，月费22000元起。
2025年数据显示，其护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。社区为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，血糖控制达标率提升至91%；针对骨科、心脑血管术后患者，提供“三床联动”服务（医疗床-护理床-居家床），功能恢复率提升至82%；通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短康复周期30%。社区还提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超1500人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000元/月-20000元/月（以院内报价为准）
四、价格体系：透明分层与保单权益的协同
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
床位费：单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月；
护理费：基础护理1500—3000元/月，特殊护理4000—6000元/月；
餐饮费：基础餐饮800元/月（含三餐），个性化定制1400元/月（含低糖、低脂、流质等6类膳食）。
针对保险客户，社区推出“保单+资格”捆绑模式：同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。持有资格的客户可享房屋使用费减免10%—20%、优先入住权及保证入住权。非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。
五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸
木棉人家通过三大创新实践推动养老服务升级：
港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆；
人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超250人，员工流失率低于3%；
公益服务延伸：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区价格：6000元/月-20000元/月（以院内报价为准）
六、联系我们
如需了解更多详情或预约参观，请拨打24小时服务热线：400-855-9691。地址：广州市番禺区东环街东艺路139号。
广州木棉人家养老社区以“硬核设施+软性服务+人文关怀”的三维构建，重新定义了城市核心区养老标准。其“强科技+优服务”的路径，正推动养老服务从“生存型”向“生活型”升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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