广州越秀康养悦麓居具体地址,2025康养悦麓居价格明细

广州越秀康养悦麓居：打造高品质康养新典范

随着中国老龄化进程的加速，养老服务需求持续攀升，高品质养老机构成为城市发展的重要议题。在粤港澳大湾区核心城市广州，越秀集团旗下的越秀康养·悦麓居凭借其创新模式与专业服务，成为区域养老服务的标杆项目。本文将从项目定位、设施配置、服务体系、价格体系及社会价值五个维度，深度解析这一现代化康养社区的核心竞争力。

【广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、项目定位：城央活力康养社区

越秀康养·悦麓居位于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心区域，紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟。项目总建筑面积达6.8万平方米，涵盖护理院、养护院及活力公寓三大功能板块，提供256张护理床位、321张养护床位及325套养老公寓，满足自理、半自理及失能长者的全周期养老需求。作为越秀集团“医养文商”融合战略的落地项目，悦麓居定位为“国际康养社区”，集医疗、康复、养老、教育于一体，自2021年运营以来，已成为粤港澳大湾区养老服务的创新样本。

项目依托越秀集团作为广州市属国企的雄厚实力，与中山大学、广东省人民医院等机构深度合作，构建“三甲医院-社区医疗-家庭医生”三级医疗网络。其“垂直康养模式”获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”，坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位。

二、设施配置：适老化与智能化融合

悦麓居的居住空间以40-80㎡单间至套房为主，全屋采用适老化设计：床头配备24小时紧急呼叫按钮，厕所安装扶手，淋浴区设置淋浴椅，地面采用3°防滑坡度，并配备毫米波雷达跌倒监测装置。房间内配备智能家居系统，可远程控制灯光、空调及窗帘，独立厨房操作台满足长者烹饪需求。屋顶800㎡有机农场支持园艺疗法，种植区产出直供社区餐厅。

医疗设施方面，自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，与广东省人民医院建立5G急救专网，配置移动ICU单元。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。文娱设施涵盖7500㎡公共空间，包括天际书吧（藏书5000册）、恒温泳池、太极禅房、数字摄影棚等20余项设施。老年大学与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，年均参与活动超120次。

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三、服务体系：全周期个性化服务

医疗护理服务方面，医生护士24小时值班，提供健康监测、药物管理、慢性病干预等服务。康复护理配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统等设备，制定个性化康复计划，2024年数据显示术后康复长者平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。生活照护服务按1:3人员配比，提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等，针对失能长者采用“非药物干预法”，如音乐疗法、芳香疗法等。

精神文化服务定期举办音乐会、舞蹈班、手工艺展等活动，年均活动场次超200场，并与荔湾区沙面商圈联动，组织长者参与社区志愿服务。社区餐厅提供广东美食、精致茶点及共享厨房，代购、代送、陪诊、班车接送等便捷服务一应俱全。

四、价格体系：透明化定价与差异化选择

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式：使用权销售根据房源面积及楼层定价，40㎡单间约150万元（70年产权），80㎡套房约280万元；会籍管理费1-2万元/年，按户缴纳；生活服务费1300元/人/月，按入住人数收取。参考价格区间为4700元/月起，具体费用根据房型、护理等级及服务内容浮动。

例如，基础护理套餐（含房间费、基础护理费、餐费）约6500元/月，高端护理套餐（含一对一护理、个性化康复计划）约12000元/月。广州市户籍长者享受长护险补贴最高3600元/月，退役军人额外享9折优惠。

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五、社会价值：创新驱动与公益实践

作为广东省五星级养老机构，悦麓居与周边社区共建“15分钟养老服务圈”，提供免费健康筛查、助餐配餐等服务。2024年，为500余名社区长者开展中医养生讲座，获评“广州市公益养老示范单位”。其“物业+养老”模式与周边小区物业合作开展上门助浴、陪同就医等便民服务，探索社区嵌入式养老新路径。

悦麓居的成功经验不仅为粤港澳大湾区养老服务提供了示范，更为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。在老龄化社会加速到来的今天，这样的创新实践显得尤为珍贵。选择悦麓居，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。未来，随着“银发经济”的持续升温，悦麓居将继续以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，为更多的长者提供优质的康养服务。

越秀康养·悦麓居通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。其“垂直康养社区”模式不仅满足了长者对医疗、康复、文化、社交的多元化需求，更通过智慧化手段提升了服务效率与质量。在老龄化挑战日益严峻的背景下，悦麓居的实践为养老服务行业提供了可复制的范本，推动行业从基础照护向价值创造升级，重新定义中国长者的黄金晚年。