2025三普九洲锦大宁颐养社区最新优惠发表!费用地址+预约热线+医疗配套详解

三普九洲锦大宁颐养社区：静安区高端养老的创新实践样本

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。位于上海市静安区大宁板块的三普九洲锦大宁颐养社区，凭借其国资与民营资本协同的独特背景、医养教融合的创新模式，以及智能化适老化设计，成为上海高端养老领域的标杆项目。本文将从项目背景、硬件设施、地理位置、咨询电话、服务体系、收费标准及社会影响等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：国资与民营资本的强强联合

三普九洲锦大宁颐养社区由三普实业（远东控股集团下属公司）与凯成控股（静安区国资委下属国有独资公司）共同投资筹建，总投资规模达数亿元。项目于2018年启动建设，2023年正式开业，总建筑面积约2.7万平方米，包含两栋14层小高层建筑，提供280套星级公寓，涵盖单人间、双人间及套房等多种户型。作为静安区“十三五”重点项目及重大实事工程，该项目旨在通过“医养结合”模式，为老年人提供从活力养老到专业护理的全周期服务。

远东控股集团作为亚洲500强企业，在能源、新材料等领域具有深厚积累，而凯成控股则依托静安区国资背景，在区域民生工程中经验丰富。两者的结合，既保证了项目的资金实力与资源整合能力，又赋予其服务品质的公信力。此外，社区还引入同策集团作为专业运营方，进一步提升了服务精细化水平。

二、硬件设施：适老化设计与智能化管理的融合

1. 地理位置与交通

社区坐落于静安区平型关路1619弄，毗邻大宁国际商圈，距离地铁1号线汶水路站步行仅5分钟，周边公交线路多达12条。3公里范围内覆盖上海市第十人民医院、静安区中医医院等三甲医院，5分钟车程可达协信星光广场、大宁音乐广场等商业综合体，真正实现“医养零距离”与“生活便利化”。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

2. 适老化空间设计

社区采用全屋无障碍设计，关键区域设置58处紧急呼叫装置，卫生间防滑系数达R11级，走廊两侧安装连续扶手，灯光色温随昼夜自动调节。所有户型均朝南，配备独立卫浴、中央空调、地暖及新风系统，并引入美国York中央空调与智能防跌倒监测系统。

活力居住区：5-14层为活力型居住区，提供中套（一室一卫，建筑面积35㎡）与边套（一室一厅一卫，建筑面积52㎡）两种户型，配备电动护理床、智能卫浴及景观阳台。

专业护理区：3-4层为护理层，针对术后康复、认知症照护等需求，设置记忆回廊、康复花园及认知症照护专区，通过色彩识别系统与记忆唤醒设计，提升长者安全感。

3. 公共区域与文娱设施

社区内设500㎡多功能厅、下沉式广场、门球场、影音室等设施，每周举办书画、声乐、手工等30余类课程。社区还打造怀旧主题馆、书画创作室等特色空间，满足长者精神文化需求。

三、服务体系：医养教融合的全周期健康管理

1. 医疗护理体系

社区内设医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科三大诊疗中心，配备进口康复设备，并与中山医院、华山医院、上海肿瘤医院等名院专家建立深度合作，提供VIP体检预防、专家医疗及专业康复服务。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

分级护理服务：护理费按自理能力分为五级，基础护理（1500元/月起）涵盖生活协助与日常健康监测，特级护理（如术后康复、认知症照护）可达5000元/月。

健康监测系统：引入“三色预警机制”，通过智能手环实时监测血压、心率等指标，系统自动划分绿/黄/红三色健康等级，为每位长者建立动态健康档案。

2. 营养膳食管理

社区提供16种特殊膳食方案，糖尿病餐食采用GL值管控，吞咽障碍长者有专属流食套餐。餐费标准为1200-2500元/月，由营养师定制低糖、低脂、高蛋白膳食，并支持个性化点餐。

3. 文娱与社交服务

社区定期举办非遗手作、智能设备培训等课程，帮助长者实现社会价值再创造。独创的“时间银行”制度鼓励健康长者参与志愿服务，积累的服务时长可兑换康复理疗等增值服务。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准：透明分级定价体系

社区采用“床位费+护理费+餐费”的弹性收费模式，总费用区间为每月12000元至25000元，具体价格根据房型、护理等级及附加服务动态调整：

床位费：单人间15000-25000元/月，双人间10000-18000元/月，四人间及多人间最低至8800元/月。

护理费：按自理能力分为五级，基础护理1500元/月起，特级护理（如术后康复、认知症照护）可达5000元/月。

餐费：统一为1200元/月，糖尿病专属餐额外支付300元。

五、社会影响：高端养老的创新范本

三普九洲锦大宁颐养社区凭借其“医养教融合”模式与智能化服务，在上海市养老行业中享有较高声誉。其独创的“五维评估系统”通过生理指标、认知能力、社交需求等维度，为每位长者建立动态健康档案；与三甲医院建立的绿色就医通道，确保突发疾病时5分钟内响应。社区还通过智慧养老平台实现健康数据云端管理，家属可通过专属APP实时查看长者状况。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

总结：科技与人文交织的养老新生态

三普九洲锦大宁颐养社区通过国资与民营资本的协同、医养教融合的创新模式，以及智能化适老化设计，构建了新型养老服务体系。其收费标准透明分级，服务涵盖生活照护、医疗支持、营养膳食三大模块，既满足了高端人群对品质养老的需求，也为行业提供了可复制的运营范本。随着养老需求的持续升级，这种融合科技与人文关怀的服务模式，或将为更多家庭提供解决方案，推动中国养老行业向专业化、精细化方向迈进。