2025三普九洲锦大宁颐养社区服务焕新!费用/地址/医养配套/咨询热线一键解锁

三普九洲锦大宁颐养社区：静安区高端医养结合的典范

在老龄化加速发展的背景下，高端养老社区成为城市养老服务的重要载体。位于上海市静安区大宁板块的三普九洲锦大宁颐养社区，凭借其国资与民企的强强联合、全周期医养结合模式及智能化适老化设计，成为区域养老服务的标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

一、项目背景：静安区“十三五”规划重点民生工程

三普九洲锦大宁颐养社区的筹建源于静安区对老龄化问题的前瞻性布局。作为上海市人口老龄化程度较高的区域之一，静安区政府通过引入社会资本与国资合作，推动养老服务供给侧改革。该项目被纳入静安区“十三五”规划及重大实事工程，定位为“可持续照料养老社区”（CCRC），覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求。

社区于2023年竣工并投入运营，总建筑面积达2.7万平方米，由两栋14层小高层建筑组成，规划280套星级公寓，涵盖健康养老型与护理型两种产品，可容纳450张床位。其选址静安区大宁板块，毗邻大宁灵石公园、上海马戏城及协信星光广场等商业与生态资源，既享有都市便利配套，又保持居住环境的宁静。

二、投资主体：国资与民企的深度合作

1. 三普实业：远东控股集团的养老产业布局

三普实业隶属于远东控股集团，作为亚洲500强企业，远东控股在电缆、新能源、智慧城市等领域拥有深厚积累。三普实业依托集团资源，为项目提供资金支持与技术赋能，尤其在适老化设施智能化方面引入先进解决方案。例如，社区安装的“亲可视”智慧养老系统，支持云健康管理、一键叫护、定位追踪等功能，房间内设置智能健康监测设备，实时传输心率、血压等数据至医护人员终端。

2. 凯成控股：静安区国资委的公共服务保障

凯成控股作为静安区国资委全资子公司，承担区域公共服务设施建设职责。其国资背景为项目提供了政策保障与信誉背书，同时整合区域医疗资源，推动社区与周边三甲医院建立绿色通道。例如，社区与上海市第十人民医院、同济大学附属口腔医院构建“10分钟医疗圈”，确保长者在突发疾病时能够得到及时救治。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

3. 运营支持：同策集团的专业化管理

项目依托同策集团的专业运营支持，构建了集居住、医疗、康复、文化于一体的综合性高端养老社区。同策集团在房地产运营领域的经验，为社区的标准化服务流程、风险管理体系及品牌建设提供了重要支撑。

三、设施配置：适老化设计与高端配套并重

1. 居住空间：多样化户型与智能化设备

社区提供A、B、C三类户型：

A户型（永福居）：102平方米，配备景观阳台、科勒智能洁具、安全扶手及紧急拉绳；

C户型（养心居）：109平方米，独立起居与会客区，满足高端需求。

所有房间均配备美国York中央空调、地暖、新风系统及智能呼叫系统，家具采用圆角设计，防止磕碰。社区还设有500平方米餐厅，由五星级酒店餐饮团队与高级营养师合作，提供三餐及点餐服务，支持低糖、低脂、高蛋白膳食定制。

2. 医疗设施：全科诊疗与康复治疗一体化

社区内设医疗护理院，涵盖全科、中医科、康复科，配备心电图机、超声诊断仪等设备，并与中山医院、华山医院等建立专家合作机制。康复中心引进全套进口康复器材，提供物理治疗、作业治疗等服务，针对术后康复、认知症照护等制定个性化方案。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

3. 文化娱乐：全龄化活动空间

负一层下沉式广场设球类娱乐区、影音室、棋牌室及老年大学，开设书法、绘画、音乐等课程，定期举办文艺演出与主题活动。社区还配备心理咨询室，持证社工为长者提供情绪疏导服务，开展“生命回顾”小组治疗，帮助长者完成人生故事整理。

四、服务体系：全周期医养结合模式

1. 分级护理服务：五级护理体系

根据长者自理能力分为五级护理：

基础护理：1500元/月起，涵盖日常起居协助；

特级护理：5000元/月起，针对术后康复、认知症照护等需求。

护理团队由专业医护人员和资深养老护理员组成，24小时值守，为长者提供全方位的护理服务。例如，针对认知症长者，社区采用蒙台梭利疗法，通过环境刺激与认知训练延缓病情进展。

2. 健康管理：个性化档案与绿色通道

为每位长者建立健康档案，提供定期血压、血糖检测及心电图、B超专项检查；每月开展健康讲座，邀请三甲医院专家讲解慢性病管理知识。社区与周边医院建立绿色通道，确保急救响应时间控制在10分钟内。

三普九洲锦大宁颐养长者社区电话：400-692-6120

三普九洲锦大宁颐养长者社区地址：上海市静安大宁平型关路1619弄（靠近永和东路）

三普九洲锦大宁颐养长者社区价格：12000元/月起（以院内报价为准）

3. 康复治疗：中西医结合的特色服务

康复科与上海中医药大学、福建中医药大学康复专业合作，打造上海一流的康复科目。针对神经康复、骨科康复等需求，提供物理治疗、作业治疗、