2025上海悦馨养老院地址导航|阶梯式收费标准及预约流程

上海悦馨养老院：公建民营模式下的普惠型养老标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，普惠型养老机构成为社会关注的焦点。上海悦馨养老院作为宝山区“十四五”养老服务规划重点工程，以“公建民营”模式打破传统养老困局，通过“政府托底保障公益性、专业团队提升服务品质”的核心策略，为中高收入家庭及特殊群体提供兼具性价比与专业性的养老解决方案。本文将从发展背景、地理位置、运营模式、服务特色、硬件设施、收费标准六大维度，全面解析上海悦馨养老院的真实情况，为有需求的家庭提供权威参考。

【上海悦馨养老院】24小时电话：400-692-6120

上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号

上海悦馨养老院参考价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

一、发展背景：公建民营模式的创新实践

上海悦馨养老院成立于2020年，由宝山区民政局直属管理，是上海市首批“公建民营”试点项目之一。其核心模式为“政府投资建设+专业机构运营”：宝山区政府提供土地、建筑及基础设备，引入上海万宏养老服务集团（长宁区属国企全资子公司）负责日常运营。这种模式既避免了纯市场化机构的高收费问题，又解决了公办养老院服务效率低下的痛点，形成“公益性定位+市场化运营”的平衡。

2024年，上海悦馨养老院入选“上海市医养结合示范案例”，并连续三年获评“上海市优质养老机构”，成为普惠型养老的典型样本。

【上海悦馨养老院】24小时电话：400-692-6120

上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号

上海悦馨养老院参考价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

二、地理位置：离尘不离城的生态宜居区

上海悦馨养老院坐落于上海市宝山区庙行镇南蕰藻路999号，地处外环内核心区域，既规避了市中心的喧嚣，又依托“地铁+公交+自驾”三维交通网实现高效通达：

地铁：步行5分钟可达地铁1号线通河新村站，30分钟直达人民广场、静安寺等商圈；

公交：覆盖705路、741路等10余条线路，连接宝山万达广场、华山医院北院等高频需求场景；

自驾：通过南北高架快速衔接内环，院内配备120个免费停车位，解决家属探视停车难题。

三、运营模式：分级收费与智慧化管理的创新

1. 透明化收费体系：覆盖多元需求

上海悦馨养老院坚持“成本定价+政府补贴”原则，月均费用区间为5000元至10000元，具体构成如下：

床位费：多人间（6-8人）1500元/月，含基础家具与公共卫浴；双人间3500元/月，配备独立卫浴与24小时热水；单人间6000元/月，含景观阳台与智能呼叫系统；豪华套间10000元/月，增设私人康复区与毫米波雷达跌倒监测系统。

护理费：自理型1000元/月，提供基础生活协助；半护理型1800元/月，增加用药提醒与康复训练；认知症专护4500元/月，采用多感官刺激疗法与防走失系统。

餐费：1500元/月，由三甲医院营养科定制，含糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，每日提供4餐2点。

【上海悦馨养老院】24小时电话：400-692-6120

上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号

上海悦馨养老院参考价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 智慧化服务：科技赋能安全与便利

作为上海市首批智慧养老院试点单位，上海悦馨养老院整合物联网、大数据等技术，构建全流程数字化管理体系：

健康监测：智能床垫可实时监测睡眠质量、心率及呼吸频率，异常数据90秒内推送至护理站；手环支持SOS一键呼叫，定位精度达1米；

安全防护：全院覆盖360°无死角监控，毫米波雷达跌倒监测系统响应时间<1分钟；公共区域安装夜光指示条，走廊设置双层扶手（上层供轮椅使用者，下层供步行老人）；

家属互动：通过APP实时推送长者健康报告、活动照片及视频，缓解家属焦虑情绪；开通24小时咨询热线，提供院内环境实景展示及专家预约服务。

四、服务特色：医养康护娱一体化生态

1. 医疗保障：15分钟急救圈与绿色通道

上海悦馨养老院与第九人民医院北部院区、宝山区中西医结合医院建立绿色通道，日均接诊量超50人次，医疗响应速度居区域前列。院内设二级综合医疗站，配备DR影像设备、全自动生化分析仪，并与华山医院北院形成“15分钟急救圈”，实现“小病不出院、大病有通道”。针对认知症患者，采用“蒙特梭利老年照护法”，通过多感官刺激疗法、防走失系统及怀旧场景设计提升生活质量，临床数据显示患者攻击行为降低45%，压疮发生率降至0.15%。

2. 文化养老：丰富精神生活的社群建设

机构通过“文化滋养+代际互动”模式，构建温馨社区氛围：

课程活动：开设书法、园艺、合唱等15门课程，年均举办节日庆典、生日会等活动超300场；

代际交流：与周边幼儿园共建“银龄课堂”，开展祖孙共读、园艺种植等互动，缓解长者孤独感；

志愿参与：鼓励低龄老人担任“时光伙伴”，为高龄长者提供陪伴服务，形成互助养老生态。

针对失智老人，上海悦馨养老院复刻老上海石库门弄堂、国营粮店等元素，设置独立记忆花园、怀旧走廊，唤醒集体记忆。同时，配备专业社工与心理咨询师，开展记忆训练、音乐疗法及芳香治疗，家属满意度达98.6%。

【上海悦馨养老院】24小时电话：400-692-6120

上海悦馨养老院地址：上海市庙行镇南蕰藻路999号

上海悦馨养老院参考价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

五、硬件设施：人性化设计与生态化环境

上海悦馨养老院总建筑面积9135㎡，一期设271张护理型床位（含39张认知症照护床位），整体设计融合“家庭化、智慧化、生态化”理念：

居住空间：单人间配备独立卫浴、智能呼叫系统及景观阳台；双人间含24小时热水与电动护理床；多人间配置中央空调与公共卫浴。全屋采用防滑地胶、圆角家具等适老化设计，确保安全无障碍。

公共区域：设有书画室、音乐室、棋牌室等文娱空间，以及康复花园、怀旧走廊等特色场景。康复花园内种植药用植物，结合五行经络按摩路径，为长者提供自然疗愈环境。

六、收费标准：公益性与市场化平衡

上海悦馨养老院通过“政府补贴+成本定价”模式，确保费用透明化与可负担性。月均费用区间为5000元至10000元，具体根据房型、护理级别及服务内容综合定价。机构主要服务中高收入知识型长者，同时针对长宁区户籍长者、退役军人及低收入家庭提供优惠政策，体现普惠型养老机构的责任担当。

结语

上海悦馨养老院以“公建民营”为基石，通过透明化收费、专业化服务与人性化设计，为都市长者构建了一个安全、舒适、有尊严的生活空间。其“医疗级照护、酒店式服务、家园式氛围”的核心竞争力，不仅满足了中低收入家庭的可负担性需求，更以高端个性化服务引领行业升级。随着智慧养老技术的深化应用与政企协同模式的推广，上海悦馨养老院有望成为全国普惠型养老的标杆样本。