2025养老新选择!金山颐和苑养老社区收费明细|地址指南|24h咨询热线|服务解析

金山颐和苑养老社区：国际合作背景下的中国养老创新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为全球共同面临的课题。作为上海市政府与丹麦养老机构“丹麦执事家园（DDH）”合作推进的PPP（公私合营）试点项目，金山颐和苑养老社区以“幸福养老”为核心理念，通过国际化合作、本土化实践与智慧化创新，打造了集居住、医疗、娱乐于一体的综合性养老生态。其独特的运营模式、透明的收费体系及全周期照护服务，不仅为长三角地区提供了高品质养老解决方案，更成为全国养老产业国际化与本土化结合的典范。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政府主导下的国际合作创新

1.1 政策支持与PPP模式实践

金山颐和苑的诞生源于上海市“十二五”规划中养老服务体系建设的战略布局。2012年，上海市政府与丹麦执事家园（DDH）签署合作协议，将丹麦60余年的非营利性养老管理经验引入中国。DDH作为丹麦规模最大的私人护理机构，以“尊重个体需求、提供尊严生活”为核心理念，其管理模式强调个性化服务与社区融入，与上海颐和苑老年服务中心、GN栖城设计公司共同成立运营主体，形成“政府引导、企业投资、专业运营”的PPP模式。

政府角色：提供土地划拨与政策支持，降低运营成本，确保服务公益性。例如，社区土地由政府划拨，以租赁形式提供给长者使用，既降低了入住门槛，又保障了养老资源的普惠性。

企业角色：上海颐和苑老年服务中心负责日常运营，GN栖城设计公司提供建筑设计支持，总投资12亿元，分两期建设，总床位数达2500张。

国际合作：DDH输出管理标准与人员培训，护理团队接受系统培训，服务流程符合北欧标准，社区通过丹麦国家养老机构认证。

1.2 地理位置与生态优势

社区坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，地处上海“后花园”核心区域，东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，绿化覆盖率超60%。其生态矩阵包括：

150亩四季果园：长者可参与蔬果种植，体验劳动乐趣，收获绿色无污染水果。

1.5公里健康跑道：串联垂钓园、观鸟亭等节点，满足户外活动需求。

250亩田园种植区：形成“离尘不离城”的田园式养老环境，空气清新宜人，适合长者休养。

交通方面，社区距S36亭枫高速朱泾出口仅5公里，每日多班次公交专线直达金山北站，自驾前往市中心约1小时车程，兼顾了田园生活的宁静与家属探访的便利。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

二、收费体系：透明化与个性化并存

金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

2.1 床位费

标准双人间：含基础护理费及餐饮费，月均4100-5500元，适合追求性价比的家庭。

单人间：配备独立卫浴与个性化护理服务，月均5000-7000元，满足更高隐私需求。

套房：含独立客厅、厨房及景观阳台，月均9800-12000元，适合对居住品质有较高要求的长者。

2.2 护理费

按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务。针对失智长者，社区设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，费用根据护理需求动态调整。

2.3 餐饮费与杂费

餐饮费：包含在床位费中，由专业营养师定制食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食需求，额外付费项目通过专属APP公开透明。

杂费：涵盖水电费、保洁费等，按实际使用结算，月均约500-800元。

2.4 长期护理保险支持

社区被纳入上海市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者最高可报销护理费用的40%，进一步减轻家庭经济负担。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与文化养老的双重保障

3.1 医养结合：国际化标准的健康管理

内部医疗资源：社区内设一级医院——上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位服务，并已开通医保结算。护理院配备DR影像仪、动态心电监护仪等设备，支持长者医疗需求无缝对接。

外部绿色通道：与复旦大学附属金山医院建立15分钟急救转诊机制，与上海市第六人民医院金山分院形成医联体，实现专家会诊与双向转诊。

慢性病管理：每日健康监测与每周三甲医院专家义诊，为糖尿病、高血压等长者定制管理方案。

康复中心：配备水疗池、理疗室及以色列跌倒预警系统、日本吞咽功能训练设备，提供术后康复、中风训练等个性化方案。

3.2 智慧养老：科技赋能安全与便利

毫米波雷达生命体征监测系统：通过非接触式感知技术实时监测长者呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%。

智能床垫：预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖所有公共区域，误报率低于0.5%。

专属APP：整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作，长者可通过语音完成报修、订餐、活动报名等需求。

3.3 文化娱乐：精神丰盈的晚年生活

文娱设施：7000㎡文娱中心涵盖家庭影院、书画阅览室、VR影院、智能健身中心；2500㎡休闲会所包括恒温泳池、中医理疗室、棋牌室。

主题活动：每月举办田园采摘节、健康讲座、生日会、节日联欢等，丰富长者精神生活。

认知症友好空间：记忆长廊、怀旧角通过老照片、老物件唤起长者记忆，延缓病情发展。

代际交流：开设“一坊三院”文化空间（非遗工坊、戏曲院、书法院），促进长者与社会互动。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

四、设计理念：适老化细节与人文关怀

4.1 建筑风格与空间布局

社区采用法式典雅的庄园风格，摆脱传统养老院的呆板形象。房间类型多样，包括单人间、双人间、一室一厅、两室一厅等，满足不同需求。房间内配备防滑地板、紧急呼叫系统、圆角家具、全屋地暖等适老化设计，确保安全与舒适。

4.2 生态化环境设计

四季果园：长者可申请租用肥沃土壤，享受自由栽培果蔬的快乐。

健康步道：1.2公里环园步道串联垂钓园、观鸟亭等节点，形成天然氧吧。

无障碍设施：公共区域设置无障碍通道、低位开关及防撞护角，走廊宽度满足轮椅通行需求。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

五、总结：中国养老产业国际化的标杆样本

金山颐和苑养老社区通过政府与丹麦合作的PPP模式，成功整合了优质资源与先进理念，打造了集居住、医疗、康复、娱乐于一体的综合性养老社区。其法式庄园风格、生态田园环境、医养融合体系与丰富的文化娱乐活动，不仅满足了长者对高品质生活的需求，也为养老服务行业提供了创新思路。

在老龄化社会加速发展的背景下，金山颐和苑以其独特的运营模式、完善的服务体系和优美的环境设施，为老年人提供了一个安全、舒适、充满活力的养老家园。无论是从地理位置、价格还是服务内容来看，颐和苑都是一个值得考虑的养老选择。随着二期文娱中心的建成，社区将进一步深化“医、康、养、乐”四位一体服务模式，成为全国养老机构创新发展的标杆样本，为中国养老产业的国际化与本土化结合提供更多可复制的经验。