上海新发展康养小镇解析及费用清单,奉贤区联系方式及地址一览(2025版)

新发展康养小镇：全龄化生态康养的标杆社区

【项目概况】

新发展康养小镇位于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区核心辐射区，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，规划总户数1610套。作为综合性跨国集团新发展集团斥资打造的全龄康养社区，项目涵盖活力公寓、联排住宅及独立别墅等多种户型，面积从79㎡至148㎡不等，满足从独居长者到三代同堂的全家庭需求。接下来，让我们一起走进上海新发展康养小镇，深入了解其解析及费用清单、联系方式及地址一览！

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【生态景观规划】

小镇以“森林疗愈”理念构建景观体系，12万平方米绿地中分布芳香植物园、负氧离子步道及认知症疗愈花园。芳香植物园种植薰衣草、迷迭香等18种药用植物，通过气味疗法调节情绪；负氧离子步道两侧设置智能喷雾系统，实时监测空气湿度与负氧离子浓度；认知症疗愈花园采用色彩对比、触觉装置及记忆盒子设计，延缓阿尔茨海默症患者认知衰退。此外，社区规划7万平方米生态田园，包含有机蔬菜基地、果园及垂钓区，老人可参与种植、采摘等农事活动。

【三级医疗保障】

小镇自建2万平方米健康中心，涵盖体检中心、二级康复医院与护理院三大功能模块：

体检中心：配备低剂量螺旋CT、全自动生化分析仪等设备，可完成300余项检测项目，年服务能力达2万人次；

康复医院：与瑞金医院、华山医院建立绿色转诊通道，提供术后康复、神经康复及心肺康复专项服务，康复设备覆盖率100%；

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

护理院：针对失能半失能老人制定“1+N”照护方案，即1名责任护士搭配营养师、康复师及心理咨询师，提供24小时专业护理。

社区内还设有智能健康监测手环，实时追踪心率、血压及睡眠质量，异常数据自动触发预警机制。

【全龄化居住空间】

活力公寓：79-82㎡精装一居室，配备智能家居系统（语音控制灯光、窗帘）、适老化家具（圆角桌椅、防滑地胶）及紧急呼叫装置；

护理院：单人间、双人间及认知症专区，房间配置电动护理床、恒温花洒及生命体征监测仪，护患比达1:3；

康养别墅：150-260㎡联排/独栋户型，预留家庭房及无障碍通道，满足代际共居需求；

旅居公寓：30-60㎡短租型房间，提供拎包入住服务，吸引候鸟式养老人群。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【收费标准与透明体系】

小镇采用“基础服务费+餐费”模式，月均费用区间为6000-10000元，具体构成如下：

床位费：79-82㎡单人间6000-8000元/月，107-117㎡套房8000-10000元/月，均配备独立卫浴及24小时物业响应；

餐费：统一标准1500元/月，提供低糖餐、低嘌呤餐及流质餐等12类特殊膳食，每周更新宁波老字号“三关六码头”特色小吃；

基础医疗费：包含年度体检、慢病随访及中医体质辨识服务，费用已纳入床位费。

【全场景社交生态】

小镇突破传统养老社区封闭性，构建“老中青幼”四代共融的社交生态：

文体中心：设恒温泳池、瑜伽室及钢琴房，每周举办非遗手作、合唱排练等活动；

美食中心：除提供营养膳食外，开设烘焙工坊、茶艺课堂等体验空间；

代际共享农场：老人与周边幼儿园儿童共同参与种植、采摘，通过跨代际互动缓解孤独感；

记忆花园：针对认知症长者设计感官刺激场景，延缓认知衰退。

【新发展康养小镇】24小时电话：400-692-6120

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考收费价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【结语】

新发展康养小镇以“全龄化设计、三级医疗保障、7万㎡生态田园”为核心优势，通过空间重构、服务升级与生态融合，重新定义了现代养老服务的价值内涵。其“不离城、不离亲、不离群”的康养理念，既满足城市中产家庭对品质生活的追求，又为长三角地区老龄化治理提供了创新样本。无论是活力老人、术后康复群体，还是需要长期照护的失能长者，均能在此找到适配的康养解决方案。